Dražba rodinného dvojdomu a vedlejších staveb v obci Vavřinec

Dne 27.7.2017 v 16:00, ukončení dražby bude nejdříve za 60 minut tj. v 17:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou, podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.

Jmenuji se Tomáš Indrák a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka – I.E.T. Reality, s.r.o. se sídlem: Nám. Svobody 87/18, 602 00 Brno – město, IČ: 255 38 942, DIČ: CZ25538942 zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Brně oddíl C, vložka 31677.

Navrhovatelem dražby je:

Označení a popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitostí zapsaných na LV č. 54 pro k.ú Vavřinec na Moravě, obec Vavřinec, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko a to konkrétně:

•    pozemek parc. č. St. 13/3 o výměře 2 m2 – zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území.

Na pozemku stojí stavba: Vavřinec č. p. 39, rodinný dům,

•    pozemek parc. č. St. 16 o výměře 685 m2 – zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území,

Na pozemku stojí stavba: Vavřinec č. p. 39, rodinný dům,

•    pozemek parc. č. St. 162 o výměře 40 m2 – zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území,

Součástí pozemku je stavba bez č.p./č. e., jiná stavba, stavba stojí na pozemku p.č. 162

•    pozemek parc. č. 14/1 o výměře 567 m2 – zahrada, zemědělský půdní fond, rozsáhlé chráněné území,

•    pozemek parc. č. 14/2 o výměře 598 m2 – zahrada, zemědělský půdní fond, rozsáhlé chráněné území

•    Stavba Vavřinec, č.p. 39, rodinný dům, stavba stojí na pozemku p. č. St. 13/3 rozsáhlé chráněné území

        a pozemku p.č. St. 16 rozsáhlé chráněné území.

·       pozemek parc. č. 864/16 o výměře 4 m2 - ostatní plocha, ostatní komunikace, rozsáhlé chráněné území

Výměra pozemků je uvedena z evidence katastrálního úřadu ke dni 8.6.2017

Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedených nemovitostí v rozsahu, v jakém je navrhovatel byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí,  t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.

Předmětem dražby jsou dva rodinné domy (dále jen RD) včetně součástí, příslušenství a pozemků, to vše v k.ú. Vavřinec na Moravě. Jedná se o dvě stavby nedávno zhotovené, resp. o jednu stavbu RD postavenou kompletně novou a o druhou stavbu RD také postavenou nově, však zhotovenou na svislých obvodových konstrukcích (sanovaných) původního selského staveni. Svou dispozicí lze oceňovaný objekt rozdělit na dvě samostatné části, protože obě tyto části RD mohou být užívány odděleně bez závad a mají obě dvě samostatný přístup.

První – jižně situovaný, původní RD, byl postavený přibližně v roce 1820. Na obvodových sanovaných svislých konstrukcích byl zhotoven nový RD v roce 2012. RD je založen na kamenných základech s izolacemi. Svislé konstrukce 1.NP jsou smíšené. Stropy rovné, překladové a dřevěné, vápenná omítka, podlahy betonová mazanina. Konstrukce střechy mansardová, krov dřevěný vázaný. Střešní krytina betonová krytina, klempířské konstrukce z Cu. Vnější omítky vápenné, vnitřní omítky vápenné štukové. Vnitřní obklady standardní keramické v kuchyni, na WC a v koupelně. Schody do podkroví betonové
s krytem dlažebním. Dveře vstupní plastové, interiérové jsou dřevěné. Okna plastová, izolační. Krytiny podlah v obytných prostorách dlažební a plovoucí. V ostatních prostorách keramická dlažba. Vytápění ústřední kotlem na zemní plyn. Elektroinstalace je třífázová s pojistkovými automaty Cu rozvod. Bleskosvod instalován. Rozvod TUV a SUV v plastu. Zdroj TUV kombikotel plyn, podlahové vytápění koupelny. Instalace plynu je do domu provedena. Veřejný vodovod. Kanalizace je provedena do septiku. Vybavení kuchyně standard. Vybavení WC, koupelna, vana, WC standardní splachovací. V RD je umístěna garáž přístupná z RD. Garážová sekvenční vrata.

Druhý, – severně situovaný RD, byl postavený v roce 1989. Podsklepený. RD je založen na betonových základech s izolací. Svislé konstrukce 1.NP jsou siporexové. Stropy rovné, překladové a dřevěné, vápenná omítka, podlahy betonová mazanina. Konstrukce střechy sedlová a pultová, krov dřevěný vázaný. Střešní krytina pálená, klempířské konstrukce z Cu. Vnější omítky vápenné, vnitřní omítky vápenné štukové. Vnitřní obklady standardní keramické v kuchyni, na WC a v koupelně. Schody do podkroví ocelové a dřevěné. Dveře vstupní dřevěné. Okna dřevěná, izolační 3 sklo a 2 x zdvojená dřevěná. Krytiny podlah v obytných prostorách dlažební a plovoucí. V ostatních prostorách keramická dlažba. Vytápění ústřední kotlem na zemní plyn a horkovzduchem z krbu. Elektroinstalace je třífázová s pojistkovými automaty Cu rozvod. Bleskosvod instalován. Rozvod TUV a SUV v plastu. Zdroj TUV kombikotel plyn, radiátory, v RD je dále instalován kotel na TP. Instalace plynu je do domu provedena. Veřejný vodovod. Kanalizace je provedena do septiku. Vybavení kuchyně chybí. Vybavení WC, koupelna, vana, sprch.kout, WC standardní splachovací. V RD je umístěna garáž přístupná z RD. Dřevěná vrata.

Spojovací část – vnitřní bazén byla postavena v roce 1989. Je založena na betonových základech s izolací. Svislé konstrukce 1.NP jsou siporexové. Stropy rovné, dřevěné, vápenná omítka, podlahy betonová mazanina. Konstrukce střechy pultová, krov dřevěný. Střešní krytina Cu plech, klempířské konstrukce z Cu. Vnější omítky vápenné, vnitřní omítky vápenné štukové. Vnitřní obklady standardní keramické na WC a v koupelně. Schody betonové s krytem dlažebním. Dveře vstupní dřevěné. Okna dřevěná, izolační zdvojená. Krytiny podlah dlažební. Vytápění bazénu ústřední, kotlem na noční proud a solárními panely. Elektroinstalace je třífázová s pojistkovými automaty Cu rozvod. Bleskosvod instalován. Rozvod TUV a SUV
v plastu. Zdroj TUV kombikotel plyn, radiatory. Instalace plynu je do domu provedena. Veřejný vodovod. Kanalizace je provedena do septiku. Vybavení WC, sprch. kout, WC standardní splachovací.

Stodola a sklad jsou rekonstruovány a ze severní strany v řadě naléhají na objekt severního RD. Stavby založeny na kamenných základech bez izolací. Svislé konstrukce 1.NP jsou smíšené. Stropy rovné, dřevěné a bez zastropení, vápenná omítka, podlahy betonová mazanina. Konstrukce střechy sedlové, krov dřevěný vázaný. Střešní krytina pálená krytina, klempířské konstrukce ze Zn. Vnější omítky vápenné, vnitřní omítky vápenné štukové. Vnitřní obklady chybí. Schody chybí. Dveře chybí, vrata dřevěná. Okna chybí. Elektroinstalace je třífázová s pojistkovými automaty Cu rozvod. Bleskosvod není instalován.

Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno si vyžádat u dražebníka.

Odhad ceny předmětu dražby:             6 120 000 Kč

Zástavní práva, věcná práva k cizím věcem a další závazky váznoucí na předmětu dražby

Navrhovatel upozorňuje, že pozemek p. č. St. 13/3 je dotčen Určením právního vztahu soudem – Návrh na zřízení věcného břemene, potvrzení Okresního soudu Blansko čj. 897/98 ze dne 29.9.1998, Z-4671/2005-701, na základě listiny: Jiná listina ze dne 29.9.1998, Z-17000037/1998-701.

S předmětem dražby nejsou spojeny žádné další závazky a povinnosti. K nemovitostem nejsou sjednány žádné nájemní smlouvy.

Navrhovatel dále prohlašuje, že na nemovitostech neváznou žádné jiné závazky nebo omezení, zejména pak služebnosti vznikající ze zákonů (vodního, plynárenského, telekomunikačního, elektrizačního apod.), popřípadě závazky vyplývající ze smluvních ujednání, o jejichž existenci se nelze přesvědčit ze zápisu na příslušném listu vlastnictví v shora uvedeném katastru nemovitostí s výjimkou těch, jež jsou uvedeny v této dražební vyhlášce.

Navrhovatel upozorňuje, že nemá k dispozici kompletní projektovou a další dokumentaci k předmětu dražby.

Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby, zejména popis jeho stavu, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací.

Podrobný popis a závazky váznoucí na předmětu dražby, stejně tak odhad ceny obvyklé jste mohli nalézt v příslušné dražební vyhlášce, která byla uveřejněna podle zákona 26/2000 Sb. o veřejných dražbách v platném znění.

Nejnižší podání a minimální příhoz:

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši: 5 000 000 Kč

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5 000 Kč.

Draží se v českých korunách. Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 5 000 000 Kč. Od tohoto okamžiku můžete učinit své

Podání.