Opakovaná dražba - Rodinný dům č.p. 26 s pozemkem, obec Slavětín, okres Louny

5.9. 2016, 14:30 hodin, ukončení dražby nejdříve za 60 minut tj. v 15:30 hodin.

Dámy a pánové, dovolte mi, abych Vás za dražebníka - společnost Auction Gallery, s.r.o., se sídlem Praha 8, Čertův Vršek 6/285, IČ: 248 43 296, přivítal na dnešní dobrovolné, opakované dražbě, konané podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a dle vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě, kterou tímto zahajuji. Jmenuji se Bohuslav Dubanský MBA a jsem licitátorem dražby.

Navrhovatel:

Insolvenční správci, v.o.s.,  IČ: 22800085, se sídlem Vlašimská 1925, 256 01 Benešov, jako ustanovený insolvenční správce dlužníka Josefa Altmana, narozeného dne 7. srpna 1958, bytem Svatojánské náměstí 26, 439 09 Slavětín (Insolvenční řízení vedeno pod sp. zn.: KSUL 70 INS 7349/2015 u Krajského soudu v Ústí nad Labem).

Předmět dražby:

Soubor věcí nemovitých:

Pozemek parc.č.: 16, o celkové výměře 359m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, součástí pozemku je stavba: Slavětín, č.p. 26, způsob využití rod. dům, zapsaný u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, pro k.ú. Slavětín nad Ohří, obec Slavětín, okres Louny, LV 97.

Jedná se o kamenný rodinný dům, asi z roku 1925, obytný dům se dvěma nadzemními podlažími se sedlovou střechou a přístavkem s jedním nadzemním podlažím se sedlovou střechou. Půdní prostor není stavebně upraven. Objekt není nepodsklepený, má jen velmi malý sklípek o výměře 4 m2, do kterého je přístup z venčí. Základy i svislé konstrukce jsou kamenné, základy jsou bez izolace proti zemní vlhkosti. Podlahy jsou betonové, pokryty v předsíni keramickou dlažbou, v kuchyni je PVC krytina, v ostatních pokojích jsou textilní krytiny. Střecha je sedlová, krov dřevěný, krytinu střechy tvoří pálené střešní tašky. Stropy jsou s rovným podhledem omítnuté, Vnitřní omítky jsou hladké, vápenné, vnější fasádní omítka je štuková. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, okna dřevěná zdvojená a špaletová. Dveře jsou na bázi dřeva, plné a prosklené, do ocelových zárubní. Obklady jsou keramické v koupelně a kolem kuchyňské linky. Vytápění je ústřední na pevná paliva, zdrojem je kombinovaný kotel Dakon, který je také zdrojem teplé vody. Radiátory jsou ocelové. Objekt je napojen na rozvod vodovodu s vlastní studny s vlastní vodárnou. V objektu je koupelna, v současné době nefunkční. Kuchyň je vybavena menší kuchyňskou linkou ve špatném stavu, dřezem, sporákem. Dispoziční řešení domu

I. nadzemní podlaží: veranda o výměře 3,90 m2, předsíň se schodišťovým prostorem o výměře 11,27 m2, kuchyň o výměře 14,40 m2, obývací pokoj o výměře 18,92 m2, v přístavku je předsíň o výměře 6,90 m2, WC o výměře 1,59 m2a koupelna o výměře 4,35 m2. Užitná plocha I. nadzemního podlaží je 61,33 m2, světlá výška podlaží je 2,26 m Podkroví: předsíň o výměře 7,85 m2, schodiště na půdu, pokoj o výměře 14,88 m2, ložnice o výměře 20,64 m2, užitná plocha II. NP je 43,37 m2, světlá výška podlaží je 2,30, Terasa nad verandou o výměře 3,90 m2. Celková užitná plocha domu je 104,7 m2.

Podrobnější popis naleznete ve znaleckém posudku, který je k dispozici v sídle dražebníka a na internetových stránkách dražebníka www.auctiongallery.cz.

Zástavní práva, věcná břemena a další závazky váznoucí na předmětu dražby:

1.        Zástavní právo exekutorské

zajištění pohledávky ve výši 57.070,81 Kč s příslušenstvím, ve prospěch ESSOX s.r.o., Senovážné nám. 231/7, České Budějovice 6, 37001 České Budějovice, RČ/IČO: 26764652, Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti úřadu Přerov, 103 Ex-51223/2014 -15 ze dne 15.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.11.2014. Zápis proveden dne 11.12.2014.

2.        Zástavní právo exekutorské

ve prospěch  ČESKÁ TELEVIZE, Na hřebenech II 1132/4, Podolí, 14700 Praha 4, RČ/IČO: 00027383 k zajištění pohledávky ve výši ve výši 1.485,- Kč s příslušenstvím. Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti úřadu Liberec, 131 EX-1728/2014 -13 ze dne 14.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 14.10.2014. Zápis proveden dne 06.11.2014; uloženo na prac. Louny.

3.        Zástavní právo exekutorské

k zajištění pohledávky ve výši 19.305,- Kč s příslušenstvím, ve prospěch VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA ČESKÉ REPUBLIKY, Orlická 2020/4,Vinohrady, 13000 Praha 3, RČ/IČO: 41197518, Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti úřadu Děčín, 112 EX-1413/2014 -9 ze dne 04.06.2014. Právní účinky zápisu ke dni 04.06.2014. Zápis proveden dne 27.06.2014.

4.        Zástavní právo exekutorské

k zajištění pohledávky ve výši 49.652,97 Kč s příslušenstvím, ve prospěch AB 5 B. V., soukromá společnost s ručením omezeným, id. č. 34192873, Strawinskylaan 933/Wtc, Twr B, 1077, XX Amsterodam, Nizozemsko, RČ/IČO: 001 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti úřadu Brno město, 97EX-2169/2014 -11 ze dne 21.05.2014. Právní účinky zápisu ke dni 21.05.2014. Zápis proveden dne 13.06.2014.

5.        Zástavní právo exekutorské

k zajištění pohledávky ve výši 105.681,09 Kč s příslušenstvím, ve prospěch Bohemia Faktoring, s.r.o., Letenská 121/8, Malá Strana, 11800 Praha 1, RČ/IČO: 27242617, Listiny Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti úřadu Šumperk, 139 EX-05874/2014 -015 ze dne 22.04.2014. Právní moc ke dni 28.04.2014. Právní účinky zápisu ke dni 22.04.2014. Zápis proveden dne 15.05.2014; uloženo na prac. Louny. Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorského úřadu Šumperk, 139 EX-05874/2014 -029 ze dne 11.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 14.07.2014. Zápis proveden dne 18.07.2014; uloženo na prac. Louny.

6.        Zástavní právo exekutorské

k zajištění pohledávky ve výši 39.643,75 Kč s příslušenstvím, ve prospěch AB 5 B. V., soukromá společnost s ručením omezeným, id. č. 34192873, Strawinskylaan 933/Wtc, Twr B, 1077, XX Amsterodam, Nizozemsko, RČ/IČO: 001 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti úřadu Děčín, 112 EX-3311/2013 -15 ze dne 24.09.2013.

7.        Zástavní právo exekutorské

k zajištění pohledávky ve výši 38.706,- Kč s příslušenstvím, ve prospěch VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA ČESKÉ REPUBLIKY, Orlická 2020/4, Vinohrady, 13000 Praha 3, RČ/IČO: 41197518 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti úřadu Děčín, 112 EX-3311/2013 -15 ze dne 24.09.2013.

8.        Zástavní právo exekutorské

k zajištění pohledávky ve výši 7.566,- Kč s příslušenstvím, ve prospěch ČEZ Prodej, s.r.o., Duhová 425/1, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 27232433 Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti úřadu Klatovy, 120 EX-58861/2012 -12, (7 EXE 5129/2012-12) ze dne 27.02.2013.

9.        Zástavní právo smluvní

k zajištění pohledávek do celkové výše 400.000,- Kč a příslušenství, ve prospěch CENTAQUIS LIMITED, id.č.312874, Stasinou & Boumpoulinas 3, 1 st floor, 1060 Nicosia, Kypr Listiny Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. č. 702/231/08/2/01 ze dne 24.06.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 17.07.2008. Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 23.11.2012.

10.     Zástavní právo smluvní

k zajištění pohledávek do celkové výše 264.000,- Kč a příslušenství. ve prospěch CENTAQUIS LIMITED, id.č.312874, Stasinou & Boumpoulinas 3, 1 st floor, 1060 Nicosia, Kypr Listiny Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. č. 702/05413/11/2/01 ze dne 01.08.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 12.08.2011. Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 23.11.2012.

11.     Zahájení exekuce

(pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, Komenského 1294/38,750 02 Přerov Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 103 Ex-51223/2014 -11 pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, Komenského 1294/38,750 02 Přerov ze dne 06.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.11.2014. Zápis proveden dne 20.11.2014; uloženo na prac. Přerov

Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí úřadu Přerov, 103 Ex-51223/2014 - 14 ze dne 15.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.11.2014. Zápis proveden dne 20.11.2014; uloženo na prac. Louny.

12.     Zahájení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Petr Polanský, Voroněžská 144/20, 460 01 Liberec, listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Liberec - Mgr. Petr Polanský 131 EX-1728/2014 -7 ze dne 28.05.2014. Právní účinky zápisu ke dni 20.06.2014. Zápis proveden dne 25.06.2014; uloženo na prac. Liberec

Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí úřadu Přerov, 103 Ex-51223/2014 - 14 ze dne 15.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.11.2014. Zápis proveden dne 20.11.2014; uloženo na prac. Louny Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti úřadu Liberec, 131 EX-1728/2014 -13 ze dne 14.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 14.10.2014. Zápis proveden dne 06.11.2014; uloženo na prac. Louny.

13.     Zahájení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Zdeněk Pánek, Prokopa Holého 130/15, listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce č.j. 112EX-1413/2014 -6 ze dne 12.04.2014. Právní účinky zápisu ke dni 04.06.2014. Zápis proveden dne 05.06.2014; uloženo na prac. Děčín

Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí úřadu Přerov, 103 Ex-51223/2014 - 14 ze dne 15.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.11.2014. Zápis proveden dne 20.11.2014; uloženo na prac. Louny Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti úřadu Liberec, 131 EX-1728/2014 -13 ze dne 14.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 14.10.2014. Zápis proveden dne 06.11.2014; uloženo na prac. Louny Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí úřadu Děčín, 112 EX-1413/2014 -11, ze dne 24.06.2014. Právní účinky zápisu ke dni 24.06.2014. Zápis proveden dne 27.06.2014; uloženo na prac. Louny.

14.     Zahájení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Karel Urban, Exekutorský úřad Brno-město, Minská 54, Brno 616 00, listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 97EX-2169/2014 -9 Exekutorský úřad Brno - město ze dne 20.05.2014. Právní účinky zápisu ke dni 20.05.2014. Zápis proveden dne 26.05.2014; uloženo na prac. Brno-město

Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí úřadu Brno-město, 97EX-2169/2014 - 13 ze dne 16.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 16.12.2014. Zápis proveden dne 22.12.2014; uloženo na prac. Louny.

15.     Zahájení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcel Kubis, Masarykovo nám. 44/4, 789 01 Zábřeh na Moravě, listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce č.j. 139 EX 05874/14-009 ze dne 22.04.2014. Právní účinky zápisu ke dni 22.04.2014. Zápis proveden dne 25.04.2014; uloženo na prac. Šumperk

Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listiny Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí úřadu Brno-město, 97EX-2169/2014 - 13 ze dne 16.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 16.12.2014. Zápis proveden dne 22.12.2014; uloženo na prac. Louny Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti úřadu Šumperk, 139 EX-05874/2014 -015 ze dne 22.04.2014. Právní moc ke dni 28.04.2014. Právní účinky zápisu ke dni 22.04.2014. Zápis proveden dne 15.05.2014; uloženo na prac. Louny Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorského úřadu Šumperk, 139 EX-05874/2014 -029 ze dne 11.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 14.07.2014. Zápis proveden dne 18.07.2014; uloženo na prac. Louny.

16.     Zahájení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Karel Urban, Exekutorský úřad Brno-město, Minská 54, Brno 616 00, listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 97EX-7543/2013 -9 Exekutorský úřad Brno - město ze dne 31.10.2013; uloženo na prac. Brno-město Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Brno-město, 97EX-7543/2013 -62 ze dne 16.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 16.12.2014. Zápis proveden dne 22.12.2014; uloženo na prac. Louny.

17.     Zahájení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Zdeněk Pánek, Prokopa Holého 130/15, 405 02 Děčín, listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce č.j. 112EX-3311/2013 -11 ze dne 02.07.2013; uloženo na prac. Děčín.

18.     Zahájení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr.Jana Fojtová,Pražská 1156,Pelhřimov, listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce čj. 049 EX-00671/2013 -012 ze dne 20.09.2013; uloženo na prac. Pelhřimov.

19.     Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona)

Listina Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajského v Ústí nad Labem, KSUL 70 INS- 7349/2015 -A-12 ze dne 20.05.2015. Právní účinky zápisu ke dni 20.05.2015. Zápis proveden dne 22.05.2015; uloženo na prac. Louny.

20.     Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí úřadu Děčín, 112 EX-3311/2013 -23 ze dne 21.10.2013.

21.     Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí úřadu Pelhřimov, 049 EX-00671/2013 -014, ze dne 20.09.2013.

22.     Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí úřadu Klatovy, 120 EX-58861/2012 -13, (7 EXE 5129/2012-12) ze dne 27.02.2013.

23.     Dražební vyhláška

Listiny Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Klatovy, 120 EX-58861/2012 -104 ze dne 08.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 10.12.2014. Zápis proveden dne 12.12.2014; uloženo na prac. Louny Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Klatovy, 120 Ex-58861/2012 -211 o odročení dražebního jednání na neurčito ze dne 23.03.2015. Právní účinky zápisu ke dni 23.03.2015. Zápis proveden dne 24.03.2015; uloženo na prac. Louny.

24.     Nařízení exekuce

Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Louny, 7 EXE 5129/2012 - 12 ze dne 24.01.2013; uloženo na prac. Louny.

Navrhovatel prohlašuje, že na předmětu dražby neváznou žádné závazky spojené s nájemními smlouvami.

Dle ustanovení § 167 insolvenčního zákona č. 182/2006 zpeněžením věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty v konkursu zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky a tedy nemají vliv na hodnotu předmětu dražby.

Veškerá zajišťovací práva a břemena váznoucí na předmětu dražby jsou zapsána na příslušném LV, které je k dispozici u dražebníka a na jeho internetových stránkách www.auctiongallery.cz.

Dražebník upozorňuje na skutečnost, že byla vydána usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí, usnesení soudu o nařízení exekuce, zástavní práva exekutorská a z rozhodnutí správního orgánu a také již byly vydány exekuční příkazy k prodeji nemovitosti, které jsou zahrnuty do předmětu této dražby, jakož i Zástavní práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu veřejné dražby, neovlivňují hodnotu předmětu veřejné dražby, protože v souladu se zákonem v platném znění s přechodem vlastnictví k předmětu veřejné dražby zanikají. Je však nutno brát v úvahu, že k výmazu těchto poznámek z evidence Katastrálního úřadu může dojít se značnou časovou prodlevou.

Věcná břemena váznoucí na předmětu dražby s přechodem vlastnictví k předmětu dražby nezanikají.

Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, jak stojí a leží.

Údaje v Dražební vyhlášce o předmětu dražby, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Odhad ceny předmětu dražby: 443.370,- Kč (slovy: čtyři sta čtyřicet tři tisíc tři sta sedmdesát Korun českých).                                                                          

Cena byla zjištěna znaleckým ústavem Montekala spol. s.r.o , se sídlem Hálova 34, Praha 9, ze dne 5.4. 2016, číslo posudku 5468/2016.

Nejnižší podání:                                                 221.000,- Kč

Minimální příhoz:                                                10.000,- Kč

Veškerá podání mohou být činěna výhradně v českém jazyce v měně CZK – koruna česká.

Dražba se koná, dokud účastníci dražby činí vyšší podání, nejméně však do 5.9. 2016, 15:30 hodin. Je-li v posledních 5 minutách před uplynutím doby, během které lze činit podání, učiněno podání účastníkem dražby, posouvá se čas pro příjem dalších podání o 5 minut od okamžiku posledního podání, a to i opakovaně. Uplyne-li od posledního podání 5 minut, aniž by bylo učiněno další podání, příjem podání je zastaven.

Před uplynutím doby, během které lze zvyšovat podání (tj. i případné doby prodloužené způsobem uvedeným výše), se zobrazují následující výzvy a prohlášení:

1) v okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podání, zbývají 3 minuty, je účastníkům dražby zobrazena výzva „Poprvé pro účastníka dražby (označení identifikátoru účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“,

2) v okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podání, zbývají 2 minuty, je účastníkům dražby zobrazena výzva „Podruhé pro účastníka dražby (označení identifikátoru účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“,

3) v okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podání, zbývá 1 minuta, je účastníkům dražby zobrazeno prohlášení „Neučiní-li někdo z přítomných účastníků dražby podání vyšší, než bylo podání naposled učiněné účastníkem dražby (označení identifikátoru účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání), udělím mu příklep“.

4) v okamžiku, kdy uplyne doba, během které lze činit podání, je účastníkům dražby zobrazena výzva „Potřetí pro účastníka dražby (označení identifikátoru účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“ a přijímání dalších podání je zastaveno.

Pokud v průběhu dražby licitátor zjistí, že přístup k portálu www.okdrazby.cz byl prokazatelně omezen v délce přesahující 1 minutu, licitátor prodlouží dobu, během které lze činit podání, a to minimálně o 1 hodinu, kdy o této skutečnosti informuje všechny účastníky dražby na adresu jejich elektronické pošty.

Po uplynutí doby, během které lze činit podání, udělí licitátor bez zbytečného odkladu příklep účastníkovi dražby, který učinil nejvyšší podání, čímž je elektronická dražba skončena. Na detailu dražby se zobrazí informace o udělení příklepu, výše ceny dosažené vydražením a označení identifikátoru vydražitele.

Informaci o ukončení dražby zároveň odešle licitátor každému účastníkovi dražby na jeho adresu

elektronické pošty.

Dámy a pánové, nyní můžete činit svá podání.