Rodinný dům v obci Kostelec

Zahájení dražby dne 31.5.2017 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  JUDr. Jiří Vlasák, IČ: 73456837, se sídlem Jankovcova 1518/2, 170 00 Praha 7, insolvenční správce dlužníků: 1) pan Radek Lokšeninec, narozen v roce 1967, bytem Javorová 833, 348 15 Planá, Okres Tachov a 2) paní Bc. Iveta Lokšenincová, narozena v roce 1968, bytem U Meditační zahrady 117, 349 01 Kostelec, Okres Tachov, ustanovený usnesením Krajského soudu v Plzni pod č.j. KSPL 65 INS 20197/2016-B-14.

.Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• pozemek parc. č. St. 134 o výměře 82 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Kostelec, č.p. 117, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 134,
• pozemek parc. č. 1301/45 o výměře 814 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond, 

vše zapsané na listu vlastnictví č. 253, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Tachov, v katastrálním území Kostelec u Stříbra, v obci Kostelec, Okres Tachov.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Radka Lokšenince, narozeného v roce 1967, bytem Javorová 833, 348 15 Planá, Okres Tachov a paní Bc. Ivety Lokšenincové, narozené v roce 1968, bytem U Meditační zahrady 117, 349 01 Kostelec, Okres Tachov.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Radka Lokšenince, narozeného v roce 1967, bytem Javorová 833, 348 15 Planá, Okres Tachov a paní Bc. Ivety Lokšenincové, narozené v roce 1968, bytem U Meditační zahrady 117, 349 01 Kostelec, Okres Tachov.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 117: jedná se o samostatně stojící, nepodsklepený, přízemní rodinný dům s obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základové desce. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně – technický stav je odpovídající dobré údržbě. Krov je dřevěný. Střecha budovy je sedlová s krytinou z betonových tašek. Na střeše jsou žlaby se svody a bleskosvod. Součástí střechy je komín. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vchodové dveře do domu jsou plastové částečně prosklené. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné nebo částečně prosklené. Okna domu jsou platová. Podlahy jsou kryté keramickou dlažbou nebo plovoucí podlahou. Obklady jsou z keramických dlaždic. Stáří budovy je cca 8 let. K domu patří oplocená zahrada. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.
V přízemí rodinného domu se nachází předsíň, koupelna s rohovou vanou, samostatné WC, komora, obytný pokoj s kuchyňským koutem a ložnice. Původní dřevěné schodiště do podkroví chybí, místnosti v podkroví nejsou užívány. V podkroví došlo k havárii vodovodu. Došlo k promočení stropu. Je nutná oprava vodoinstalace.  Poničená elektroinstalace. V podkroví je chodba, pokoj, pokoj a prostor pro uložení bojleru. Vnitřní uspořádání domu sdělila povinná.
Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojky elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu. Plynovod je odpojen. Vytápění domu je lokální elektrickými přímotopy nebo krbem na tuhá paliva s výměníkem. Ohřev teplé vody je bojlerem. Přípojky nebyly možné ověřit.
Na stavebním pozemku parc. č. St. 134 se nachází stavba rodinného domu č.p. 117. Na stavební pozemek navazuje pozemek parc. č. 1301/45, který je užíván jako zahrada. Výše uvedené pozemky tvoří jednotný funkční celek s hlavní stavbou rodinného domu č.p. 117. Pozemky jsou oplocené kovovým plotem s betonovými sloupky a podezdívkou, dále jsou travnaté, udržované a jsou mírně svažité k severní světové straně. Na pozemku jsou zpevněné plochy a porosty.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Znalecká společnost s.r.o., IČ: 29042054, se sídlem Praha 1 - Nové Město, Palackého 715/15, PSČ 11000, v posudku č. 13312 ze dne 7.3.2017 stanovila obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 3.200.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.990.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch IT credit, s.r.o., IČ: 26444437, se sídlem Pernerova 502/50, Karlín, 18600 Praha, zajištění pohledávky ve výši 1.572.500,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Tachov pod č.j. V-1119/2013-410. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 03.06.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 05.06.2013. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 20.06.2016. Právní účinky zápisu ke dni 29.06.2016. Zápis proveden dne 21.07.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Lukáš Jícha, se sídlem Komenského 38, 750 02 Přerov. Povinný pan Radek Lokšeninec, narozen v roce 1967, bytem Javorová 833, 348 15 Planá, Okres Tachov. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 203 Ex-16044/2016 -8 pověřený soudní exekutor: JUDr. Lukáš Jícha, Komenského 38, 750 02 Přerov ze dne 16.06.2016. Právní účinky zápisu ke dni 20.06.2016. Zápis proveden dne 23.06.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 253, v katastrálním území Kostelec u Stříbra, a v obci Kostelec, Okres Tachov.  Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí (soudní exekutor JUDr. Lukáš Jícha) 203 EX-16044/2016-22 ze dne 20.06.2016. Právní účinky zápisu ke dni 20.06.2016. Zápis proveden dne 29.06.2016.

• Navrhovateli není známo, že by na předmětu dražby vázla nájemní smlouva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 60-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.990.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.990.000,- korun českých.