Dražba RD v obci Lidmaň okres Pelhřimov

Jedná se o rodinný dům v obci Lidmaň, místní části Lidmaň, posuzovaná budova byla postavená jako fara v roce 1855. Po jejím převodu z církve na fyzickou osobu byl objekt opraven, těsně před dokončením opravy byla stavba před dvěma léty prodána současnému vlastníku. Ten budovu využíval do podzimu 2016, vzhledem k tomu, že v budově chybí funkční systém vytápění, budovu opustil. Chybějící údržba se podepsala na stavu stavby – závada na klempířském prvku způsobuje zatékání srážkových vod na fasádu. Není dokončená dodatečná izolace spodní stavby, lépe řečeno odvodnění základové spáry ze zadní strany budovy, v objektu chybí vytápění. Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepený volně stojící dům, objekt je zastřešen sedlovou střechou s velkým prostorem nevyužívaného podkroví. Konstrukční řešení stavby: Posuzovaný dům je založen na kamenných základech, izolace proti zemní vlhkosti chybí, stavba je částečně zabezpečená drenáží proti vlivům spodní vody. Konstrukční systém je stěnový, zdivo smíšené včetně kamenného v tloušťce i nad 50 cm, opatřeno vnější i vnitřní omítkou, vnější fasáda je natřená pastelovou barvou s efektní kombinací bílé a žluté. Stropní konstrukce nad sklepem klenby, nad 1. a 2. NP. dřevěné trámové stropy se záklopem. Střešní konstrukci tvoří dřevěný krov, krytina střechy skládaná, keramické tašky, klempířské konstrukce z plechu, hlavice komínů opravené. Vnitřní příčky, které v budově vymezují jednotlivé prostory, jsou taktéž zděné. Nášlapné vrstvy vnitřních prostor tvoří nové dřevěné podlahy, v malém rozsahu je zachována původní kameninová dlažba, v sociálních zázemích dlažby a obklady stěn nové. Výplně otvorů tvoří euro okna, ty jeví známky zanedbané údržby, bylo zjištěno i rozbité sklo. Vstupní dveře dřevěné. Vnitřní dveře pravděpodobně v obkložkových zárubních, křídla na bázi dřevních hmot. Stavba je napojena na elektřinu, je zde možnost napojení na kanalizaci a obecní vodovod, kamenná studna na pozemku nemá vybavení. Vytápění domu chybí, dle slov původního majitele byly v objektu zrenovovány jedny kachlová kamna, etážové elektrické vytápění není provedeno. Ohřev TUV možnost elektrického bojleru, zda je ve stavbě ponechán nebylo možno prověřit. Objekt není napojen na plyn, v obci rozvod plynu chybí.