Rodinný dům v obci Kostelec nad Černými Lesy

Zahájení dražby dne 7.10.2015 ve 13:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 14:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Petr Brož, IČ: 71471766, se sídlem: Nad Malým Mýtem 615/4, 147 0 Praha, insolvenční správce dlužníků: 1) pana Jiřího Brychty, narozeného v roce 1977, trvale bytem Revoluční 747, 281 63 Kostelec nad Černými lesy a 2) paní Petry Brychtové, narozené v roce 1982, trvale bytem Revoluční 747, 281 63 Kostelec nad Černými lesy, ustanovený usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 69 INS 11992/2014.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Pozemek parc. č. 1036 o výměře 646 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
  Součástí je stavba č.p. 747 (bydlení), příslušná k části obce Kostelec nad Černými lesy,
  Stavba stojí na pozemku parc. č. 1036, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 114, v katastrálním území a v obci Kostelec nad Černými lesy, okres Praha-východ, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Jiřího Brychty, narozeného v roce 1977, trvale bytem Revoluční 747, 281 63 Kostelec nad Černými lesy a paní Petry Brychtové, narozené v roce 1982, trvale bytem Revoluční 747, 281 63 Kostelec nad Černými lesy.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Jiřího Brychty, narozeného v roce 1977, trvale bytem Revoluční 747, 281 63 Kostelec nad Černými lesy.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 747: Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící rodinný dům, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Je zděný. Má sedlovou a polovalbovou střechu, krytina je z pálené tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou plastová, fasáda je vápenná v horším stavu. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené. Podlahy jsou z dlažby, terasa, laminátu a koberců. Schody jsou celodřevěné podstandardní. V domě je byt dispozice 4+1, vybavení kuchyně je standardní s linkou a sporákem, WC jsou v domě dvě, splachovací, koupelna s vanou a umyvadlem. Vytápění v domě je ústřední s kotlem na pevná paliva. Teplá voda je z boileru. Stav domu je průměrný, s potřebou menších oprav, celkové vybavení je standardní. Dům je z 30.let 20.století. V 70.letech byla provedena nástavba a modernizace. Před cca 5 lety byla provedena další částečná modernizace. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, vlastní studnu, a kanalizaci. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavby a porosty.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 18.8.2015, pod číslem posudku 4470-269/2015, a to na částku 2.450.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.634.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group, IČ: 63998530, se sídlem Praha 8, Pobřežní 665/23, PSČ 18600, pro částku ve výši 1.868,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín pod č.j. V-3554/2014-204. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Rokycany pod č.j.168 Ex-995/2014-15 ze dne 7.4.2014. Právní účinky zápisu ke dni 7.4.2014.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 12000, pro pohledávky ve výši 920.000,- Kč s příslušenstvím se splatností do 11.1.2043, budoucí pohledávky do celkové výše 4.784.000,- Kč vzniklé do 11.1.2043, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín pod č.j. V-818/2013-204. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva pole obč. z. ze dne 20.2.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 22.2.2013.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Petr Micka, Exekutorský úřad Rokycany, se sídlem Svazu bojovníků za svobodu 68, 337 01 Rokycany. Povinný: pan Jiří Brychta, narozeného v roce 1977, trvale bytem Revoluční 747, 281 63 Kostelec nad Černými lesy. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 168 EX-995/2014-8 ze dne 20.3.2014. Právní účinky zápisu ke dni 7.4.2014.

• Rozhodnutí o úpadku (§136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Dlužník: pan Jiří Brychta, narozeného v roce 1977, trvale bytem Revoluční 747, 281 63 Kostelec nad Černými lesy. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 69 INS 11992/2014-A-9 ze dne 20.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 21.5.2014.

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva. Rodinný dům obývá vlastník s rodinou.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.634.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.634.000,- korun českých.