Rodinný dům v obci Břeclav

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, nepodsklepený rodinný dům s budoucím plně využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Břeclav, jako samostatně stojící. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikaci). Pozemek leží v rovinném terénu a po právní stránce je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2516/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Břeclav, náměstí T. G. Masaryka 42/3, 69002 Břeclav. Skutečný přístup k předmětu ocenění je dále přes pozemky p.č. St. 2384/1 - zastavěná plocha a nádvoří a p.č. 2516/80 - orná půda, které jsou ve vlastnictví jiného subjektu (přístup právně nezajištěn). Dle sdělení účastníka místního šetření ve městě Břeclav je možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení. Objekt bude sestávat z jedné bytové jednotky o velikosti 4+kk s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření z roku 2008. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že se jedná o novostavbu rodinného domu, která ke dni ocenění není stavebně, technicky, provozně a funkčně dokončena. Opotřebení je uvažováno lineární metodou při celkové životnosti 100 roků. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako velmi dobrou. 203 Ex 21249/16, www.eujicha.cz