Rodinný dům v obci Rybná nad Zdobnicí, okr. Rychnov nad Kněžnou

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, částečně podsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou gumovými šablonami Capacco. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka nachází se v zastavěné, okrajové části obce Rybná nad Zdobnicí, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Rybná nad Zdobnicí č.p. 186, 517 55 Rybná nad Zdobnicí. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2084/3 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví státu. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, studnu, žumpu. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+kk s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2011 byla vyměněna okna za nová plastová. V roce 2012 byly opraveny vnitřní omítky, osazeny nové dveře, položeny nové podlahové krytiny, výměna rozvodů elektro, vody, instalován nový zdroj teplé vody. Dále byla provedena kompletní modernizace kuchyně a sociálního zázemí. V roce 2015 byla vyměněna střešní krytina a klempířské konstrukce. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203Ex4452/19, www.eujicha.cz