Chata se zahradou v obci Rudoltice, okr. Ústí nad Orlicí

Draženou nemovitostí je přízemní, dřevěný, nepodsklepený objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, odlehlé části obce Rudoltice, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace, parkoviště). Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 3388/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví státu, a dále po nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1589 - trvalý travní porost, který v podílovém vlastnictví povinné a je rovněž předmětem ocenění tohoto znaleckého posudku. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 350 od předmětu ocenění. Objekt je napojen na inženýrské sítě: zahrádkářský vodovod a vlastní žumpu na vyvážení. Dle sdělení místního šetření a dle informací ČSÚ v obci Rudoltice je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s podstandardním sociálním zařízením (splachovací WC). Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca z roku 1970. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako - stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Dále podíl ve výši 1/17 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 1589 - trvalý travní porost, LV č. 1159, v k.ú. Rudoltice u Lanškrouna, obec Rudoltice, okres Ústí nad Orlicí. Dne 13.2.2017 vydal Městský úřad Lanškroun, odbor Stavební úřad, SDĚLENÍ, ve kterém uvádí, že k výše uvedené stavbě se v spisovně Odboru stavební úřad Městského úřadu Lanškroun nenachází žádné doklady. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu. 203 Ex 52836/14, www.eujicha.cz