Rodinný dům v obci Březnice

Dne 9.9.2014 ve 12:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je:

JUDr. Ing. Ivan Rott, se sídlem: Křížová 18, Brno, PSČ: 603 00, insolvenční správce dlužníka pana Petra Ptáčka, narozeného v roce 1971, trvale bytem Tyršova 108, 261 01 Příbram I, ustanovený usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 39 INS 8560/2012 (dále jen „navrhovatel 1“)

a

Ing. Petr Kočárek, se sídlem: Pod Vyšehradem 923/28, Praha 4, PSČ: 147 00, insolvenční správce dlužníka paní Šárky Rákosníkové, narozené v roce 1974, trvale bytem Horní Valy 162, 262 72 Březnice, ustanovený usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 40 INS 10807/2012 (dále jen „navrhovatel 2“)

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. 878 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 177 m2,
  Součástí je stavba č.p. 162 (bydlení), příslušná k části obce Březnice,
  Stavba stojí na pozemku parc. č. 878,

• pozemek parc. č. 879 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 92 m2, způsob využití zbořeniště, jak je výše uvedené zapsané na listu vlastnictví č. 27, v katastrální území Březnice, obec Březnice, okres Příbram, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Petra Ptáčka, narozeného v roce 1971, trvale bytem Tyršova 108, 261 01 Příbram I (spoluvlastnický podíl o velikosti id. ½ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 27, v katastrální území Březnice, obec Březnice, okres Příbram) a paní Šárky Rákosníkové, narozené v roce 1974, trvale bytem Horní Valy 162, 262 72 Březnice, (spoluvlastnický podíl o velikosti id. ½ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 27, v katastrální území Březnice, obec Březnice, okres Příbram).

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví pana Petra Ptáčka, narozeného v roce 1971, trvale bytem Tyršova 108, 261 01 Příbram I (spoluvlastnický podíl o velikosti id. ½ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 27, v katastrální území Březnice, obec Březnice, okres Příbram) a paní Šárky Rákosníkové, narozené v roce 1974, trvale bytem Horní Valy 162, 262 72 Březnice, (spoluvlastnický podíl o velikosti id. ½ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 27, v katastrální území Březnice, obec Březnice, okres Příbram).

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 162: rodinný dům s garáží a kůlnou tvořící celek pod č.p. 162. Rodinný dům se nachází v jižní historické části centra města Březnice, přístupný z ulice Horní Valy. Jedná se o lokalitu s rodinnými domy v okolí a dobrou dopravní dostupností do centra s kompletní občansko-obchodní infrastrukturou a s možností napojení na elektro, vodovod, kanalizaci a plyn. Předmět ocenění objekt bydlení č.p. 162 tvoří rodinný dům s příslušenstvím (garáž, kůlna-bývalý výměnek a venkovní úpravy - zpevněné plochy, oplocení s vraty a vrátky a dále pozemek s porosty. Předmět ocenění dle dostupných informací je napojen na elektro, vodovod a kanalizaci. Rodinný dům byl dle dostupných informací postaven cca v roce 1900 jako přízemní s výměnkem. V roce 1920 byla přistavěna kůlna, která později byla přestavěna na garáž. V roce 1948 byla stavba RD zrekonstruována as nástavbou 2.NP. V roce 2007 byla provedena modernizace dle dostupných informací - rozvody sítí, zřízení ústředního vytápění s elektrokotlem, opravu vnitřních omítek, podhledů a zateplení v podkroví, výměna oken, renovace vnitřních dveří, výměna vstupních dveří, modernizace koupelny a WC, rekonstrukce kuchyně, oprava vnější omítky. V roce 2011 bylo přistavěno zádveří. Stavebně technický stav předmětu ocenění, vzhledem k neumožnění prohlídky vlastníkem je posuzován jen z venkovních informací, lze odhadovat jako dobrý s pravidelnou údržbou. Stavba výměnku je ve zhoršeném stavu. Vzhledem k tomu, že znalci nebyl vlastníkem umožněn vstup do objektu a ani do dvora, bylo pro ocenění objektu č.p. 162 vycházeno z dohledaných dokumentů ve stavebním archivu města Březnice půdorysů a řezu objektu z roku 1948, z odhadu č. 060/11/44 ve spisu na KS, znaleckého posudku č. 4031/2013 a skutečností zjištěných při místním šetření znalcem. Současně byl posouzen stavebně technický stav jednotlivých konstrukčních prvků pouze z vnějšku z ulice, charakter jejich údržby a stanovena jejich předpokládaná další životnost a stupeň opotřebení. Znalec se nedostal do vnitřních prostor objektu, čímž neměl možnost se seznámit se standardem prostor a se součástmi objektů. Výměry výměnku a garáže byly znalcem, vzhledem k neumožnění přístupu, pouze odhadnuty. Při místním šetření byl zjištěn nesoulad mezi zápisem na LV 27 a skutečností, neboť na pozemku parc. č. 879 se nachází objekt bývalého výměnku ve zhoršeném stavu, ale na LV 27 je na pozemku 879 zapsáno zbořeniště.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti MONTEKALA, spol. s r.o., IČ: 44846762, se sídlem Praha 9, Hálova 34, PSČ 190 00, znalcem Ing. Jaroslavem Karáskem, za odborné spolupráce se společností B plus B, spol. s r.o., IČ: 61056049, se sídlem Praha 5, Holečkova 657/29, PSČ 150 00, ze dne 30.5.2014, pod číslem posudku 4588/2014, a to na částku 1.450.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 967.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ze dne 26.10.2010, ve prospěch postupníka INVESA s.r.o., IČ: 28544293, se sídlem: Praha 1 - Staré Město, Revoluční 725/11, PSČ 110 00, na základě souhlasného prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 15.10.2011, k zajištění pohledávky ve výši 824.000,-Kč s příslušenstvím dle smlouvy o úvěru č. 8100000392, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram pod č.j. V-6815/2010-211, právní účinky vkladu práva ke dni 26.10.2010.

• Rozhodnutí o úpadku dle Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSPH 39 INS 8560/2012-A-11 ze dne 15.5.2012- povinný pan Petr Ptáček, narozen v roce 1971, trvale bytem Tyršova 108, 261 01 Příbram I.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 967.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 967.000,- korun českých.