Zemědělská usedlost v obci Březnice

Zahájení dražby dne 15.7.2015 v 15:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 15:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Petr Brož, IČ: 71471766, se sídlem: Nad Malým Mýtem 615/4, 147 0 Praha, insolvenční správce dlužníka pana Jaroslava Šediny, narozeného v roce 1975, trvale bytem Březnice 37, 391 71 Březnice u Bechyně, ustanovený usnesením Krajského soudu v Českých Budějovicích pod č.j. KSCB 28 INS 21425/2014.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. St. 36 o výměře 1066 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
  Součástí je stavba č.p. 37 (bydlení), příslušná k části obce Březnice,
  Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 36,

• pozemek parc. č. 31/1 o výměře 1462 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, Pozemky ve zjednodušené evidenci – parcely původ Pozemkový katastr (PK):

• pozemek parc. č. 848/4 o výměře 1547 m2,

• pozemek parc. č. 853 o výměře 2104 m2,

• pozemek parc. č. 938 o výměře 1241 m2,

• pozemek parc. č. 976 o výměře 2446 m2,

• pozemek parc. č. 1018 o výměře 288 m2,

• pozemek parc. č. 1069/1 o výměře 191 m2,

• pozemek parc. č. 1268 o výměře 719 m2,

• pozemek parc. č. 1303/2 o výměře 507 m2, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 587, v katastrálním území Březnice u Bechyně, v obci Březnice, okres Tábor, u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Jaroslava Šediny, narozeného v roce 1975, trvale bytem Březnice 37, 391 71 Březnice u Bechyně.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Jaroslava Šediny, narozeného v roce 1975, trvale bytem Březnice 37, 391 71 Březnice u Bechyně.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 37: Znalec nebyl i přes písemnou výzvu do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v ocenění jsou odhadnuty dle vnějšího stavebně technického provedení, dle informací od objednatele ocenění a z informací realitní inzerce. Oceňovaná nemovitost je zemědělskou usedlostí. Usedlost se skládá z obytné části a hospodářských staveb. Tyto stavby spolu s pozemky tvoří jeden funkční celek. Pozemky ve zjednodušené evidenci se nacházejí mimo zastavěné území obce. Obytná část usedlosti je zděná, částečně podsklepená, s jedním nadzemním podlažím. Objekt je zděný, zdivo tl. přes 80 cm. Krov je dřevěný sedlový, krytina je z pálené tašky, bleskosvod není instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, ze zahrady chybějící. Fasáda je vápenná hladká, okna jsou dřevěná špaletová. Vnitřní dveře jsou svlakové, plné a prosklené. Podlahy jsou z betonu, dlažby, a parket. Kuchyň je s linkou, sporák. Vytápění je lokální elektrickými přímotopy, alternativně z krbových kamen. Teplá voda je z boilerů. Schody na půdu jsou betonové bez povrchu. Dispozičně jde o byt 2+1. Objekt je z roku 1890, v roce 1975 proběhla částečná modernizace domu, zejména interiéru. Dům je napojen na elektřinu, vodu ze studny a kanalizaci do jímky. K obytné části usedlosti náleží i hospodářské budovy zemědělského charakteru, v celkově zhoršeném stavu, k opravám. Pozemky ve zjednodušené evidenci - PK, se nacházejí mimo zastavěné území obce. Jsou zemědělského charakteru, popř. s porosty.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 5.5.2015, pod číslem posudku 4358-157/2015, a to na částku 1.200.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 800.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Raiffeisenbank a.s., IČ: 49240901, se sídlem Praha 4, Hvězdova 1716/2b, PSČ 14078, pro částku ve výši 78.878,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor pod č.j. V-5905/2014-308. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Tomáše Vrány pod č.j. 103 Ex-29793/2014-17 ze dne 22.7.2014. Právní účinky zápisu ke dni 22.7.2014.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 12000, pro pohledávky včetně příslušenství, vyplývající ze zástavní smlouvy: 1. existující pohledávka ve výši 870.000,- Kč s příslušenstvím, 2. budoucí konkrétní, budoucí pohledávky vzniklé do 7.10.2041 do celkové výše 1.919.220,- Kč dle článku II. smlouvy, 3. budoucí konkrétní pohledávky vzniklé do 7.10.2041 do celkové výše 1.919.220,- Kč dle článku III. smlouvy, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor pod č.j. V-5739/2013-308. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva pole obč. z. ze dne 13.11.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 15.11.2013.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána, Exekutorský úřad Přerov, se sídlem Komenského 1294/38, 750 02 Přerov. Povinný: pan Jaroslav Šedina, narozen v roce 1975, trvale bytem Březnice 37, 391 71 Březnice u Bechyně. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 103 Ex-29793/2014-13 ze dne 22.7.2014. Právní účinky zápisu ke dni 22.7.2014. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 103 Ex-29793/2014-16 ze dne 22.7.2014. Právní účinky zápisu ke dni 22.7.2014.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Stanislav Pazderka, Exekutorský úřad Písek, se sídlem Prokopova 339/14, 397 01 Písek. Povinný: pan Jaroslav Šedina, narozen v roce 1975, trvale bytem Březnice 37, 391 71 Březnice u Bechyně. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 117 EX-717/2014-13 ze dne 28.2.2014. Právní účinky zápisu ke dni 28.2.2014. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 117 EX-717/2014-14 ze dne 28.2.2014. Právní účinky zápisu ke dni 28.2.2014.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Stanislav Pazderka, Exekutorský úřad Písek, se sídlem Prokopova 339/14, 397 01 Písek. Povinný: pan Jaroslav Šedina, narozen v roce 1975, trvale bytem Březnice 37, 391 71 Březnice u Bechyně. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 117 EX-271/2014-11 ze dne 19.2.2014. Právní účinky zápisu ke dni 19.12.2014. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 117 EX-271/2014-12 ze dne 19.2.2014. Právní účinky zápisu ke dni 19.12.2014.

• Rozhodnutí o úpadku (§136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Dlužník: pan Jaroslav Šedina, narozen v roce 1975, trvale bytem Březnice 37, 391 71 Březnice u Bechyně. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajského soudu v Českých Budějovicích pod č.j. KSCB 28 INS 21425/2014-A-8 ze dne 4.9.2014. Právní účinky zápisu ke dni 4.9.2014.

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva. Rodinný dům obývá vlastník s rodinou.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 800.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 800.000,- korun českých.