Rodinný dům v obci Podveky

5.3.2014 ve 12:30 hodin

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je SMART HYPO s.r.o., IČ: 27774082, se sídlem: Olomouc, tř. Svobody 956/31, PSČ 779 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 51434.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to: budova č.p. 20, část obce Ježovice, způsob využití les. hosp., postavená na pozemku parc. č. St. 47, pozemek parc. č. St. 47 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 613 m2, pozemek parc. č. 237/2 (zahrada) o výměře 498 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 10008, v katastrálním území Ježovice, v obci Podveky, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kutná Hora.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 20 - Jedná se o samostatně stojící, přízemní, z cca 1/3 podsklepený rodinný dům (bývalou hájovnu) s rozestavěným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající dobré údržbě. Krov je dřevěný. Střecha budovy je sedlová s krytinou z betonové tašky. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Strop je dřevěný trámový. Stáří budovy je cca 110 let. Okna domu jsou střešní, dřevěná špaletová, v přízemí opatřená kovovými mřížemi. Vchodové dveře jsou dřevěné prosklené. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné nebo částečně prosklené. Podlahy jsou dřevěné nebo kryté dlažbou. Obklady jsou keramické. K domu patří zahrada. Přístup k nemovitosti je po místní nezpevněné komunikaci. Celková dispozice bytové jednotky je 2+1. V suterénu domu se nachází sklepní prostor. V přízemí domu je kuchyň (19,28 m2), pokoj (19,88 m2), pokoj (11,56 m2), chodba (9,33 m2) a koupelna s vanou a WC (14,04 m2). Podkroví budovy je rozestavěné. Příslušenstvím nemovitostí je: - samostatně stojící kamenná hospodářská budova - stodola. Střecha stodoly je sedlová krytá vláknocementovou šablonou. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vrata do stodoly jsou dřevěná. Na stodolu navazuje zděný přístavek s pultovou střechou krytou taškami. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Dveře do přístavku jsou dřevěná. - samostatně stojící zděný chlívek s pultovou střechou krytou vlnitou šablonou. Na střeše jsou žlaby. Svody chybí. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Dveře do chlívku jsou dřevěná. Z inženýrských sítí je nemovitost napojena na přípojku elektřiny. Voda je získaná z vlastního zdroje - kopané cca 17 m hluboké studny. Odpady jsou svedeny do jímky s přepadem. Vytápění domu je lokální kamny na tuhá paliva. Ohřev teplé vody je bojlerem. Pozemek parc. č. 237/2 navazuje na stavební pozemek parc. č. St. 47 a tvoří s ním jeden funkční celek. V Katastru nemovitostí je vedený jako zahrada. Pozemek je obdélníkového tvaru a je oplocený dřevěným plotem na ocelových sloupcích. Pozemek je mírně svažitý k jihozápadní světové straně. Na pozemku jsou zpevněné plochy a porosty. Součástí nemovitostí jsou IS, zahradní jezírko, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovitostí je oplocení, samostatně stojící kamenná hospodářská budova - stodola s přístavkem, samostatně stojící zděný chlívek a přístřešek pro klepání koberců (sušák). Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Ohledání bylo provedeno dne 12.12.2013 za přítomnosti vlastníka oceňovaných nemovitostí, pana Marka.

Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti Znalecká společnost s.r.o., IČ: 29042054, se sídlem Praha 1, Nové město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, JUDr. Mgr. Marcelem Petráskem, M.B.A., LL.M., ze dne 18.12.2013, pod číslem posudku ZP-5016, a to na částku 900.000,-  korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 450.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti ze dne 11.9.2012, ve prospěch SMART HYPO s.r.o., IČ: 27774082, se sídlem: Olomouc, tř. Svobody 956/31, PSČ 779 00, k zajištění pohledávky vyplývající ze Smlouvy o úvěru č. 8120000499 ze dne 11.9.2012 v celkové výši 226.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kutná Hora pod č.j. V-3556/2012-205, právní účinky vkladu práva ke dni 12.9.2012.

Zástavní právo zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňuje hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 58 odstavec 1 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách v platném znění s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zaniká.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 450.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 450.000,- korun českých.