Rodinný dům v obci Hybrálec

Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Hybrálec, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Hybrálec 93, 586 01 Hybrálec. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 5/8 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 5/2 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Hybrálec, č. p. 69, 58601 Hybrálec. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení. ZNALECKÝ POSUDEK č. 14605-1719/2016 stránka č. 5 Objekt sestává ze 2 bytových jednotek o velikosti 2+1 a 3+1 každá s kompletním sociálním zařízením a společným vstupem. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka z roku 1923. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 1986 byla provedena nadstavba a vestavba obytného podkroví a proběhla celková modernizace vnitřního vybavení původního rodinného domu. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Vlevo od rodinného domu (pohled z přístupové komunikace) je situován dřevěný jednoduchý přístřešek pod sedlovou střechou krytou šindelem. b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - oplocení - dřevěné latě na ocelových sloupcích a betonové podezdívce - kovová vrata s dřevěnými latěmi - kovová vrátka s dřevěnými latěmi - zpevněná betonová plocha - přípojky IS

Přílohy

---