Rodinný dům v obci Pravlov

Zahájení dražby dne 29.10.2014 ve 13:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 14:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudu v Praze pod sp.zn. B 16786.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• Pozemek parc. č. 184/3 (ostatní plocha) o výměře 397 m2, způsob využití jiná plocha,

• Pozemek parc. č. 184/10 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 138 m2, Součástí je stavba č.p. 110 (bydlení), příslušná k části obce Pravlov, Stavba stojí na pozemku parc. č. 184/10, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 285, v katastrálním území Pravlov, obec Pravlov, okres Brno-venkov, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 110: je řadový koncový dům, neboli levá polovina dvojdomu. Dům je jednopodlažní, s plným podsklepením a bez podkroví v sedlové střeše. Situován je na stavební parcele číslo 184/10 v katastrálním území Pravlov. V domě je jedna větší bytová jednotka o dispozici (5+1) s příslušenstvím, když jedna obytná místnost je umístěna v suterénu domu směrem do dvora. V 1.NP pak je byt (4+1) s příslušenstvím. Konstrukční provedení stavby je následující: Základy jsou betonové s původními izolacemi. Svislé nosné konstrukce jsou zděné z cihel a tvárnic. Stropy jsou s rovnými podhledy. Střecha je sedlová s krovem dřevěným. Krytina střechy na krovu je z pálených tašek. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou štukové hladké. Vnější povrchové úpravy jsou provedeny jako dvouvrstvé hladké omítky. Vnitřní obklady jsou provedeny jako běžné keramické obklady, chybí obklad vany v koupelně. Vnější obklady na domě nejsou provedeny, sokl stavby je ze spárovaného kamene. Schody jsou se standardním povrchem a se zábradlím, schody na půdu jsou jen z hrubého železobetonu. Vrata jsou dřevěná otvíravá. Vnitřní dveře jsou dřevěné hladké a rámové náplňové. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Podlahy obytných místností jsou s povrchovou úpravou z celoplošných koberců a je zde i plovoucí laminátová podlaha. Podlahy ostatních místností jsou s povrchem z keramických dlažeb. Vytápění je ústřední, zdrojem tepla jsou krbová kamna s teplovodním výměníkem. Elektroinstalace je světelná a motorová s jističi, nyní nefunkční a odpojená. Bleskosvod na domě není nainstalován. Rozvod vody studené a teplé je proveden, zdrojem vody je veřejný vodovod a také vlastní studna u domu. Odkanalizování od všech zařizovacích předmětů je provedeno a je svedeno do vlastní odpadní jímky. Vnitřní plynovod je proveden jako rozvod zemního plynu, nyní však je zrušený a odpojený. Ohřev teplé užitkové vody je zajištěn pomocí boileru. Kuchyně je vybavena elektrickým sporákem, nyní je využíván sporák na propan - butan z bomby. Vnitřní vybavení je vana, umývadlo a splachovací záchody. Ostatní vybavení chybí. K datu ocenění je stáří stavby 20 roků. V minulosti byla realizována na domě jen minimální částečná modernizace (výměna původních oken za plastová). K datu ocenění je dům celkově ve špatném technickém stavu a údržba domu je zanedbaná. Některé konstrukce a práce nejsou úplně dokončeny a je zde předpoklad provedení rozsáhlých stavebních úprav na rodinném domě. K rodinnému domu přísluší ještě kopaná studna na dvoře u domu, běžné venkovní úpravy ve standardním rozsahu (přípojky, plot, vjezdová vrata, žumpa) a venkovní zemní sklep, který je však na sousedním obecním pozemku parcelní číslo 184/1 a není nijak využíván pro svůj špatný technický stav. Venkovní úpravy jsou započteny v ceně rodinného domu. Studna kopaná: Na pozemku parcelní číslo 184/3 - na dvoře u domu č.p. 110, se nachází původní kopaná studna hloubky 7 m, která slouží jako zdroj užitkové vody. Pozemky: Dle výpisu z Katastru nemovitostí se jedná o pozemky v obci Pravlov, tj. v menší „ostatní” obci s 578 obyvateli (dle Malého lexikonu obcí ČR platného pro rok 2014). Pozemky tvoří jednotný funkční celek s hlavní stavbou, kterou je rodinný dům Pravlov č.p. 110. Stavby na pozemcích lze napojit na základní inženýrské sítě, kromě kanalizace, která v obci není. Pozemky jsou svažité směrem k západu, příjezd je po veřejných komunikacích se zpevněnými povrchy.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí Ing. Janem Štěpánkem, Einsteinova 722/46, Olomouc, Neředín ze dne 15.8.2014, pod číslem posudku 5069-033/14, a to na částku 1.900.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 990.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní zřízené na základě Zástavní smlouvy ze dne 9.4.2013, ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, k zajištění pohledávky: 1) Existující, pohledávka z titulu Smlouvy o podnikatelském úvěru ze dne 9.4.2013 ve výši 1.640.000,- Kč, 2) Budoucí konkrétní, budoucí pohledávky, vzniklé do 9.4.2042 z titulu Smlouvy o podnikatelském úvěru ze dne 9.4.2013 a další pohledávky do celkové výše 5.302.120,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov pod č.j. V-3501/2013-703, právní účinky vkladu práva ke dni 10.4.2013.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Česká pojišťovna a.s., IČ: 45272956, se sídlem Praha 1, Spálená 75/16, PSČ 11304, k zajištění pohledávky ve výši 5.119,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov pod č.j. V-14992/2014-703. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 6 pod č.j. 180 Ex-4788/2014-12 ze dne 7.8.2014. Právní účinky zápisu ke dni 8.8.2014.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 990.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 990.000,- korun českých.