Rodinný dům v obci Merklín

Dne 21.5.2014 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 60 minut tj. ve 12:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je INVESA s.r.o., IČ: 28544293, se sídlem: Praha 1 - Staré Město, Revoluční 725/11, PSČ 110 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 149228.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• pozemek parc. č. St. 544 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 84 m2,

Součásti je stavba č.p. 357 (rodinný dům), příslušná k části obce Merklín,

Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 544,

• pozemek parc. č. 1606/21 (zahrada) o výměře 252 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• pozemek parc. č. 1606/47 (zahrada) o výměře 42 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 653, v katastrálním území Merklín u Přeštic, v obci Merklín, okres Plzeň-jih, u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-jih.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 357: Jedná se o řadový, vnitřní, patrový, částečně podsklepený rodinný dům. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající dobré údržbě. Střecha budovy je plochá s živičnou krytinou. Na střeše je bleskosvod. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Stáří budovy je cca 24 let. Okna domu jsou dřevěná zdvojená. Vchodové dveře jsou dřevěné částečně prosklené. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné nebo částečně prosklené. Podlahy jsou kryté koberci a dlažbou. Obklady jsou z keramických dlaždic. K domu patří oplocená zahrada. Přístup k nemovitosti je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem.

Celková dispozice budovy je 5+1. V suterénu rodinného domu se nachází schodiště (4,30 m2), chodba (4,00 m2), kotelna (4,80 m2), sušárna (7,40 m2) a sklad (4,00 m2). V přízemí budovy je pak zádveří (2,20 m2), předsíň (3,80 m2), obývací pokoj (20,90 m2), kuchyně (7,40 m2), spíž (2,40 m2), WC (2,50 m2), schodiště (5,90 m2), vestavěná garáž (14,90 m2) a sklad s dílnou (6,50 m2). Z obývacího pokoje je vstup na venkovní terasu, která nemá zábradlí. Vrata do garáže jsou dřevěná, dvoukřídlá částečně prosklená. Patro domu je rozděleno na schodišťovou halu (14,30 m2), pokoj (15,10 m2), pokoj (12,60 m2), pokoj (8,60 m2), pokoj (10,50 m2), z této místnosti je vstup na lodžii, koupelnu s vanou a WC (5,10 m2) a lodžii (2,40 m2) se zábradlím.

Z inženýrských sítí je nemovitost napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a kanalizace. Přípojka plynovodu se nachází na hranici pozemku. Vodu lze také získat z vlastního zdroje - 12 m hluboké studny. Vytápění domu je teplovodní elektrokotlem nebo kotlem na tuhá paliva s rozvody ústředního topení do radiátorů. Ohřev teplé vody je bojlerem.

Pozemky parc. č. 1606/21 a parc. č. 1606/47 navazují na stavební pozemek parc. č. St. 544 a tvoří s ním jeden funkční celek. V Katastru nemovitostí jsou vedeny jako zahrada. Pozemky jsou rovinaté, obdélníkového tvaru a jsou oplocené. Pozemek parc. č. 1606/21 se nachází za domem je oplocený drátěným plotem na ocelových sloupcích. Na pozemku jsou porosty. Pozemek parc. č. 1606/47 tvoří předzahrádku a je v uliční čáře domu. Pozemek je částečně oplocený dřevěným plotem s betonovou podezdívkou na ocelových sloupcích. Na pozemku jsou zpevněné plochy a okrasné porosty.

Součástí nemovitostí jsou IS, studna, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovitostí je oplocení. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Ohledání bylo provedeno dne 27.2.2014 za přítomnosti vlastníka oceňovaných nemovitostí.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti Znalecká společnost s.r.o., IČ: 29042054, se sídlem Praha 1, Nové město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, znalcem JUDr. Mgr. Marcelem Petráskem, M.B.A., LL.M., ze dne 3.3.2014, pod číslem posudku ZP-5545, a to na částku 1.800.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 900.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti ze dne 15.11.2012, ve prospěch postupníka společnosti INVESA s.r.o., IČ: 28544293, se sídlem: Praha 1 - Staré Město, Revoluční 725/11, PSČ 110 00, k zajištění pohledávky ve výši 792.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-jih pod č.j. V-2977/2012-406, právní účinky vkladu práva ke dni 16.11.2012.

Na základě Smlouvy o postoupení pohledávek č. 201402 ze dne 15.1.2014 přešlo zástavní právo na společnost INVESA s.r.o., IČ: 28544293, se sídlem: Praha 1 - Staré Město, Revoluční 725/11, PSČ 110 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 149228, která se tím stala oprávněným ze zástavního práva.

Zástavní právo zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňuje hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 58 odstavec 1 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách v platném znění s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zaniká.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 900.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 900.000,- korun českých.