Podíl 1/2 na rodinném domě a garáži v obci Potštát, k.ú. Potštát, okres Přerov

I. Rodinný dům č.p. 105 s příslušenstvím a pozemkem p.č. 1755, k.ú. Potštát. Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva s využitým podkrovím pod valbovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Potštát, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Horní 105, 753 62 Potštát. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, částečně zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1717/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Potštát, Zámecká 1, 75362 Potštát. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 20 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, septik. Dle sdělení účastníka místního šetření, ve městě Potštát je dále možné napojení na hloubkovou kanalizaci. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1+jídelna s kompletním sociálním zařízením. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2014 okna vyměněna za nová, nové vnitřní omítky, položeny nové podlahové krytiny, nové ústřední vytápění, rozvody vody, elektro a modernizace sociálního zázemí a kuchyně. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. - příslušenství je tvořeno těmito venkovními úpravami: - septik - přístupový chodník betonový - přípojky IS. II) Objekt bez pč/če - garáž s příslušenstvím a pozemky p.č. 1858 a p.č. 1859, k.ú. Potštát. Jedná se o přízemní, zděnou, nepodsklepenou garáž pod mírnou sedlovou střechou krytou pozinkovaným plechem. Objekt je situovaný v zastavěné, okrajové části města Potštát, v řadové zástavbě jako řadový koncový. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1717/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Potštát, Zámecká 1, 75362 Potštát. Dle sdělení účastníka místního šetření je ve městě Potštát možnost napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a hloubková kanalizace. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že se jedná o garáž určenou pro jedno osobní vozidlo. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a dle místního šetření cca 25 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - přípojky IS.