Rodinný dům v obci Strmilov - opakovaná dražba

Zahájení dražby dne 22.2.2017 ve 12:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou opakovanou podle ustanovení § 25 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Petr Brož, IČ: 71471766, se sídlem Nad Malým Mýtem 615/4, 147 00 Praha 4, insolvenční správce dlužníků 1) pana Jaroslava Knotka, narozeného v roce 1968, bytem Obcizna 160, 378 53 Strmilov a  2) paní Miloslavy Knotkové, narozené v roce 1972, bytem Obcizna 160, 378 53 Strmilov, ustanovený usnesením Krajského soudu v Českých Budějovicích pod č.j. KSCB 44 INS 7141/2016.

.Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. St. 38 o výměře 293 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Strmilov, č.p. 160, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 38
• pozemek parc. č. 1340/1 výměře 131 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, 

vše zapsané na listu vlastnictví č. 972 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Jindřichův Hradec, v katastrálním území a v obci Strmilov, Okres Jindřichův Hradec.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Jaroslava Knotka, narozeného v roce 1968, bytem Obcizna 160, 378 53 Strmilov a paní Miloslavy Knotkové, narozené v roce 1972, bytem Obcizna 160, 378 53 Strmilov.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví  pana Jaroslava Knotka, narozeného v roce 1968, bytem Obcizna 160, 378 53 Strmilov a byly zahrnuty do majetkové podstaty dlužníků pana Jaroslava Knotka a paní Miloslavy Knotkové.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 160: je řadový krajní rodinný dům, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím ve dvou úrovních. Část domu je vzhledem k velmi svažitému terénu pod úrovní terénu. Je zděný, smíšené zdivo s kamenem tl. přes 45 cm. Má sklonitou střechu, krytina je z betonové tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná zdvojená a špaletová, fasáda je vápenná hladká a z lepidla, vnitřní dveře jsou plné a prosklené. Podlahy jsou z dlažby, PVC a koberců. Schody jsou dřevěné strmé, podstandardní. V domě je byt dispozice  3+1, vybavení kuchyně je s linkou a elektrickým sporákem s varnou deskou, WC je splachovací, koupelna s vanou. Vytápění v domě je ústřední, avšak nefunkční, bez kotle. Nyní se používají krbová kamna a elektrický přímotop. Teplá voda je z boileru. Stav domu je zhoršený, celkové vybavení je podstandardní, morálně zastaralé. Stáří domu je nejméně 90 roků, před cca 25 lety proběhla větší oprava po požáru. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavba, garáž a porosty.  
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 4930-298/2016 ze dne 22.8.2016, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku  ve výši 1.050.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 700.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, k zajištění částky ve výši 540.000,- Kč a budoucí pohledávky do 22.2.2026 do celkové částky 996.300,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec pod č.j. V-280/2013-303. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 22.2.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 25.2.2013.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch E.ON Energie, a.s., IČ: 26078201, se sídlem F.A.Gerstnera 2151/6, 37049 České Budějovice, k zajištění pohledávky ve výši 34.332,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec pod č.j. V-2937/2015-303. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Litoměřice pod č.j. 124 EX-2809/2015-18 ze dne 16.4.2015. Právní účinky zápisu ke dni 16.4.2015. Zápis proveden dne 12.5.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš, LL.M., se sídlem Masarykova 679/33, 412 01 Litoměřice. Povinný pan Jaroslav Knotek, narozen v roce 1968, bytem Obcizna 160, 378 53 Strmilov. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Litoměřice pod č.j. 124 EX-2809/2015-16 ze dne 15.4.2015. Právní účinky zápisu ke dni 16.4.2015. Zápis proveden dne 20.4.2015. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 972, v katastrálním území a v obci Strmilov, Okres Jindřichův Hradec. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Litoměřice pod č.j. 124 EX-2809/2016-19 ze dne 16.4.2015. Právní účinky zápisu ke dni 16.4.2015. Zápis proveden dne 30.4.2015. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Litoměřice pod č.j. 124 EX-2809/2015 (ex. Příkaz 124 EX- 2809/15-19 nabyl právní moci dne 4.5.2015) ze dne 12.6.2015. Právní účinky zápisu ke dni 15.6.2015. Zápis proveden dne 3.7.2015.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Povinný pan Jaroslav Knotek, narozen v roce 1968, bytem Obcizna 160, 378 53 Strmilov. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud v Českých Budějovicích pod č.j. KSCB 44 INS 7141/2016-A-8 ze dne 18.5.2016. Právní účinky zápisu ke dni 18.5.2016. Zápis proveden dne 25.5.2016.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 700.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 700.000,- korun českých.