Podíl na rodinném domě v obci Lesonice, okr. Třebíč

Draženou nemovitostí je podíl ve výši 1/4 na přízemním, nepodsklepeném rodinném domě ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou s polovalbami krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Lesonice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese č.p. 102, 675 44 Lesonice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném až mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 552/31 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Kraj Vysočina, Žižkova 1882/57, 586 01 Jihlava, a dále přes pozemek p.č. 552/32 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Lesonice, p.č. 117, 675 44 Lesonice. Dům je napojen na inženýrské sítě: hloubková kanalizace a vlastní studna. Dle sdělení účastníka místního šetření je v obci Lesonice dále možnost napojení na elektro a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 1991 byla provedena rekonstrukce sociálního zázemí, rozvodů vody a topení. V roce 2011 byl vyměněn nový el. bojler. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Dále podíl ve výši 1/4 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 193/9 - orná půda, pozemku p.č. 200/2 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 200/5 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 200/13 - vodní plocha, pozemku p.č. 200/32 - trvalý travní porost a pozemku p.č. 202/1 - trvalý travní porost, vše v k.ú. Lesonice, obec Lesonice, okres Třebíč, které jsou situovány v odlehlé části zastavěného území a tvoří jednotný funkční celek s přístupem po nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 571/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Kraj Vysočina, Žižkova 1882/57, 586 01 Jihlava. Na části pozemku se nachází náletové dřeviny plevelného charakteru. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu. 203 Ex 31315/12, www.eujicha.cz