Dražba nemovité věci - spoluvlastnický podíl id. 1/2 domu v Olomouci

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/2 zděné stavby č. p. 222, vedené v KN jako objekt k bydlení, v řadové zástavbě původních dělnických domků, v současnosti vedených jako nemovitá kulturní památka. Stavba je dvoupodlažní, pod sklonitou střechou, přístupná ze slepé uličky přes vnitřní dvorek. Objekt je dispozičně řešen s dvěma byty se samostatnými vstupy. Je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, vedení NN, vytápění je lokální na tuhá paliva. K datu ocenění je objekt užíván k trvalému bydlení povinným s rodinou. Rodinný dům je postaven na pozemku parc. č. st. 80/4, nezastavěná část slouží jako uzavřený dvorek, část pozemku tvoří přístup do dvora – jako součást slepé ulice. Příslušenstvím domu jsou venkovní úpravy, které zahrnují – přípojky IS (voda, kanalizace, vedení NN), oplocení částečně zděným a část drátěným plotem, vrata, venkovní schodiště. Zastavěná plocha objektu č. p. 222: 104,40 m2 Celková výměra pozemku: 202,00 m2 Popis objektu: Nepodsklepený částečně dvoupodlažní objekt, půdorysu cca U s dvěma samostatnými vstupy z vnitřního dvorku, postaven jako netypový v řadové zástavbě. Dům je dispozičně řešen jako 2x 2+1 s hygienickým zázemím. Objekt je k datu ocenění užíván k trvalému bydlení. 1.NP – jeden byt v zadní části dvora – kuchyně, dva pokoje, předsíň s kamny, samostatné WC, koupelna (vana, umyvadlo) s přístupem po žebříku do upraveného prostoru v podkroví; druhý byt ve dvorní přístavbě – kuchyně, pokoj v 1. NP, koupelna společná s WC (umyvadlo, sprcha), pokoj v podkroví Půdní prostor nad bytem v zadní části dvora, přístupný pouze venkovním dřevěným schodištěm ze zadní strany domu, přístup ke schodišti pouze přes okno pokoje. Objekt je založen na betonových, příp. smíšených základech. Svislé konstrukce jsou zděné, z nepálených cihel a tvárnic, stropy dřevěné trámové s rovným podhledem. Střecha sedlová, pultová, krytin osinkocementová vlnitá, plechová vlnitá, živičná, klempířské konstrukce pozink. plech. Venkovní povrchy vápenné omítky, vnitřní povrchy hladká omítka, keram. obklad částečný v kuchyni a koupelně. Povrchy podlah plovoucí, beton s koberci, keram. dlažba. Okna jsou do dvora plastová, ostatní dřevěná zdvojená dveře plné a prosklené do kovových zárubní. Schodiště do 2. NP dřevěné žebříkové, žebřík. Zdroj vody z obecní přípojky, ohřev vody el. ohřívačem, elektro 230/400V, bleskosvod neosazen, zemní plyn nezaveden, odpady svedeny do veřejné kanalizace. Vytápění v obou bytech lokální krbovými kamny na tuhá paliva. Soc. zařízení – v každém bytě koupelna, splachovací WC, kuchyně – běžné vybavení. Informace o datu výstavby objektu nebyla dohledána, dle veřejných zdrojů byly objekty kolonie postaveny v období od konce 19. do poloviny 20. století. Během životnosti byly evidentně prováděny dvorní přístavby, případně jejich úpravy vč. opravy hlavní stavby, s největší pravděpodobností bez příslušných povolení a respektování statutu stavby jako kulturní památky. V posledních letech byla provedena alespoň částečná rekonstrukce interiéru obou bytů (podlahy, omítky, obklady, dveře, sanita), vč. částečné výměny oken do dvora za plastová. Pozemek parc. č. st. 80/4 je částečně zastavěn stavbou č. p. 222 vč. dvorních přístaveb. Jihovýchodní část pozemku je zastavěna sousedním řadovým domem č. p. 44 se samostatným vstupem z oceňovaného pozemku. Část pozemku je užívána jako vnitřní dvorek zpevněný dlažbou, část pozemku je součástí slepé ulice, která zároveň slouží jako jediný přístup (vzhledem k šířce pouze pro pěší) k řadovým domům vč. oceňovaného.