Elektronická dražba spoluvlastnického podílu 1/2 rodinného domu v k.ú. Zlončice

Jedná se o nemovitost, objekt individuálně stojícího domu, charakteru rodinného domu, čp. 37, situovaného na pozemku st. p. č. 40/1, zastavěná plocha a nádvoří. Nemovitost se nachází v centru původní zástavby obce Zlončice. Stavba je přístupná z místních zpevněných veřejných silničních komunikací v obci. Stavba je napojena na v místě dostupné inženýrské sítě (veřejný vodovod, veřejná kanalizace přes septik, elektrická energie, plyn není ani v obci. Místo je dostupné veřejnou hromadnou dopravou (autobus). Obec Zlončice má 555 obyvatel, je samostatnou obcí s obecním úřadem. Obec disponuje kompletní technickou infrastrukturou mimo plynu (vodovod, kanalizace, elektrická energie telekomunikace). Služby jsou omezené. Dopravní vzdálenosti do správních center je cca 5 km Kralupy nad Vltavou, 7 km Veltrusy, 3,5 km exit č. 9, dálnice D 8. S t a v eb n ě t e c h n i c k é ře š en í , d i s p o z i čn í ř e š en í , t e ch n i ck ý s t a v Jedná se o objekt o jednom nadzemním podlaží s půdním prostorem, s malým částečným podsklepením. Stavba je vybudována to tvaru písmene L, kde při jedné straně na ní navazuje objekt garáže. Stavba je zděná z cihelného zdiva, založená na základech bez izolace proti zemní vlhkosti. Střecha je sedlová nad přístavbou pultová z dřevěného krovu s keramickou taškovou krytinou. Klempířské konstrukce kompletní z pozinkovaného plechu, bleskosvod není instalován. Vnější omítky vápenné štukové s keramickým obkladem soklu, vnitřní hladké vápenné štukové, v sociálním zařízení, kuchyni a vstupní chodbě keramický obklad stěn. Okna plastová s izolačním zasklením. Vchodové dveře dřevěné prosklené, vnitřní dřevěné náplňové typové do ocelových zárubní. Podlaha betonová, v obytných místnostech s textilními rytinami, jinak PVC, v sociálním zařízení keramická dlažba. V objektu proveden rozvod světelné a motorové elektroinstalace, studené a teplé vody s ohřevem TUV v elektrickém bojleru, odkanalizování přes septik do veřejné kanalizace. Vytápění ústřední kotlem na pevná paliva. Sociální zařízení je tvořenou koupelnou s e sprchovým koutem, umyvadlem a splachovacím WC. Kuchyně vybavena malou kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem, umyvadlem, volně stojícími elektrospotřebiči (lednice).Stáří objektu není přesně zjištěno, odhadováno na 80 let. V průběhu užívání byl objekt jen málo udržován, v posledním období byla vyměněna původní okna za plastová, proveden nový rozvod potrubí ÚT s novými deskovými radiátory. Údržba domu je velmi zanedbána, dle vzhledu téměř neprobíhá, stavebně technický stav je hodnocen jako spíše zhoršený. Garáž bez čp. Jedná se o objekt zděné garáže přistavěné ke štítu budovy RD čp. 37. Stavba je zděná založená na betonových základech. Střecha je plochá s živičnou krytinou. Klempířské konstrukce žlabu a svodu z pozinkovaného plechu. Vnější omítka vápenná štuková s částečným keramickým obkladem soklu, vnitřní hladké vápenné. Podlaha betonová. Vjezdová vrata ocelová s plechovou výplní otevíravá dvoukřídlá, okno sklobetonové. V objektu proveden rozvod elektrické energie. Prostory objektu jsou tvořeny prostorem stání pro osobní automobil a místnost dřevníku. Stavebně technický stav průměrný až zhoršený. Stavební pozemek a pozemky ve funkčním celku Jedná se o pozemkovou parcelu st. p. č. 40/1 v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 179 m². Pozemek je z většinové části zastavěn objektem RD čp. 37, menší část tvoří vnitřní hospodářsky využívaný dvorek. Dále se jedná o pozemek st. p. č. 150 v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří o výměře 35 m², který je ve své výměře zastavěn objektem garáže bez čp. Dále se jedná o pozemek p. č. 40/3, v druhu pozemku ostatní plocha, zeleň, o výměře 43 m², který tvoří menší plochu předzahrádky u rodinného domu čp. 37.c) Výsledná cena nemovitých věcí a jejího příslušenství: 400.000,- Kč. Pozemky jsou přístupné z místních veřejných a zpevněných silničních komunikací a jsou napojeny či je možné je napojit na v místě dostupné inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektrická energie). Pozemky jsou užívány v jednotném funkčním celku se stavbou RD čp. 37 a garáží. Zemědělský pozemek p. č. 310/13, orná půda, ZPF Jedná se o pozemkovou parcelu st. p. č. 310/13 v druhu pozemku orná půda, ZPF,o výměře 3.172 m². Pozemek je součástí většího celku aktivně užívaných zemědělských pozemků. Je přístupný z místní veřejné komunikace. Ocenění pozemku je provedeno dle evidované BPEJ.