Penzion v obci Vejprty

Dne 14.1.2015 ve 12:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Petr Brož, IČ: 71471766, se sídlem Nad Malým Mýtem 615/4, 147 00 Praha, insolvenční správce dlužníka společnosti TOPAZ PRAHA s.r.o., IČ: 26205360, se sídlem Praha 7, Veletržní 840/47, PSČ 170 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 79585, ustanovený usnesením Městského soudu v Praze pod č.j. MSPH 79 INS 24484/2013.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. St. 506 o výměře 246 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
  Součástí je stavba č.e. 17 (rodinná rekreace), příslušná k části obce České Hamry,
  Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 506,

• pozemek parc. č. 1783/3 o výměře 699 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov, na listu vlastnictví č. 43, v katastrálním území České Hamry u Vejprt, v obci Vejprty, okres Chomutov.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka společnosti TOPAZ PRAHA s.r.o., IČ: 26205360, se sídlem Praha 7, Veletržní 840/47, PSČ 170 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 79585.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví společnosti TOPAZ PRAHA s.r.o., IČ: 26205360, se sídlem Praha 7, Veletržní 840/47, PSČ 170 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 79585.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Penzion č.e. 17: Jedná se o samostatně stojící, přízemní, částečně podsklepenou budovu penzionu „Hamrák” s obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající velmi dobré údržbě. V roce 2008 proběhla kompletní rekonstrukce a zároveň kolaudace na rodinnou rekreaci, v současné době je objekt využíván jako penzion pro soukromé ubytování. Krov je dřevěný. Střecha budovy je polovalbová s krytinou z asfaltové šablony. Na střeše jsou žlaby se svody a bleskosvod. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Stáří původní budovy je více jak 100 let. Okna domu jsou plastová a střešní. Vchodové dveře jsou plastové prosklené. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné. Podlahy jsou kryté plovoucí podlahou, dřevěnými prkny nebo keramickou dlažbou. Obklady jsou z keramických dlaždic. Fasáda domu je v horším stavu. K domu patří oplocená zahrada. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. V penzionu „Hamrák” se nachází 7 pokojů pro ubytování hostů o celkovém počtu 19 lůžek s možností přistýlky. V suterénu budovy se nachází sklepní prostor (22,19 m2). Přízemí penzionu je rozděleno na verandu (5,52 m2), chodbu (4,46 m2), WC (1,34 m2), WC (1,35 m2), kotelnu (12,53 m2), společenskou místnost (34,86 m2), kuchyň (5,68 m2), spíž (1,23 m2), WC (1,17 m2), koupelnu (4,82 m2) a chodbu (25,02 m2). Pro ubytování hostů je vyhrazen pokoj (19,25 m2), pokoj s koupelnou a WC (18,60 m2) a pokoj s koupelnou a WC (20,72 m2). Podkroví budovy je rozděleno na pokoj (26,45 m2), pokoj (8,93 m2), chodbu (9,39 m2), koupelnu (3,21 m2) a dřevěné schodiště (6,61 m2) do přízemí budovy. Pro ubytování hostů je vyhrazen pokoj s koupelnou se sprchovým koutem a WC (20,71 m2), pokoj s koupelnou se sprchovým koutem a WC (15,84 m2), pokoj s koupelnou a WC (13,31 m2) a pokoj (12,26 m2) s koupelnou a WC (2,90 m2). Z jedné z místnosti v podkroví je vstup na venkovní terasu s kovovým zábradlím. Terasa je přístupná i přes venkovní kovové schodiště. Podlaha terasy je z dlaždic. Příslušenstvím nemovité věci je samostatně stojící dřevěná budova a dětské pískoviště. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny. Voda je čerpána z veřejné studny. Odpady jsou svedeny do žumpy. Vytápění budovy je ústřední kotlem na tuhá paliva s rozvody do radiátorů nebo lokální přímotopy. Ohřev teplé vody je bojlerem. Pozemek parc. č. 1783/3 navazuje na stavební pozemek parc. č. St. 506 a tvoří s ním jeden funkční celek. V Katastru nemovitostí je veden jako zahrada. Pozemek je nepravidelného tvaru, mírně svažitý k severozápadní světové straně a je oplocený dřevěným plotem se zděnou podezdívkou. Na pozemku jsou zpevněné plochy a porosty. Na pozemku se nachází plynový zásobník cizího vlastníka. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 1905, který je ve vlastnictví Ústeckého kraje. Součástí nemovité věci jsou IS, žumpa, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení, samostatně stojící dřevěná budova a dětské pískoviště. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti Znalecká společnost s.r.o., IČ: 29042054, se sídlem Praha 1, Nové město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, znalcem JUDr. Mgr. Marcelem Petráskem, M.B.A., LL.M., ze dne 23.10.2014, pod číslem posudku ZP-7298, a to na částku 2.800.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.300.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch: Všeobecná zdravotní pojišťovna ČR, IČ: 41197518, se sídlem Praha 3, Vinohrady, Orlická 2020/4, PSČ 130 00, pro pohledávku ve výši 39.744,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Chomutov pod č.j. Z-7185/2013-503. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem Praha 10 pod č.j. 167 EX-28501/2012-16 ze dne 13.5.2013.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, pro Českou republiku, Finanční úřad pro hlavní město Prahu, Územní pracoviště pro Prahu 7, se sídlem Štěpánská 619/28, Nové Město, 11000 Praha 1, pro pohledávku ve výši 1.203.609,96 Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Chomutov pod č.j. Z-7126/2013-503. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva pod č.j. 2684609/2013/2007-25200-204807 ze dne 10.5.2013.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch: Všeobecná zdravotní pojišťovna ČR, IČ: 41197518, se sídlem Praha 3, Vinohrady, Orlická 2020/4, PSČ 130 00, pro pohledávku ve výši 146.332,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Chomutov pod č.j. Z-10374/2012-503. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem Praha 7 pod č.j. 101 EX-4140/2012-12 ze dne 3.7.2012.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch: Pražská správa sociálního zabezpečení, se sídlem Trojská 1997/13a, Libeň, 18200 Praha, pro pohledávku ve výši 50.837,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Chomutov pod č.j. Z-10021/2012-503. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva pod č.j. 26 E-37/2012-14 ze dne 28.3.2012. Právní moc ke dni 19.6.2012.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch: Pražská správa sociálního zabezpečení, se sídlem Trojská 1997/13a, Libeň, 18200 Praha, pro pohledávku ve výši 142.874,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Chomutov pod č.j. Z-7030/2012-503. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva pod č.j. 10 E-233/2011-11 ze dne 17.1.2012. Právní moc ke dni 15.2.2012.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch: Pražská správa sociálního zabezpečení, se sídlem Trojská 1997/13a, Libeň, 18200 Praha, pro pohledávku ve výši 61.175,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Chomutov pod č.j. Z-4527/2011-503. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva pod č.j. 26 E-117/2010-19 ze dne 6.10.2010. Právní moc ke dni 22.2.2011.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch: pan Bohdan Hrynazhuk, narozen 11.7.1974, trvale bytem Hudečkova 2036/1c, Krč, 14000 Praha 4, pro pohledávku ve výši 3.400.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Chomutov pod č.j. V-4682/2009-503. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 5.8.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 5.8.2009.

• Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Insolvenční správce Mgr. Petr Brož. Dlužník: TOPAZ PRAHA s.r.o., IČ: 26205360, se sídlem Praha 7, Veletržní 840/47, PSČ 170 00. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odstavec 2 zákona č. 182/2006 Sb.), pod č.j. MSPH 79 INS 24484/2013-A-17 ze dne 29.1.2013. Právní účinky zápisu ke dni 19.3.2014.

• Rozhodnutí o úpadku (§136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Insolvenční správce Mgr. Petr Brož. Dlužník: TOPAZ PRAHA s.r.o., IČ: 26205360, se sídlem Praha 7, Veletržní 840/47, PSČ 170 00. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku pod č.j. MSPH 79 INS 24484/2013-A-17 ze dne 29.1.2013. Právní účinky zápisu ke dni 19.3.2014.

• Dražební vyhláška na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 43, v katastrálním území České Hamry u Vejprt, v obci Vejprty, okres Chomutov. Listina: Usnesení soudního exekutora JUDr. Jana Fendrycha, Exekutorský úřad Praha 2, o nařízení dražebního jednání pod č.j. 132 EX-6159/2010-95 ze dne 8.4.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 43, v katastrálním území České Hamry u Vejprt, v obci Vejprty, okres Chomutov. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Praha 10 ze dne 13.5.2013 pod č.j. 167 EX-28501/2012-17.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 43, v katastrálním území České Hamry u Vejprt, v obci Vejprty, okres Chomutov. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Praha 7 ze dne 3.7.2012 pod č.j. 101 EX-4140/2012-13.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 43, v katastrálním území České Hamry u Vejprt, v obci Vejprty, okres Chomutov. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Praha ze dne 16.11.2010 pod č.j. 132 EX-6159/2010 10-14/ZI.

• Nařízení exekuce ze dne 21.1.2013 pod čj.148 EXE-62/2013 8, pověřený soudní exekutor JUDr. Igor Ivanko, Exekutorský úřad Praha 10, povinný TOPAZ PRAHA s.r.o., IČ: 26205360, se sídlem Praha 7, Veletržní 840/47, PSČ 170 00.

• Nařízení exekuce ze dne 25.4.2012 pod čj.147 EXE-1058/2012-8, pověřený soudní exekutor Mgr. Daniel Vlček, Exekutorský úřad Praha 7, povinný TOPAZ PRAHA s.r.o., IČ: 26205360, se sídlem Praha 7, Veletržní 840/47, PSČ 170 00.

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.300.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.300.000,- korun českých.