Byt 2+1 v obci Znojmo

Zahájení dražby dne 6.9.2017 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je společnost Tomko a partneři, v.o.s., IČ: 01696262, se sídlem Blodkova 1280/8, Žižkov, 130 00 Praha 3, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. A 76773, insolvenční správce dlužníka pana Martina Lukše, narozeného v roce 1981, trvale bytem Obroková 1/12, 669 02 Znojmo, ustanovená usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 29 INS 14079/2016.

.Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Bytová jednotka č. 807/1 zapsaná na listu vlastnictví č. 12123, vymezená v budově č.p. 807 zapsané na listu vlastnictví č. 11425, stojící na pozemku parc. č. 1336 zapsaném na listu vlastnictví č. 11425,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 644/6809 na společných částech budovy č.p. 807 (občanská vybavenost) zapsané na listu vlastnictví č. 11425, příslušné k části obce Znojmo, stojící na pozemku parc. č. 1336 zapsaném na listu vlastnictví č. 11425,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 644/6809 na pozemku parc. č. 1336 o výměře 332 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 11425,

jak jsou výše uvedené nemovité věci zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Znojmo, v katastrálním území Znojmo-město, v obci Znojmo, Okres Znojmo.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Martina Lukše, narozeného v roce 1981, trvale bytem Obroková 1/12, 669 02 Znojmo.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Martina Lukše, narozeného v roce 1981, trvale bytem Obroková 1/12, 669 02 Znojmo.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Zděný obytný pětipodlažní dům (z toho jedno podlaží podzemní se sklepními prostory a čtyři podlaží obytná). Dům je zděný z cihel, střešní konstrukce je dřevěná trámová sedlová.

Bytová jednotka č. 807/1 dispozice 2+1 se nachází v I. NP hned po pravé straně chodby. Bytová jednotka byla v nedávné době zrekonstruována a mírně dispozičně upravena. Po vstupu bezpečnostními dveřmi je umístěna předsíň, po pravé straně ve výklenku vedle dveří je zavěšen plynový průtokový kotel Thermona, přímo proti vchodovým dveřím je umístěno samostatné WC, vedle je umístěna koupelna, naproti koupelně po pravé straně od vchodu do předsíně je umístěna šatna, na levé  straně vedle  předsíně se nachází  kuchyň s kuchyňskou linkou a vstupem do zcela  okny uzavřené verandy s výhledem do dvora za domem, proti kuchyňské lince je vstup do malé ložnice s oknem rovněž do dvora. Hlavní obytná místnost se nachází po pravé straně předsíně, dvě okna obývacího pokoje směřují do ulice 17. listopadu. Okna bytu jsou nová plastová (koupelna i samostatné WC mají malá větrací okna do otevřené odvětrávací šachty skrz celou výšku domu), zcela uzavřená veranda má prosklené části rovněž provedeny z plastových profilů s dithermovým zasklením. Na podlaze koupelny, WC a předsíně je položena dlažba, podlaha kuchyně, ložnice a obývacího pokoje má položenou laminátovou plovoucí podlahu, dveřní křídla jsou podýhovaná a osazená do obložkových zárubní stejného provedení, dveřní křídlo do šatny je posuvné, kuchyňská linka obsahuje nerezový obyčejný dřez, sklokeramickou desku, elektrickou troubu a odsavač par. Na stěnách WC jsou provedeny obklady do výše 1200 mm, je osazena závěsná keramická mísa, v koupelně je osazena akrylátová rohová vana, keramické umyvadlo je osazeno ve spodní koupelnové skříňce, do niky koupelny je částečně umístěna automatická pračka, na stěnách koupelny jsou keramické obklady vzhledem k instalaci nového plynového kotle byly provedeny nové rozvody topení s osazením nových deskových radiátorů, všude byly osazeny nové parapetní desky, byly nataženy nové omítky a elektroinstalace. Samotná bytová jednotka je ve velmi dobrém stavu.
Na základě sdělení jedné ze spolumajitelek SVJ se připravuje revitalizace celého domu, spočívající hlavně v rekonstrukci fasády, včetně zateplení.
     
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Leoš Vydra, bytem Rudíkov 248, 675 05 Rudíkov, v posudku č. 41/5/2017 ze dne 11.5.2017 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.350.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.290.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch MIVO DEVELOPMENT s.r.o., IČ: 27589102, se sídlem náměstí 14. října 1307/2, Smíchov, 15000 Praha 5, k zajištění:
- pohledávky A: pohledávka ve výši 1.800.000,- Kč s příslušenstvím a budoucí pohledávky    do celkové výše 2.035.700,- Kč vzniklé nejpozději do 25.7.2038,
- pohledávky B: budoucí pohledávky do celkové výše 360.540,- Kč vzniklé nejpozději  do   25.7.2038
s konečnou splatností smlouvy o úvěru dne 25.7.2038,
k podílu 644/6809 na   společných částech budovy a pozemku,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Znojmo pod č.j. V-5047/2008-713. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. reg. č. 10000171090 ze dne 26.08.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 03.09.2008. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 21.12.2016. Právní účinky zápisu ke dni 10.01.2017. Zápis proveden dne 31.01.2017.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve prospěch Česká republika, IČ: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Jihomoravský kraj, se sídlem náměstí Svobody 98/4, Brno-město, 60200 Brno, k zajištění daňové pohledávky ve výši 14.357,- Kč s příslušenstvím,
k podílu 644/6809 na společných částech budovy a pozemku,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Znojmo pod č.j. V-778/2016-713. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 162049/16/3020-00540-704225 pro Finanční úřad pro Jihomoravský kraj, ÚzP ve Znojmě ze dne 22.01.2016. Právní účinky zápisu ke dni 22.01.2016. Zápis proveden dne 16.02.2016.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 162049/16/3020-00540-704225 pro Finanční úřad pro Jihomoravský kraj, ÚzP ve Znojmě ze dne 22.01.2016. Právní účinky zápisu ke dni 22.01.2016. Zápis proveden dne 16.02.2016.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 162049/16/3020-00540-704225 pro Finanční úřad pro Jihomoravský kraj, ÚzP ve Znojmě ze dne 22.01.2016. Právní účinky zápisu ke dni 22.01.2016. Zápis proveden dne 16.02.2016. 

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve prospěch Česká republika, IČ: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Jihomoravský kraj, se sídlem náměstí Svobody 98/4, Brno-město, 60200 Brno, k zajištění daňové pohledávky ve výši 56.820,- Kč s příslušenstvím,
k podílu 644/6809 na společných částech budovy a pozemku,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Znojmo pod č.j. V-3178/2016-713. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 1148421/16/3020-00540-704225 pro Finanční úřad pro Jihomoravský kraj, ÚzP ve Znojmě ze dne 23.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 24.03.2016. Zápis proveden dne 19.04.2016.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 1148421/16/3020-00540-704225 pro Finanční úřad pro Jihomoravský kraj, ÚzP ve Znojmě ze dne 23.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 24.03.2016. Zápis proveden dne 19.04.2016.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 1148421/16/3020-00540-704225 pro Finanční úřad pro Jihomoravský kraj, ÚzP ve Znojmě ze dne 23.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 24.03.2016. Zápis proveden dne 19.04.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Karel Urban, Exekutorský úřad Brno-město, se sídlem Minská 54, Brno 616 00. Povinný: pan Martin Lukš, narozen v roce 1981, trvale bytem Obroková 1/12, 669 02 Znojmo. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 97 EX-3218/2014 -11 Exekutorský úřad Brno - město ze dne 02.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 02.09.2014. Zápis proveden dne 04.09.2014.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 12123, v katastrálním území Znojmo-město, v obci Znojmo, Okres Znojmo. K podílu 644/6809 na společných částech budovy a pozemku. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Brno-město, pod č.j. 97 EX-3218/2014 -15 ze dne 04.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 04.09.2014. Zápis proveden dne 17.09.2014. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení k rozhodnutí pod č.j. 97EX 3218/2014 - 15 ze dne 04.09.2014. Právní moc ke dni 12.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 06.10.2015. Zápis proveden dne 13.10.2015.
Související zápisy: Dražební vyhláška na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 12123, v katastrálním území Znojmo-město, v obci Znojmo, Okres Znojmo. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Brno - město pod č.j. 97EX-3218/2014 -51 ze dne 22.04.2016. Právní účinky zápisu ke dni 25.04.2016. Zápis proveden dne 29.04.2016. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Brno – město pod č.j. 97 EX-3218/2014 -65 o odročení na neurčito ze dne 14.06.2016. Právní účinky zápisu ke dni 14.06.2016. Zápis proveden dne 17.06.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Martin Růžička se sídlem ve Zlíně. Povinný: pan Martin Lukš, narozen v roce 1981, trvale bytem Obroková 1/12, 669 02 Znojmo. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 77 Ex-1216/2015 -7 ze dne 11.03.2015. Právní účinky zápisu ke dni 19.03.2015. Zápis proveden dne 23.03.2015.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 12123, v katastrálním území Znojmo-město, v obci Znojmo, Okres Znojmo. K podílu 644/6809 na společných částech budovy a pozemku. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Zlín pod č.j. 077 EX-1216/2015 -11 ze dne 19.03.2015. Právní účinky zápisu ke dni 19.03.2015. Zápis proveden dne 25.03.2015.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

• Věcné břemeno chůze. Povinnost k bytové jednotce č. 807/1, oprávnění pro parcelu č. 1337, v katastrálním území Znojmo-město, v obci Znojmo, okres Znojmo. Listina: Smlouva darovací, o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 29.01.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 08.02.2007 (dražbou nezanikne)

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 60-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.290.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.290.000,- korun českých.