Byt 2+1 v obci Rotava, Sídliště 664 - elektronická dražba

Byt 2+1, 5. N.P., užitná plocha 54,91 m2 Oceňovaná nemovitost, bytová jednotka č. 20 se všemi součástmi a příslušenstvím se nachází v 5.N.P. bytového domu č.p. 664, situovaném v severozápadní okrajové části intravilánu katastrálního území obce Rotava, v ulici Sídliště, na zastavěné ploše číslo parcelní 741. Situování nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy zpracované v měř. 1:1000 pro katastrální území obce Rotava, jenž je přílohou znaleckého posudku. Přístup k nemovitosti je z jihozápadu, z jižně přilehlé zpevněné procházející výše uvedené ulice. V dané části obce je dle zjištěných informací možnost napojení na veškeré inženýrské sítě obce. Obec Rotava čítá celkem cca 3 140 obyvatel, má základní občanskou vybavenost, má ovšem velmi omezenou možnost kulturního, sportovního a společenského vyžití, v dané oblasti nejsou dostupné lukrativní pracovní možnosti. Obec má dopravní spojení autobusovou dopravou. Za vyšší občanskou vybaveností, vyššími úřady a institucemi, vyšším kulturním, sportovním a společenským vyžitím a lukrativnějšími pracovními možnostmi, je nutné cestovat zejména do okresního města Sokolov, vzdáleného cca 24 km a krajského města Karlovy Vary, vzdáleného cca 30 km. Životní prostředí je v dané lokalitě poměrně nenarušené průmyslovým provozem. V dané lokalitě obce se nachází bytové domy podobného stáří, velikosti, technického i morálního stavu i průběžné údržby a standardu užívání. Dle zjištěných informací není předmětná bytová jednotka č. 664/20 pronajímána. Hlavním objektem pro zjištění obvyklé ceny je tedy bytová jednotka č. 20 v bytovém domu č.p. 664 se všemi součástmi a příslušenstvím, včetně spoluvlastnického podílu vyjádřeného zlomkem 5022/172500 na společných částech bytového domu č.p. 663, 664 a 665 a pozemcích - zastavěných plochách číslo parcelní 740, 741 a 742, v katastrálním území obce Rotava, okres Sokolov. Na LV.č. 1718 pro katastrální území obce Rotava je vyznačeno věcné břemeno umístění a provozování elektrorozvodného zařízení v rozsahu dle geometrického plánu č. 752-5923/2008. Toto vyznačené věcné břemeno zatěžuje dle listu vlastnictví oceňovanou povinnou bytovou jednotku č. 664/20, ve prospěch oprávněného - ČEZ Distribuce a.s., IČ: 24729035, se sídlem Teplická 874/8, Děčín IV - Podmokly. Toto věcné břemeno dle smlouvy o zřízení věcného břemene zatěžuje pouze pozemkovou parcelu - zastavěnou plochu číslo parcelní 742 a to ve výměře jen 0,3 m2. Na této zastavěné ploše je ovšem situován sousední vchod - tzn. bytový dům č.p. 663 a ne č.p. 664, ve kterém se předmětná bytová jednotka nachází. Z výše uvedeného je tudíž jasně patrné, že na listu vlastnictví vyznačené věcné břemeno, se vůbec přímo netýká oceňované bytové jednotky a nijak ji neomezuje. Z tohoto uvedeného důvodu s vyznačeným věcným břemenem, tudíž dále v ocenění obvyklé ceny již neuvažuji.

Přílohy

---