Komerční areál v obci Bystřice

Zahájení dražby dne 15.9.2015 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Ing. Soňa Krčová, se sídlem: Ostrava - Bartovice, U Důlňáku 225/66, PSČ 717 00, Okres Ostrava-město, insolvenční správce dlužníka společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 20800, usnesením Krajského soudu v Ostravě pod č.j. KSOS 31 INS 20919/2012.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. 882/14 (ostatní plocha) o výměře 128 m2, způsob využití ostatní komunikace,

• pozemek parc. č. 882/15 (ostatní plocha) o výměře 144 m2, způsob využití ostatní komunikace,

• pozemek parc. č. 896/2 (vodní plocha) o výměře 370 m2, způsob využití koryto vodního toku přirozené nebo upravené,

• pozemek parc. č. 1090 (ostatní plocha) o výměře 1157 m2, způsob využití dobývací prostor,

• pozemek parc. č. 1091 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 920 m2,

Součástí je stavba č.p. 321 (výroba), příslušná k části obce Bystřice,

Stavba stojí na pozemku park. č. 1091,

• pozemek parc. č. 1094/1 (ostatní plocha) o výměře 9617 m2, způsob využití ostatní komunikace,

• pozemek parc. č. 1094/5 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 96 m2,

Součástí je stavba bez čp/če (obč. vyb.),

Stavba stojí na pozemku park. č. 1094/5,

• pozemek parc. č. 1095/1 (ostatní plocha) o výměře 196 m2, způsob využití jiná plocha,

• pozemek parc. č. 1095/2 (ostatní plocha) o výměře 370 m2, způsob využití jiná plocha,

• pozemek parc. č. 1096 (ostatní plocha) o výměře 1665 m2, způsob využití ostatní komunikace,

• pozemek parc. č. 1097 (trvalý travní porost) o výměře 1284 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• pozemek parc. č. 1098/3 (trvalý travní porost) o výměře 567 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 3721, v katastrálním území Bystřice nad Olší, v obci Bystřice, okres Frýdek-Místek, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Třinec.

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 21/672 na pozemku parc. č. 882/13 (ostatní plocha) o výměře 82 m2, způsob využití ostatní komunikace, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 4172, v katastrálním území Bystřice nad Olší, v obci Bystřice, okres Frýdek-Místek, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Třinec.

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 7/224 na pozemku parc. č. 882/6 (ostatní plocha) o výměře 76 m2, způsob využití ostatní komunikace, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 4173, v katastrálním území Bystřice nad Olší, v obci Bystřice, okres Frýdek-Místek, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Třinec.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 20800.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 20800 – list vlastnictví č. 3721.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 20800 – spoluvlastnický podíl o velikosti 21/672 na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 4172.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 20800 – spoluvlastnický podíl o velikosti 7/224 na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 4173.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Komerční areál: se nachází na okraji zastavěného území. Areál sestává ze dvou objektů. Areál byl v minulosti užíván jako výroba dřevěných palet, v současnosti jej lze využít ke skladování, se zázemím.

LV č. 3721:

Hlavní budova č.p. 321 je samostatně stojící nepodsklepený objekt s jedním nadzemním podlažím. Je zděný a vyzdívaný, střecha je sedlová a pultová, krytina je z vlnovky, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je zateplená, okna jsou plastová, vnitřní dveře jsou náplňové do ocelových zárubní. Podlahy jsou z laminátu a betonu. Vybavení kuchyňky není. WC jsou splachovací, koupelny se sprchovými kouty. Vytápění je ústřední s plynovým kotlem s dodávkou plynu z plynového podzemního zásobníku, alternativně kotlem na pevná paliva. V objektu se nacházejí převážně skladovací prostory, zbytek jsou kanceláře a zázemí pro pracovníky. Stav objektu je dobrý, vznikl přestavbou a nástavbou z původního skladu, starého 51 roků, stáří po přestavbě 8 roků. Dle § 28 je-li stavba určena nebo užívána k různým účelům, ocení se celá stavba podle převažujícího účelu užití. Dle § 29 je-li stavba provedena ze dvou nebo více podstatně odlišných konstrukčních systémů, zohlední se odlišnost druhu konstrukce v samostatném ocenění odlišných částí stavby podle příslušných ustanovení této vyhlášky. Vzhledem k tomu, že administrativní část objektu je zděná a skladová část je vyzdívaná, nelze hovořit o podstatně odlišných konstrukčních systémech. Stavba je tedy jako celek posuzována jako zděná. Stavba není pronajata, ale je oceňována jako pronajmutelná (§31 odst.1)

Budova bez č.p.je ve velmi špatném stavu, bez možnosti užívání.

LV č.4173: Spoluvlastnický podíl na přilehlé komunikaci.

LV č.4172: Spoluvlastnický podíl na přilehlé komunikaci.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 3.6.2015, pod číslem posudku 4300-99/2015, a to na částku 7.500.550,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 5.000.400,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

List vlastnictví č. 3721:

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch ZIKO sanace, s.r.o., IČ: 26846918, se sídlem Ostrava, Přívoz, Gebauerova 478/20, PSČ 702 00, k zajištění pohledávky ve výši 507.478,20 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. Z-5247/2012-832. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 25.9.2012 pod č.j. 043 EX-960/2012-15 (92 EXE-13048/2012-14).

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banky a.s., IČ: 45317054, se sídlem Praha 1, Staré Město, Na příkopě 969/33, PSČ 110 00, A) k zajištění peněžitých pohledávek vyplývajících ze Smlouvy o úvěru č. 99001079720 - budoucí pohledávky do výše 5.000.000,- Kč, řádná konečná splatnost do 30.4.2015, - pohledávky na vrácení bezdůvodného obohacení do celkové výše 5.000.000,- Kč, vzniklé nejpozději do 1.3.2016, B) k zajištění budoucích peněžitých pohledávek, náhrady škody a smluvních pokut dle této Zástavní smlouvy do celkové výše 500.000,- Kč, vzniklých do 1.3.2016, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. V-1385/2011-832. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 16.5.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.5.2011.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Českomoravská záruční a rozvojová banka, a.s., IČ: 44848943, se sídlem Praha, Nové Město, Jeruzalémská 964/4, PSČ 110 00, k zajištění pohledávek ve výši 10.000.000,- Kč s příslušenstvím, vyplývajících ze Smlouvy o úvěru č. 2011-3006-RM, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. V-1384/2011-832. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. ž. ze dne 16.5.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.5.2011.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona) ze dne 15.1.2013 pod č.j. KSOS 31 INS 20919/2012-A44. Dlužník: společnost RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00.  

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne 25.9.2012 pod č.j. 043 EX-960/2012-14 (92 EXE-13048/2012-14), povinná společnost společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00.

• Nařízení exekuce ze dne 10.9.2012 pod č.j. 92 EXE-13048/2012-14, povinná společnost společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00.

List vlastnictví č. 4172:

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch ZIKO sanace, s.r.o., IČ: 26846918, se sídlem Ostrava, Přívoz, Gebauerova 478/20, PSČ 702 00, k zajištění pohledávky ve výši 507.478,20 Kč s příslušenstvím, ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 21/672 na nemovitostech ve vlastnictví společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. Z-5243/2012-832. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 25.9.2012 pod č.j. 043 EX-960/2012-19 (92 EXE-13048/2012-14).

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Českomoravská záruční a rozvojová banka, a.s., IČ: 44848943, se sídlem Praha, Nové Město, Jeruzalémská 964/4, PSČ 110 00, k zajištění pohledávek ve výši 10.000.000,- Kč s příslušenstvím, vyplývajících ze Smlouvy o úvěru č. 2011-3006-RM, ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 21/672 na nemovitostech ve vlastnictví společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. V-1404/2011-832. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 16.5.2011, Právní účinky vkladu práva ke dni 16.5.2011.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona) ze dne 15.1.2013 pod č.j. KSOS 31 INS 20919/2012-A44.  Dlužník: společnost RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00.  

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne 25.9.2012 pod č.j. 043 EX-960/2012-18 (92 EXE-13048/2012-14), ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 21/672 na nemovitostech ve vlastnictví společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00.

• Nařízení exekuce ze dne 10.9.2012 pod č.j. 92 EXE-13048/2012-14, povinná společnost společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00.

List vlastnictví č. 4173:

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch ZIKO sanace, s.r.o., IČ: 26846918, se sídlem Ostrava, Přívoz, Gebauerova 478/20, PSČ 702 00, k zajištění pohledávky ve výši 507.478,20 Kč s příslušenstvím, ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 7/224 na nemovitostech ve vlastnictví společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. Z-5245/2012-832. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 25.9.2012 pod č.j. 043 EX-960/2012-17 (92 EXE-13048/2012-14).

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Českomoravská záruční a rozvojová banka, a.s., IČ: 44848943, se sídlem Praha, Nové Město, Jeruzalémská 964/4, PSČ 110 00, k zajištění pohledávek ve výši 10.000.000,- Kč s příslušenstvím, vyplývajících ze Smlouvy o úvěru č. 2011-3006-RM, ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 7/224 na nemovitostech ve vlastnictví společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. V-1405/2011-832. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 16.5.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.5.2011.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona) ze dne 15.1.2013 pod č.j. KSOS 31 INS 20919/2012-A44. Dlužník: společnost RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00.  

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne 25.9.2012 pod č.j. 043 EX-960/2012-16 (92 EXE-13048/2012-14), ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 7/224 na nemovitostech ve vlastnictví společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00.

• Nařízení exekuce ze dne 10.9.2012 pod č.j. 92 EXE-13048/2012-14, povinná společnost společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

List vlastnictví č. 3721:

• Věcné břemeno vedení vodovodní přípojky, včetně práva vstupu za účelem údržby, oprávnění pro Obec Bystřice, IČ: 00296562, se sídlem Bystřice č.p. 334, PSČ 739 95, povinnost k pozemku parc. č. 1090. Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 20.2.2006, právní účinky vkladu práva ke dni 6.3.2006, vedená u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. V-334/2006-832 (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno vedení vodovodní přípojky a umístění vodoměrné šachty, včetně práva vstupu za účelem údržby, oprávnění pro Obec Bystřice, IČ: 00296562, se sídlem Bystřice č.p. 334, PSČ 739 95, povinnost k pozemku parc. č. 1094/1. Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 20.2.2006, právní účinky vkladu práva ke dni 6.3.2006, vedená u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. V-334/2006-832 (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno chůze a jízdy, oprávnění pro pozemek parc. č. 1089, pozemek parc. č. 1094/4, pozemek parc. č. 1094/6, povinnost k pozemku parc. č. 1094/1. Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 29.4.2009, právní účinky vkladu práva ke dni 11.5.2009, vedená u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. V-1182/2009-832 (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno užívání čističky odpadních vod na parcele, oprávnění pro pozemek parc. č. 1089, pozemek parc. č. 1094/4, pozemek parc. č. 1094/6, povinnost k pozemku parc. č. 1094/1. Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 29.4.2009, právní účinky vkladu práva ke dni 11.5.2009, vedená u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. V-1182/2009-832 (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno užívání topného tělesa v budově, oprávnění pro pozemek parc. č. 1089, povinnost k pozemku parc. č. 1091. Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 29.4.2009, právní moc ke dni 11.5.2009, vedená u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. V-1182/2009-832 (dražbou nezanikne).

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 30 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 5.000.400,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 5.000.400,- korun českých.