Dražba RD v obci Kojátky okres Vyškov

Zahájení veřejné dražby dobrovolné dne 30.07.2019 v 10.00hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30minut tj. v 10.30 hodin.

Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka - OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.

Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

Pozemek parc.č. St.82, o evidované výměře 252 m², zastavěná plocha a nádvoří

                                    Součástí je stavba: Kojátky, č.p. 59, bydlení

                                   Stavba stojí na pozemku p.č. : St.82 

Pozemek parc.č. 361/10, o evidované výměře 538 m², zahrada

vše zapsáno na listu vlastnictví č. 243 pro k. ú. Kojátky, obec Kojátky, u Katastrálního úřadu Jihomoravský kraj, KP Vyškov.  (dále jen „nemovitosti“).

Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitosti v části B LV 243 ( stav k 30.04.2019 ), která nezaniknou zpeněžením nemovitostí:

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700051/1968-712, Z-11193/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700018/1967-712, Z-11215/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700017/1980-712, Z-1700055/1968-712, Z-11216/2005-712.

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700010/1986-712, Z-11242/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700073/1968-712, Z-11261/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700071/1968-712, Z-11264/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700069/1968-712, Z-11268/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700067/1968-712, Z-11287/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700066/1968-712, Z-11288/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700059/1968-712, Z-11298/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700003/1982-712, Z-11303/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700057/1968-712, Z-11311/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700002/1978-712, Z-11312/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700062/1968-712, Z-11297/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700013/1967-712, Z-11358/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700078/1968-712, Z-11360/2005-712

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700011/1981-712, Z-11362/2005-712

Věcná práva zatěžující nemovitosti v části C  LV 243  ( stav k 30.04.2019 ), která nezaniknou zpeněžením nemovitostí:

-           Věcné břemeno  (podle listiny) služebnost trpění  vozové cesty Z-1700004/1971-712, Z-11257/2005-712

-           Věcné břemeno vzdání se náhrad za škody způsobené přívalem vody ze svahu Z-1700004/1971-712,                     Z-11257/2005-712

-           Věcné břemeno zřízení plotu, hraničního plotu Z-1700004/1971-712, Z-11257/2005-712

Věcná práva zatěžující nemovitosti  v části C  LV 243  ( stav k 30.04.2019 ), která zaniknou zpeněžením nemovitostí:

-           Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky, oprávnění pro B2 Kapital Czech Republik s.r.o.

V-2981/2011-712, V-2845/2017-712

Věcná práva zatěžující nemovitosti  v části D  LV 243  ( stav k 30.04.2019 ), která zaniknou zpeněžením nemovitostí:

-           Exekuce na část majetku Z-431/2018-712

-           Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Z-432/2018-712

-           Dražební vyhláška  Z-3874/2018-712

Režim výkonu rozhodnutí podléhá platným ustanovením zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) ve znění pozdějších předpisů. Zástavní práva v souladu s ustanovením § 167 odst. 4 insolvenčního zákona (IZ) zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí. Vydražitel bere na vědomí, že výmaz zástavních práv lze provést po 1. 1. 2014 pouze vkladem a po zaplacení příslušného správního poplatku a návrh na tento výmaz provádí vydražitel jako nový vlastník. Navrhovatel prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1 IZ zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí.

Popis předmětu dražby:

Jedná se o přízemní, zděný, pravděpodobně nepodsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Kojátky, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Kojátky 59, 685 01 Kojátky. Parkování je možné ve vlastním průjezdu. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 507/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Jihomoravský kraj, Žerotínovo náměstí 449/3, Veveří,

602 00 Brno a pozemku p.č. 506/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Kojátky, č.p. 155, 685 01 Kojátky. Dům je dle sdělení účastníka místního šetření napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnými předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou.

Cena předmětu dražby

Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem soudního. Znalec Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o., zpracoval posudek číslo 19715-750/2019 znaleckého deníku ze dne 27.05.2019 a to na částku 2 040 000, - Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání:             1 360 000,- Kč

Minimální příhoz:                      10 000- Kč

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených

Režim výkonu rozhodnutí podléhá platným ustanovením zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) ve znění pozdějších předpisů. Zástavní práva v souladu s ustanovením § 167 odst. 4 insolvenčního zákona (IZ) zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí. Vydražitel bere na vědomí, že výmaz zástavních práv lze provést po 1. 1. 2014 pouze vkladem a po zaplacení příslušného správního poplatku a návrh na tento výmaz provádí vydražitel jako nový vlastník. Navrhovatel prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1 IZ zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí.

Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 30-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol (VS) číslo dražby: 190009

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předání předmětu dražby hradí vydražitel. Náklady budou určeny na základě nákladů na cestovné (10 Kč na km) a 1000 Kč za každou započatou hodinu makléře při předání předmětu dražby.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě  je 1 360 000- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.