Podíl na rodinném domě a zahradách v obci Dolní Radechová, okr. Náchod

Draženou nemovitostí je podíl ve výši 1/3 na přízemním, nepodsklepeném rodinném domě s využitým podkrovím pod sedlovou střechou s polovalbami krytou šindelem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Dolní Radechová, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Náchodská 35, 549 11 Dolní Radechová. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 777/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví státu a dále přes pozemek p.č. 777/5 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: OBEC DOLNÍ RADECHOVÁ, Náchodská 240, 54911 Dolní Radechová. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, plynové vedení, vlastní studnu. Dle informací ČSÚ v obci Dolní Radechová je dále možné napojení na obecní vodovod. Objekt sestává ze 2 bytových jednotek o velikosti 2+1 a 3+1 každá s kompletním sociálním zařízením a společným vstupem. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření přes 55 roků. V průběhu životnosti objekt procházel jen částečnými rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 2006 proběhla výměna střešní krytiny, rekonstrukce rozvodů vody, objekt byl plynofikován. Proběhla rekonstrukce podlah a kuchyně v I.NP. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. 203 EX 44407/10-170, www.eujicha.cz