Rodinný dům v obci Blatnice

Zahájení dražby dne 20.8.2014 ve 12:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je SMART HYPO s.r.o., IČ: 27774082, se sídlem Olomouc, tř. Svobody 956/31, PSČ 779 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 51434.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• pozemek parc. č. St. 58/1 o výměře 298 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba č.p. 42 (rodinný dům), příslušná k části obce Blatnice, Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 58/1,

• pozemek parc. č. St. 58/3 o výměře 57 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba bez čp/če (garáž), Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 58/3,

• pozemek parc. č. 85/6 o výměře 84 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 539, v katastrálním území Blatnice u Nýřan, v obci Blatnice, okres Plzeň-sever, u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-sever.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 42: jedná se o řadový, krajní rodinný dům. Původní část je staří více jak 100 let. Budova je přízemní, částečně podsklepená (z 1/2) s volným půdním prostorem a je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající dobré údržbě. Krov je dřevěný. Střecha budovy je sedlová s krytinou z pálených tašek (bobrovky). Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Na dům navazuje přístavba z roku 1978, která má 2 nadzemní podlaží. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající dobré údržbě. Střecha budovy je pultová. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Stropy jsou rovné. Okna původní části a přístavby jsou dřevěná zdvojená. Vchodové dveře jsou dřevěné plné. Vnitřní dveře jsou dřevěné. Podlahy jsou kryté dlažbou, koberci a prkny. Obklady jsou z keramických dlaždic. Vnější omítka je v dobrém stavu ze stříkaného břízolitu. K domu patří oplocená zahrada. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. V suterénu rodinného domu se nachází sklepní prostor. V přízemí se nachází kuchyně (6,49 m2), jídelna (12,72 m2), obývací pokoj (19,97 m2), ložnice (12,55 m2), chodba (3,07 m2) a koupelna s vanou a WC (4,76 m2). Do patra vede dřevěné schodiště. Patro budovy je rozděleno na pokoj (15,09 m2) a pokoj (12,55 m2). Příslušenstvím nemovité věci je samostatně stojící zděná přízemní budova garáže stojící na pozemku parc. č. St. 58/3. Krov je dřevěný. Střecha garáže je sedlová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vrata do garáže jsou plechová. Okna a dveře jsou osazená. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena byla zjištěna: věcné břemeno chůze v rozsahu stanoveném geometrickým plánem č. 416-111/2006 s povinností k pozemku parc. č. St. 58/1 pro pozemek parc. č. St. 58/2. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu. Vodu lze také získat z vlastní kopané studny. Vytápění budovy je ústřední kotlem na plyn s rozvody do radiátorů nebo lokální kamny na tuhá paliva. Pozemek parc. č. 85/6 navazuje na stavební pozemky parc. č. St. 58/1 a parc. č. St. 58/3 a tvoří s ním jeden funkční celek. V Katastru nemovitostí je veden jako zahrada. Pozemek je mírně svažitý k severozápadní světové straně, je travnatý pravidelného tvaru. Na pozemku jsou porosty. Pozemek je oplocený dřevěným plotem na ocelových sloupcích. Na pozemku jsou zpevněné plochy a porosty. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 84/1, který je ve vlastnictví obce Blatnice a je zároveň místní zpevněnou komunikací. Součástí nemovité věci jsou IS, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení a samostatně stojící zděná přízemní budova garáže stojící na pozemku parc. č. St. 58/3. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Ohledání bylo provedeno dne 29.4.2014 za přítomnosti vlastníka oceňované nemovité věci, pana Hoppa. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti Znalecká společnost s.r.o., IČ: 29042054, se sídlem Praha 1, Nové město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, znalcem JUDr. Mgr. Marcelem Petráskem, M.B.A., LL.M., ze dne 10.6.2014, pod číslem posudku ZP-6304, a to na částku 1.550.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 775.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti ze dne 1.7.2013, ve prospěch SMART HYPO s.r.o., IČ: 27774082, se sídlem Olomouc, tř. Svobody 956/31, PSČ 779 00, k zajištění pohledávky ve výši 730.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-sever pod č.j. V-2049/2013-407, právní účinky vkladu práva ke dni 1.7.2013.

• Věcné břemeno chůze v rozsahu stanoveném geometrickým plánem č. 416-111/2006, oprávnění pro pozemek parc. č. 58/2, povinnost k pozemku parc. č. 58/1, v katastrálním území Blatnice u Nýřan, v obci Blatnice, okres Plzeň-sever. Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 14.3.2013, právní účinky vkladu práva ke dni 26.3.2013, jak je výše uvedené zapsané u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-sever pod č.j. V-853/2013-407 (dražbou nezanikne).

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 775.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 775.000,- korun českých.