Kuchyňské studio v obci Olomouc

Dne 14.5.2014 ve 14:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 60 minut tj. v 15:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou, podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Ing. Ivan Mikeš, se sídlem Praha 1, Novotného lávka 5, PSČ 116 68, insolvenční správce dlužníka společnosti KUCHYNĚ A INTERIÉRY VRTEK Int., s.r.o., IČ: 27794938, se sídlem Praha 10 - Vršovice, Vršovická 478/51, PSČ 101 01, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městského soudu v Praze pod sp.zn. C 179762, ustanoveného usnesením Městského soudu v Praze pod č.j. MSPH 77 INS 9649/2013.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

jednotka č. 1312/221 (jiný nebytový prostor) zapsaná na listu vlastnictví č. 10608, vymezená v budově č.p. 1312 zapsané na listu vlastnictví č. 10459, stojící na pozemku parc. č. St. 2486 zapsaném na listu vlastnictví č. 10459,

se spoluvlastnickým podílem o velikosti 21980/472710 na společných částech bytového domu č.p. 1312 zapsaného na listu vlastnictví č. 10459, příslušného k části obce Nová Ulice,

se spoluvlastnickým podílem o velikosti 21980/472710 na pozemku parc. č. St. 2486 o výměře 1177 m2, vedeného jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaného na listu vlastnictví č. 10459,

jak je výše uvedené zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, v katastrálním území Nová Ulice, obec Olomouc, okres Olomouc.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka společnosti KUCHYNĚ A INTERIÉRY VRTEK Int., s.r.o., IČ: 27794938, se sídlem Praha 10 - Vršovice, Vršovická 478/51, PSČ 101 01, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městského soudu v Praze pod sp.zn. C 179762.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví společnosti KUCHYNĚ A INTERIÉRY VRTEK Int., s.r.o., IČ: 27794938, se sídlem Praha 10 - Vršovice, Vršovická 478/51, PSČ 101 01, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městského soudu v Praze pod sp.zn. C 179762.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Nebytová jednotka č. 1312/221 - je nebytová jednotka, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží objektu s jedním podzemním a pěti nadzemními podlažími. Plochá střecha, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je zateplená, okna jsou plastová, vnitřní omítky vápenné hladké, vnitřní dveře v jednotce nejsou, chybějí. Podlahy jsou převážně z PVC, částečně z dlažeb. WC je splachovací, dvakrát. Topení je ústřední dálkové, vč. teplé vody. V domě je výtah, schody jsou železobetonové s povrchem z dlažeb. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, plyn i kanalizaci. Jednotka slouží jako vzorkovna kuchyňského studia. Jednotka je pronajata. Nájemcem je společnost Bello interier s.r.o. Jsou zde zabudovány vzorové kuchyňské linky, dle sdělení nájemce ve vlastnictví jiného subjektu. Vystavené linky mají být dle sdělení nájemce demontovány před případným prodejem jednotky. Jednotka je pronajata do března 2014. Částka za pronájem na 15 měsíců byla celkem 280.000,- Kč, zaplacena předem.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 23.12.2013, pod číslem posudku 3690-513/2013, a to na částku 3.500.000,-   korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 3.000.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ze dne 14.7.2011, ve prospěch Komerční banky a.s., IČ: 45317054, se sídlem: Na příkopě 969/33, Staré Město, 110 00 Praha, A: k zajištění budoucí pohledávky do výše 4.000.000,- Kč, pohledávky do výše 4.729.999,- Kč, pohledávky do výše 4.000.000,- Kč, vzniklé do 31.12.2017 a pohledávky do výše 873.000,- Kč, vzniklé do 31.12.2017, k zajištění pohledávky do výše 9.602.999,- Kč, vzniklé do 31.12.2017, B: k zajištění budoucí pohledávky do výše 960.300,- Kč, vzniklé do 31.12.2017 (týká se i podílu k pozemku), jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálního pracoviště Olomouc pod č.j. V-7587/2011-805, právní účinky vkladu práva ke dni 14.7.2011.

• Zahájení exekuce ze dne 1.2.2013 pod čj. 085EX-789/13-12 k 49EXE-358/2013-14, pověřený soudní exekutor JUDr. Milan Suchánek, Exekutorský úřad Praha 9, se sídlem Pod Pekárnami 245/10, 190 00 Praha 9, povinná společnost KUCHYNĚ A INTERIÉRY VRTEK Int., s.r.o., IČ: 27794938, se sídlem Praha 10 - Vršovice, Vršovická 478/51, PSČ 101 01.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne 8.2.2013 vydaný Exekutorským úřadem pro Prahu 9, soudním exekutorem JUDr. Milanem Suchánkem pod č.j. 085 EX-789/2013-17, na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 10608, v katastrálním území Nová Ulice, obec Olomouc, okres Olomouc.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Okresní správy sociálního zabezpečení Olomouc, se sídlem tř. Kosmonautů 1151/6c, Hodolany, 779 11 Olomouc, pro pohledávku ve výši 348.587,- Kč, vznik zástavního práva dne 28.3.20013 (týká se i podílu k pozemku), rozhodnutí OSSZ Olomouc o zřízení zástavního práva pod č.j. 48006-22124/2013/220/HD ze dne 27.3.2013, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálního pracoviště Olomouc pod č.j. Z-5822/2013-805, právní moc ke dni 23.4.2013.

• Na předmětu dražby neváznou žádná platná nájemní práva, současný neoprávněný uživatel předmětu dražby, společnost Bello interier s.r.o. IČ: 294 49 561 se sídlem Chudenická 1059/30, Praha 10, nemá platnou nájemní smlouvu a v reakci na výzvy navrhovatele písemně již přislíbil provést vyklizení těchto prostor do 31.4 t.r., byl však vyzván aby tak učinil již do 25.2. t.r.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Fond oprav: společnost KUCHYNĚ A INTERIÉRY VRTEK Int., s.r.o. neplatila ničeho do fondu oprav. Insolvenční správce se přiklání k názoru, že se  bude jednat o tzv. skrytý dluh pro případného nabyvatele, který v průběhu dalších období může být vyzván k úhradě plné výše této částky. Nicméně vzhledem ke stáří (mládí) budovy by to neměl být tak zásadní problém.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 45-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 3.000.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 3.000.000,- korun českých.