Rodinný dům v obci Cerhenice

Dne 14.11.2013 v 15:00 hodin

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou, podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Mgr. Jana Fialová, sídlem: Točitá 34, 140 00 Praha 4, insolvenční správce dlužníků: 1) pana Karla Charouzka, narozeného 15.1.1950, trvale bytem 1. máje 86, 281 02 Cerhenice, ustanovená usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 38 INS 12073/2012, 2) paní Marie Charouzkové, narozené 4.10.1959, trvale bytem 1. máje 86, 281 02 Cerhenice, ustanovená usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 38 INS 12071/2012.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to: budova č.p. 86, část obce Cerhenice (objekt k bydlení), postavená na pozemku parc. č. St. 18, pozemek parc. č. St. 18 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 505 m2, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 849, v katastrálním území a v obci Cerhenice, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Karla Charouzka, narozeného v roce 1950 a paní Marie Charouzkové, narozené v roce 1959, oba trvale bytem 1. máje 86, 281 02 Cerhenice.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Karla Charouzka, narozeného v roce 1950 a paní Marie Charouzkové, narozené v roce 1959, oba trvale bytem 1. máje 86, 281 02 Cerhenice.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 86 – technický stav je odpovídající dobré údržbě. Střecha budovy je sedlová s krytinou z pálené tašky. V roce 2011 prošel dům rekonstrukcí. Stáří budovy je 33 let. Okna jsou dřevěná zdvojená. Podlahy jsou betonové, pokryté PVC, koberci nebo dlažbou. Součástí nemovitosti jsou kůlny, voliéry a pergola. K domu patří dvůr. Přístup k nemovitosti je po místní zpevněné komunikaci. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena byla zjištěna: věcné břemeno zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy - kabelové vedení NN - včetně umístění dle geometrického plánu č. 482-361/2008. Zřizuje se po dobu trvání distribuční soustavy pro ČEZ Distribuce, a.s. s povinností pro pozemek parc. č. St. 18. V přízemí se nachází bytová jednotka rozdělena na chodbu, kuchyň, spíž, obývací pokoj, pokoj, ložnici, koupelnu, WC a kotelnu. V koupelně se nachází sprchový kout. Z inženýrských sítí je nemovitost napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu. Vytápění budovy je ústřední kotlem na plyn. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Pozemek parc. č. St. 18 je rovinatý a v Katastru je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku stojí stavba (budova) č.p. 86. Pozemek je nepravidelného tvaru a jsou na něm zpevněné plochy. Součástí a příslušenstvím nemovitostí jsou IS, zděná zeď, kůlny, voliéry, pergola, dřevěné oplocení a zpevněné plochy. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti Znalecká společnost s.r.o., IČ 29042054, se sídlem Praha 1, Nové město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, JUDr. Mgr. Marcelem Petráskem, M.B.A., LL.M., ze dne 21.5.2013, pod číslem posudku ZP-3763, a to na částku 1.000.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 667.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo zřízené na základě Zástavní smlouvy ze dne 25.7.2011, ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem: Praha, Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, k zajištění pohledávky ve výši 477.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín pod č.j. V-4594/2011-204, s právními účinky vkladu práva ke dni 26.7.2011.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

• Věcné břemeno zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy – kabelové vedení NN – včetně umístění dle geometrického plánu č. 482-361/2008, zřizuje se po dobu trvání distribuční soustavy, oprávnění pro: ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2, IČO: 24729035, povinnost k pozemku parcela č. St. 18, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín pod č.j. V-3293/2009-204, s právními účinky vkladu práva ke dni 7.7.2009. Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná č. IV-12-6003766/K-1 ze dne 25.5.2009 (dražbou nezanikne).

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 45-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 667.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 667.000,- korun českých.