Rodinný dům v obci Koryčany, okr. Kroměříž

Draženou nemovitostí je podíl ve výši 1/2 - Olga Žižlavská a podíl ve výši 1/2 - Ján Szinai - zděný, přízemní, nepodsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka a je situovaný v zastavěné, okrajové části obce Koryčany, v místní části Blišice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po nezpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 102/3 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Koryčany, Náměstí 401, Koryčany, 768 05. dále je předmětem ocenění pozemek p.č. 409/39 - orná půda, který je situován v zemědělském honu. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod. V obci Koryčany je možnost napojení na kompletní IS. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 1+1 s podstandardním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření 100 let. V průběhu životnosti objekt procházel jen částečnými rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které však nemají výrazný vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. Dle místního šetření a odborného odhadu zpracovatele je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno se stářím objektu starší než 80 roků. Celkový technický stav je ke dni ocenění zhoršený. Údržbu lze hodnotit jako zanedbanou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Na rodinný dům, při pravé hranici pozemku navazuje přízemní, zděná hospodářská část domu se sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Při pravé hranici pozemku dále navazuje přízemní, zděná šopa s pultovou střechou krytou taškou pálenou. Na dvoře rodinného domu, při levé hranici pozemku je situováno suché WC. Na zahradě, za rodinným domem, je situována zemní sklep. 203 Ex 1431/09, www.eujicha.cz