Rodinný dům v obci Benešov

Zahájení dražby dne 17.12.2015 ve 13:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  JUDr. Andrea Malásková, IČ: 71347828, se sídlem Banskobystrická 568/157, 621 00 Brno, insolvenční správce dlužníků: 1) pana Vladimíra Kováče, narozeného v roce 1975, bytem Benešov 283, 679 53 Benešov u Boskovic, ustanovená usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 24 INS 17456/2014 a 2) paní Iny Kováčové, narozené v roce 1973, bytem Benešov 283, 679 53 Benešov u Boskovic, ustanovená usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 24 INS 2588/2015.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. St. 331 o výměře 104 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,

Součástí je stavba č.p. 283 (rodinný dům), příslušná k části obce Benešov,

Stavba stoji na pozemku parc. č. St. 331,

• pozemek parc. č. 1428/13 o výměře 358 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• pozemek parc. č. 1428/35 o výměře 69 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 664, v katastrálním území Benešov u Boskovic, v obci Benešov, okres Blansko, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Vladimíra Kováče, narozeného v roce 1975, bytem Benešov 283, 679 53 Benešov u Boskovic a paní Iny Kováčové, narozené v roce 1973, bytem Benešov 283, 679 53 Benešov u Boskovic.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Vladimíra Kováče, narozeného v roce 1975, bytem Benešov 283, 679 53 Benešov u Boskovic a paní Iny Kováčové, narozené v roce 1973, bytem Benešov 283, 679 53 Benešov u Boskovic.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 283: je řadový krajní, nepodsklepený objekt s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Má sedlovou střechu, zdivo z cihelných bloků. Krytina je z tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou chybějící. Fasáda je provedena pouze částečně, pouze zateplení polystyrenem do lepidla. Vybavení kuchyně je standardní s elektrickým sporákem s varnou deskou. Topení je ústřední s kotlem. WC a koupelna jsou standardní, sprchový kout. Podlahy z dlažeb, laminátu. Okna jsou plastová. V přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a technická místnost. V podkroví se nachází čtyři pokoje, šatna a koupelna. Dům je zkolaudován v roce 2012. V přízemí domu se nachází garáž. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci. Je možnost napojení na plyn (HUP před domem).

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 26.10.2015, pod číslem posudku 4546-345/2015, a to na částku 1.950.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.300.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Štěpánská 539/9, 120 00 Praha - Nové Město, pro pohledávku ve výši 170.000,- Kč s příslušenstvím, pro budoucí pohledávky do výše 408.000,- Kč vzniklé do 15.3.2021, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice pod č.j. V-648/2011-731. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 15.3.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.3.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch pana Viktora Andrlíka, narozeného v roce 1980, bytem Skalice nad Svitavou č.p. 61, 679 01 Skalice nad Svitavou, pro pohledávku ve výši 25.986,- Kč a ve výši 36.020,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice pod č.j. Z-7340/2012-731. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 159 EX-00637/2012-013 ze dne 23.10.2012. Právní moc ke dni ke dni 21.11.2012.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., IČ: 60192852, se sídlem Bělehradská 222/128, Vinohrady, 120 00 Praha 2, pro pohledávku ve výši 53.179,45 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice pod č.j. Z-7689/2012-731. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 77 EX-5760/2012-28 ze dne 3.12.2012. Právní moc ke dni ke dni 17.12.2012.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch Okresní správa sociálního zabezpečení Blansko, se sídlem Seifertova 634/5, 678 01 Blansko, pro pohledávku ve výši 79.910,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice pod č.j. Z-3139/2013-731. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva pod č.j. 9 E-211/2012-6 ze dne 21.3.2013. Právní moc ke dni 24.4.2013.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Všeobecná zdravotní pojišťovna ČR, IČ: 41197518, se sídlem Orlická 2020/4, 130 00 Praha 3, pro pohledávku ve výši 47.507,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice pod č.j. Z-3612/2013-731. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 103 Ex-19319/2013-9 ze dne 29.6.2013. Vznik práva doručen katastrálnímu úřadu dne 1.7.2013.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch GE Money Auto, s.r.o., IČ: 60112743, se sídlem Vyskočilova 1422/1a, 140 00 Praha 4, pro pohledávku ve výši 38.644,83 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice pod č.j. Z-4021/2013-731. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 103 Ex-21320/2013-13 ze dne 23.7.2013. Vznik práva doručen katastrálnímu úřadu dne 23.7.2013.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch REAL ESTATE AGENCY 001, s.r.o., IČ: 25576615, se sídlem Jungmannova 1236, 765 02 Otrokovice, pro pohledávku ve výši 600.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice pod č.j. V-1930/2008-731. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. č. 116/081/08/2/01 ze dne 2.7.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 2.7.2008. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 15.10.2014.  Právní účinky zápisu ke dni 22.10.2014.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Česká republika, IČ: 00000001-001, vykonává: Okresní správa sociálního zabezpečení Blansko, se sídlem Seifertova 634/5, 678 01 Blansko, pro pohledávku ve výši 70.124,- Kč včetně příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice pod č.j. V-649/2014-731. Listina: Rozhodnutí OSSZ Blansko (§  104i zákona č. 582/1991 Sb.) č.j. 47001/220/9017/21.2.2014/897/ZP/3/OD ze dne 21.2.2014. Právní účinky zápisu ke dni 25.2.2014.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Česká republika, IČ: 00000001-001, vykonává: Okresní soud v Blansku, se sídlem Hybešova 2047/5, 678 01 Blansko, pro pohledávku ve výši 1.600.000,- Kč včetně příslušenství, povinný pan Vladimír Kováč, narozen v roce 1975, bytem Benešov 283, 679 53 Benešov u Boskovic, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice pod č.j. V-3518/2014-731. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 030 EX-5912/2014-20 ze dne 28.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 14.8.2014.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 664, v katastrálním území Benešov u Boskovic, v obci Benešov, okres Blansko. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 159 EX-00637/2012-12 dne 23.10.2012. Právní moc ke dni 21.11.2012.

• Nařízení exekuce, povinný pan Vladimír Kováč, narozen v roce 1975, bytem Benešov 283, 679 53 Benešov u Boskovic. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 90 EXE-2343/2012-18 ze dne 24.9.2012. Právní moc ke dni 21.11.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 664, v katastrálním území Benešov u Boskovic, v obci Benešov, okres Blansko. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 77 Ex-5760/2012-27 dne 3.12.2012.

• Nařízení exekuce, povinný pan Vladimír Kováč, narozen v roce 1975, bytem Benešov 283, 679 53 Benešov u Boskovic. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 9 EXE-2968/2011-6 ze dne 10.1.2012.

• Zahájení exekuce, povinný pan Vladimír Kováč, narozen v roce 1975, bytem Benešov 283, 679 53 Benešov u Boskovic. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Přerov pod č.j. 103 Ex-19319/2013-5 ze dne 27.6.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 664, v katastrálním území Benešov u Boskovic, v obci Benešov, okres Blansko. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 103 Ex-19319/2013-8 dne 29.6.2013.

• Zahájení exekuce, povinný pan Vladimír Kováč, narozen v roce 1975, bytem Benešov 283, 679 53 Benešov u Boskovic. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Přerov pod č.j. 103 Ex-21320/2013-9 ze dne 22.7.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 664, v katastrálním území Benešov u Boskovic, v obci Benešov, okres Blansko. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 103 Ex-21320/2013-12 dne 23.7.2013.

• Zahájení exekuce, povinný pan Vladimír Kováč, narozen v roce 1975, bytem Benešov 283, 679 53 Benešov u Boskovic. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Brno-město pod č.j. 030 EX-5912/2014-6 ze dne 27.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 28.5.2014. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora Mgr. Jaroslava Homoly pod č.j. 030 EX-5912/2014-21 ze dne 28.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 28.5.2014.

• Rozhodnutí o úpadku (§136 odstavec 1 insolvenčního zákona), dlužník: pan Vladimír Kováč, narozen v roce 1975, bytem Benešov 283, 679 53 Benešov u Boskovic.  Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku pod č.j. KSBR 24 INS 17456/2014-A-17 ze dne 7.10.2014. Opravné usnesení  pod č.j. KSBR 24 INS 17456/2014-A-18 ze dne 25.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 30.12.2014. Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení o konkursu (§245, § 405 odstavec 2 zákona č. 182/2006 Sb.). Krajský soud v Brně č.j. KSBR 24 INS 17456/2014-A-17 ze dne 7.10.2014. Opravné usnesení pod č.j. KSBR 24 INS 17456/2014-A-18 ze dne 25.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 30.12.2014.

• Rozhodnutí o úpadku (§136 odstavec 1 insolvenčního zákona), dlužník: paní Ina Kováčová, narozená v roce 1973, bytem Benešov 283, 679 53 Benešov u Boskovic.  Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku pod č.j. KSBR 24 INS 17456/2014-A-17 ze dne 7.10.2014. Opravné usnesení  pod č.j. KSBR 24 INS 17456/2014-A-18 ze dne 25.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 30.12.2014. Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení o konkursu (§245, § 405 odstavec 2 zákona č. 182/2006 Sb.). Krajský soud v Brně č.j. KSBR 24 INS 17456/2014-A-17 ze dne 7.10.2014. Opravné usnesení pod č.j. KSBR 24 INS 17456/2014-A-18 ze dne 25.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 30.12.2014.

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.300.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.300.000,- korun českých.