Rodinný dům v obci Želízy

Zahájení dražby dne 31.5.2017 ve 12:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Petr Brož, IČ: 71471766, se sídlem Nad Malým Mýtem 615/4, 147 00 Praha 4, insolvenční správce dlužníků: 1) pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy, ustanoveného usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 66 INS 18500/2015 a 2) paní Ivany Veselé, narozené v roce 1981, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy, ustanovený usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 66 INS 18507/2015.

.Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Stavba č.p. 10, bydlení, příslušná k části obce Sitné, stavba stojí na pozemku parc. č. St.12, způsob ochrany menší chráněné území, rozsáhlé chráněné území,
• Pozemek parc. č. St. 12 výměře 295 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany menší chráněné území, rozsáhlé chráněné území,
Na pozemku stojí stavba: Sitné, č.p. 10, bydlení
• Pozemek parc. č. 267 o výměře 662 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany menší chráněné území, rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond,  

vše zapsané na listu vlastnictví č. 629, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mělník, v katastrálním území Sitné, v obci Želízy, Okres Mělník.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy a paní Ivany Veselé, narozené v roce 1981, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy (spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 629, v katastrálním území Sitné, v obci Želízy, Okres Mělník), pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958 a paní Ivany Veselé, narozené v roce 1981, oba trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy (spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 629, v katastrálním území Sitné, v obci Želízy, Okres Mělník, ve společném jmění manželů).
  
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 10: je  5+1 samostatně stojící, částečně podsklepený se dvěma nadzemními podlažími a půdou. V 1.NP je technické zázemí (kotelna, uhelna, dílna), garáž a dále chodba, kuchyně, obývací pokoj, koupelna a WC. Ve 2.NP pak 4 pokoje.
Dům je zděný, střecha sedlová, krytina z eternitových šablon. Vybavení koupelny a kuchyně standardní, vytápění je ústřední kotlem na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpad do žumpy a elektro. Stáří cca 86 let, v roce 1989 částečná rekonstrukce.
Rodinný dům s přilehlou zahradou se nachází na okraji obce u místní zpevněné komunikace.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec pro základní obor: ekonomika pro odvětví ceny a odhady se specializací pro odhady nemovitostí,  Ing. Kamila Štěpánková, Hudčice 36, 262 72 Březnice, v posudku č. 640-31/16 ze dne 8.3.2016 ve spojení s dodatkem č. 640-31/16-Dodatek ze dne 5.4.2017 stanovila obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.700.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.134.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2, k zajištění:
- pohledávky ve výši 650.000,- Kč s příslušenstvím,
- budoucích pohledávek sestávajících ze smluvní pokuty ve výši 0,2% z dlužné částky za každý den vzniklé do 20.5.2032 do výše 4.896.840,- Kč, dále z jednorázové pokuty ve výši 65.000,- Kč vzniklé do 30.6.2029,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mělník pod č.j. V-4777/2014-206. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 11.06.2014. Právní účinky zápisu ke dni 12.06.2014. Zápis proveden dne 10.07.2014. Listina: Smlouva o postoupení pohledávky ze dne 30.04.2015. Právní účinky zápisu ke dni 26.05.2015. Zápis proveden dne 18.06.2015.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Česká spořitelna, a.s., IČ: 45244782, se sídlem Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví v SJM pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958 a paní Ivany Veselé, narozené v roce 1981, oba trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy, k zajištění pohledávky ve výši 102.175,93 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mělník pod č.j. V-11560/2014-206. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 083 EX-14813/2014-28 ze dne 15.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 17.12.2014. Zápis proveden dne 16.01.2015.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Česká spořitelna, a.s., IČ: 45244782, se sídlem Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy, k zajištění pohledávky ve výši 102.175,93 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mělník pod č.j. V-11567/2014-206. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 083 EX-14813/2014-32 ze dne 15.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 17.12.2014. Zápis proveden dne 16.01.2015.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Československá obchodní banka, a. s., IČ: 00001350, se sídlem Radlická 333/150, Radlice, 15000 Praha 5, ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy, k zajištění pohledávky ve výši 52.491,84 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mělník pod č.j. V-1753/2015-206. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 144 EX-26565/2014 -21 ze dne 21.02.2015. Právní účinky zápisu ke dni 21.02.2015. Zápis proveden dne 17.03.2015.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Československá obchodní banka, a. s., IČ: 00001350, se sídlem Radlická 333/150, Radlice, 15000 Praha 5, ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví v SJM pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958 a paní Ivany Veselé, narozené v roce 1981, oba trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy, k zajištění pohledávky ve výši 52.491,84 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mělník pod č.j. V-1753/2015-206. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 144 EX-26565/2014 -21 ze dne 21.02.2015. Právní účinky zápisu ke dni 21.02.2015. Zápis proveden dne 17.03.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Milan Suchánek, se sídlem Pod Pekárnami 245/10, 190 00 Praha 9. Povinná paní Ivana Veselá, narozena v roce 1981, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 085 EX-14813/2014-34 16 EXE 7413/2014-27 ze dne 16.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 23.12.2014. Zápis proveden dne 30.12.2014.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví v SJM pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958 a paní Ivany Veselé, narozené v roce 1981, oba trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 085 EX-14813/2014 -27 ze dne 15.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 17.12.2014. Zápis proveden dne 08.01.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Milan Suchánek, se sídlem Pod Pekárnami 245/10, 190 00 Praha 9. Povinný pan Stanislav Veselý, narozen v roce 1958, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 085 EX-14813/2014-34 16 EXE 7413/2014-27 ze dne 16.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 23.12.2014. Zápis proveden dne 30.12.2014.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 085 EX-14813/2014-31 ze dne 15.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 17.12.2014. Zápis proveden dne 08.01.2015.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví v SJM pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958 a paní Ivany Veselé, narozené v roce 1981, oba trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 085 EX-14813/2014-27 ze dne 15.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 17.12.2014. Zápis proveden dne 08.01.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Miloslav Zwiefelhofer, se sídlem Strojírenská 47/18, 155 21 Praha 5. Povinný pan Stanislav Veselý, narozen v roce 1958, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 144 EX 26565/14-10 k 16 EXE-7633/2014 -11 ze dne 17.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 11.02.2015. Zápis proveden dne 18.02.2015.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví v SJM pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958 a paní Ivany Veselé, narozené v roce 1981, oba trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 144 EX-26565/2014 -22 ze dne 21.02.2015. Právní účinky zápisu ke dni 21.02.2015. Zápis proveden dne 04.03.2015.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 144 EX-26565/2014 -22 ze dne 21.02.2015. Právní účinky zápisu ke dni 21.02.2015. Zápis proveden dne 04.03.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Miloslav Zwiefelhofer, se sídlem Strojírenská 47/18, 155 21 Praha 5. Povinná paní Ivana Veselá, narozena v roce 1981, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 144 EX 26565/14-10 k 16 EXE-7633/2014 -11 ze dne 17.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 11.02.2015. Zápis proveden dne 18.02.2015.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví v SJM pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958 a paní Ivany Veselé, narozené v roce 1981, oba trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 144 EX-26565/2014 -22 ze dne 21.02.2015. Právní účinky zápisu ke dni 21.02.2015. Zápis proveden dne 04.03.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Martin Růžička, se sídlem ve Zlíně. Povinný pan Stanislav Veselý, narozen v roce 1958, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 77 Ex-1501/2015 -8 ze dne 20.03.2015. Právní účinky zápisu ke dni 04.05.2015. Zápis proveden dne 06.05.2015.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958,  trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 077 EX-1501/2015 -14 ze dne 04.05.2015. Právní účinky zápisu ke dni 04.05.2015. Zápis proveden dne 14.05.205.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Petr Jaroš, Exekutorský úřad v Chrudimi, se sídlem Škroupova 150, 537 01 Chrudim I. Povinná paní Ivana Veselá, narozena v roce 1981, trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 129 EX-3853/2015 -8 (15 EXE 4471/2015-12) ze dne 26.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 09.07.2015. Zápis proveden dne 14.07.2015.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví v SJM pana Stanislava Veselého, narozeného v roce 1958 a paní Ivany Veselé, narozené v roce 1981, oba trvale bytem Sitné 10, 277 21 Želízy. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 129 EX-3853/2015 -19 ze dne 09.07.2015. Právní účinky zápisu ke dni 09.07.2015. Zápis proveden dne 28.07.2015.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitostech neváznou žádné nájemní smlouvy. V Nemovitostech nikdo nebydlí, dlužníci jsou odstěhováni.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 30-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.134.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.134.000,- korun českých.