Rodinný dům v obci Vinařice

Zahájení dražby dne 23.9.2015 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je společnost REAL ESTATE AGENCY 001, s.r.o., IČ: 25576615, se sídlem Otrokovice, Jungmannova 1236, PSČ 76502, zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně pod sp.zn. C 34866.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• Pozemek parc. č. St. 104 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 573 m2,
  Součástí je stavba č.p. 74 (rodinný dům), příslušná k části obce Vinařice,
  Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 104, jak jsou tyto nemovitosti zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 273, v katastrálním území Vinařice u Loun, v obci Vinařice, okres Louny, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 74: Znalec nebyl i přes písemnou výzvu do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v ocenění jsou odhadnuty dle vnějšího stavebně technického provedení. Rozměry byly částečně změřeny, částečně odhadnuty dle mapových podkladů. Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící rodinný dům, podsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný, smíšené zdivo s kamenem. Má sedlovou střechu, krytina je z pálené tašky, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná špaletová, fasáda je břízolitová, částečně opadaná. Vnitřní vybavení předpokládám standardní až podstandardní. Stav domu je zhoršený, stáří odhaduji na nejméně 120 roků. Rodinný dům je napojen na elektřinu, vodu ze studny, možnost napojení na veřejný vodovod, kanalizace do jímky. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavby a garáž, vše ve zhoršeném stavu.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 22.6.2015, pod číslem posudku 4412-211/2015, a to na částku 600.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 300.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch společnosti REAL ESTATE AGENCY 001, s.r.o., IČ: 25576615, se sídlem Otrokovice, Jungmannova 1236, PSČ 76502, k zajištění pohledávky ve výši 2.560.000,- Kč a jiných bankovních pohledávek do výše 2.560.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny pod č.j. V-2062/2011-507. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 12.8.2011. Právními účinky vkladu práva ke dni 15.8.2011. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 21.8.2014. Právní účinky zápisu ke dni 1.9.2014.

• Na předmětu dražby vázne nájemní smlouva.

Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. Nájem lze ukončit dohodou, nebo výpovědí s tříměsíční lhůtou. Výše nájmu činí 1.518,- Kč/měsíčně bez služeb za užívání nemovitosti.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 300.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 300.000,- korun českých.