Rodinný dům v obci Chomutov

Zahájení dražby dne 20.8.2014 ve 14:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 14:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je SMART Financial s.r.o., IČ: 47678721, se sídlem Olomouc, Hněvotínská 241/52, PSČ 779 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 4331.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• pozemek parc. č. 4562 (zahrada) o výměře 121 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• pozemek parc. č. 4563/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 143 m2, Součástí je stavba č.p. 1734 (rodinný dům), příslušná k části obce Chomutov, Stavba stojí na pozemku parc. č. 4563/1,

• pozemek parc. č. 4563/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 28 m2, Součástí je stavba bez čp/če (garáž), Stavba stojí na pozemku parc. č. 4563/2,

• pozemek parc. č. 4566 (zahrada) o výměře 364 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 31, v katastrálním území Chomutov I, v obci Chomutov, okres Chomutov, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 1734: je samostatně stojící, přízemní, nepodsklepený rodinný dům. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající podprůměrné údržbě. Střecha budovy je pultová s krytinou z vlnitého plechu. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Okna domu jsou plastová. Vchodové dveře jsou dřevěné plné v ocelové zárubni. Vnitřní dveře jsou dřevěné částečně prosklené nebo dřevěné plné osazené v ocelové zárubni. Podlahy jsou kryté keramickou dlažbou. Obklady jsou z keramických dlaždic a koberci. Malá část fasády domu je pokrytá polystyrenem. K domu patří oplocená zahrada. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. V přízemí rodinného domu se nachází kuchyně, pokoj, koupelna s rohovou vanou a WC a kotelna. Příslušenstvím nemovité věci je samostatně stojící zděná garáž s pultovou střechou. Vrata do garáže jsou kovová dvoukřídlá. Podlaha garáže je betonová. Věcná břemena nebyla zjištěna. Nájemní smlouvy byly zjištěny: nájemní smlouva o pronájmu pozemků parc. č. 4565 a parc. č. 4551/1 statutárního města Chomutov o celkové výměře 524 m2 určených k zahrádkářským účelům na dobu neurčitou paní Kratochvílové za nájemné 1.048 Kč/rok. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a kanalizace. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění budovy je ústřední kotlem na tuhá paliva. Ohřev teplé vody je bojlerem. Pozemek parc. č. 4562 a parc. č. 4566 tvoří se stavebními pozemky parc. č. St. 4563/1 a parc. č. St. 4563/2 jeden funkční celek. V Katastru nemovitostí jsou vedeny jako zahrada. Pozemky jsou rovinaté, pravidelného tvaru a jsou oplocené drátěným a dřevěným plotem na ocelových sloupcích. Na pozemcích jsou zpevněné plochy a porosty. Pozemky jsou přístupní přes pozemek parc. č. 4350/1, který je ve vlastnictví státu Česká republika. Součástí nemovité věci jsou IS, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení a samostatně stojící zděná garáž s pultovou střechou. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Ohledání bylo provedeno dne 9.6.2014 za přítomnosti syna vlastníka oceňovaných nemovitých věcí.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti Znalecká společnost s.r.o., IČ: 29042054, se sídlem Praha 1, Nové město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, znalcem JUDr. Mgr. Marcelem Petráskem, M.B.A., LL.M., ze dne 12.6.2014, pod číslem posudku ZP-6318, a to na částku 800.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 400.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti ze dne 7.11.2011, ve prospěch postupníka SMART Financial s.r.o., IČ: 47678721, se sídlem Olomouc, Hněvotínská 241/52, PSČ 779 00, k zajištění pohledávky ve výši 376.200,- Kč a příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov pod č.j. V-6508/2011-503, právní účinky vkladu práva ke dni 7.11.2011.

Na základě Smlouvy o postoupení pohledávek č. V022014 dne 31.1.2014 přešlo zástavní právo na společnost SMART Financial s.r.o., IČ: 47678721, se sídlem Olomouc, Hněvotínská 241/52, PSČ 779 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 4331, která se tím stala oprávněným ze zástavního práva.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 400.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 400.000,- korun českých.