Dražba bytového domu v Karlových Varech

Dne 24.8.2017 v 16:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 60 minut tj. v 17:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou, podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.

Jmenuji se Tomáš Indrák a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka – I.E.T. Reality, s.r.o. se sídlem: Nám. Svobody 87/18, 602 00 Brno – město, IČ: 255 38 942, DIČ: CZ25538942 zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Brně oddíl C, vložka 31677.

Navrhovatelem dražby je:

JUDr. Vít Vohánka,

Trvale bytem: Bartoškova 1411/22, 140 00 Nusle

Předmětem dražby je:

Předmětem dražby je:

Jednotka č. 81/2, způsob využití byt, vymezena podle zákona č. 72/1994 Sb. v budově Hůrky č.p. 81, stojící na pozemku p. č. 719 – zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 546 m2. K jednotce přináleží spoluvlastnický podíl ve výši id. 8244/46277 na společných částech budovy Hůrky, č. p. 81, způsob využití bytový dům, pozemku p. č. 719 – zastavěná plocha a nádvoří a pozemku p. č. 718 - zahrada.  Jednotka je zapsána na LV č. 477, budova a pozemky jsou zapsány na LV č. 468.

Jednotka č. 81/4, způsob využití byt, vymezena podle zákona č. 72/1994 Sb. v budově Hůrky č.p. 81, stojící na pozemku p. č. 719 – zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 546 m2. K jednotce přináleží spoluvlastnický podíl ve výši id. 6935/46277 na společných částech budovy Hůrky, č. p. 81, způsob využití bytový dům, pozemku p. č. 719 – zastavěná plocha a nádvoří a pozemku p. č. 718 - zahrada.  Jednotka je zapsána na LV č. 477, budova a pozemky jsou zapsány na LV č. 468.

Jednotka č. 81/5, způsob využití byt, vymezena podle zákona č. 72/1994 Sb. v budově Hůrky č.p. 81, stojící na pozemku p. č. 719 – zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 546 m2. K jednotce přináleží spoluvlastnický podíl ve výši id. 9629/46277 na společných částech budovy Hůrky, č. p. 81, způsob využití bytový dům, pozemku p. č. 719 – zastavěná plocha a nádvoří a pozemku p. č. 718 - zahrada.  Jednotka je zapsána na LV č. 477, budova a pozemky jsou zapsány na LV č. 468.

Jednotka č. 81/6, způsob využití byt, vymezena podle zákona č. 72/1994 Sb. v budově Hůrky č.p. 81, stojící na pozemku p. č. 719 – zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 546 m2. K jednotce přináleží spoluvlastnický podíl ve výši id. 7323/46277 na společných částech budovy Hůrky, č. p. 81, způsob využití bytový dům, pozemku p. č. 719 – zastavěná plocha a nádvoří a pozemku p. č. 718 - zahrada.  Jednotka je zapsána na LV č. 477, budova a pozemky jsou zapsány na LV č. 468.

To vše pro katastrální území Olšová Vrata, obec Karlovy Vary, okres Karlovy Vary u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary.

Bytové jednotky (dále jen bj) se nacházejí v samostatně stojícím bytovém domě (dále BD) v uliční řadě ul. Pražská silnice, k.ú. Olšová Vrata. V BD se nachází 6 bj. Dům je disponován u nyní méně frekventované komunikace s orientací vstupu do BD ze severu. Docházková vzdálenost k MHD je cca 10 m. Dům prošel celkovou rekonstrukcí (zateplení fasády, stoupačky, provedena výměna oken za plastová, nová střešní krytina, podlahy, stropy, omítky, zdroje TUV, sociální zázemí v bj., sklepní prostory apod.). Po vstupu do domu je zádveří se vstupem ke schránkám, na který navazuje nástupní prostor do vyšších pater.

Bytová jednotka č. 81/2, 3+kk, se nachází v 1. NP. Po vstupu na podestu 1.NP je byt situován vpravo. Podlahová plocha bytu činí 82,44 m2, včetně sklepa, který má výměru 11,94 m2. Vstupními dveřmi se vchází do předsíňky, kde je vstup do koupelny a na WC. Z ní se vchází přímo do místnosti 1, 2 a 3. Tato bj je zcela dohotovena, je používána jako vzorový byt.

Bytová jednotka č. 81/4, 2+kk, se nachází v 2. NP. Po vstupu na podestu 2.NP je byt situován vlevo. Podlahová plocha bytu činí 69,35 m2, včetně sklepa, který má výměru 8,25 m2. Vstupními dveřmi se vchází do předsíňky, kde je vstup do koupelny a na WC. Z ní se vchází přímo do místnosti 1 a 2. Tato bj je ve stavu nedokončené rekonstrukce, schází dohotovit část krátkodobých stavebních konstrukcí.

Bytová jednotka č. 81/5, 3+kk, se nachází v 3. NP (podkroví). Po vstupu na podestu 3.NP je byt situován vpravo. Podlahová plocha bytu činí 96,29 m2, včetně sklepa, který má výměru 21,38 m2. Vstupními dveřmi se vchází do předsíňky, kde je vstup do koupelny a na WC. Z ní se vchází přímo do místnosti 1,2 a 3. Tato bj je ve stavu nedokončené rekonstrukce, schází dohotovit část krátkodobých stavebních konstrukcí.

Bytová jednotka č. 81/6, 2+kk, se nachází v 3. NP (podkroví). Po vstupu na podestu 3.NP je byt situován vlevo. Podlahová plocha bytu činí 73,23 m2, včetně sklepa, který má výměru 10,89 m2. Vstupními dveřmi se vchází do předsíňky, kde je vstup do koupelny a na WC. Z ní se vchází přímo do místnosti 1 a 2. Tato bj je ve stavu nedokončené rekonstrukce, schází dohotovit část krátkodobých stavebních konstrukcí.

Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel je oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména stavby, venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.

Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno si vyžádat u dražebníka.

Odhad ceny předmětu dražby:              8 871 000 Kč

Zástavní práva, věcná práva k cizím věcem a další závazky váznoucí na předmětu dražby

K předmětu dražby nejsou sjednány žádné nájemní smlouvy.

Na předmětu dražby váznou tyto zástavní práva:

-              Zástavní právo smluvní pohledávky do výše 2 898 000 Kč, pro Ing. Pavla Vohánku, bytem Jižní 2794, 440 01 Louny,

Povinnost k:

Jednotka: 81/4, V-2651/2013-403

Jednotka: 81/5, V-2651/2013-403

Jednotka: 81/6, V-2651/2013-403

Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 5.6.2013. Právní účinky vkladu ke dni 10.6.2013, V-2651/2013-403

Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva.

Navrhovatel předložil dražebníkovi před uzavřením této dražební vyhlášky písemné jednostranné prohlášení zástavního věřitele Ing. Pavla Vohánky, bytem Jižní 2794, 440 01 Louny o  vzdání se zástavního práva k nemovitostem specifikovaných výše. Zástavní právo tímto zanikne v souladu s § 170 odst. 1 písm. c) zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku s přihlédnutím k § 3073 zákona č. 89/2012Sb. Toto jednostranné prohlášení zástavního věřitele s úředně ověřeným podpisem je uloženo u dražebníka a bude vydáno vydražiteli jako podklad pro výmaz příslušného zástavního práva do 5 pracovních dnů od splnění podmínky doplacení ceny dosažené vydražením a podáním návrhu na vklad na změnu vlastnického práva na předmět dražby na vydražitele na příslušný katastrální úřad. 

-              Zástavní právo smluvní k zajištění dluhů a příslušenství:

a) dluh ve výši 1 500 000 Kč, vzniklé do 1.11.2016

b) budoucí peněžité dluhy do výše 1 500 000 Kč, vzniklé do 1.11.2016

Oprávnění pro: Mabax plus s.r.o., Kaprova 42/14, Staré Město 110 00 Praha, IČ: 29060800,

Povinnost k: Jednotka: 81/2, V7923/2015-403

Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 1.8.2015. Právní účinky zápisu ke dni 14.8.2015. Zápis proveden dne 8.9.2015, V-7923/2015-403. Pořadí k 14.8.2015

Navrhovatel předložil dražebníkovi před uzavřením této dražební vyhlášky prohlášení zástavního věřitele Mabax plus s.r.o., Kaprova 42/14, Staré Město 110 00 Praha, IČ: 29060800 s úředně ověřeným podpisem o souhlasu s budoucím výmazem jeho zástavního práva s odkládací podmínkou vázanou na úhradu zajištěné pohledávky ve výši 1 500 000 Kč s příslušenstvím. Toto prohlášení je uloženo u dražebníka a bude vydáno vydražiteli jako podklad pro žádost vydražitele zástavnímu věřiteli k vydání kvitance pro výmaz příslušného zástavního práva do 5 pracovních dnů od podání návrhu na vklad na změnu vlastnického práva na předmět dražby na vydražitele na příslušný katastrální úřad. Navrhovatel dal dražebníkovi písemný pokyn, aby z částky, která náleží navrhovateli dražby z výtěžku dražby po vypořádání odměny dražebníka za realizaci dražby, přednostně uhradil jeho závazky vůči zástavnímu věřiteli Mabax plus s.r.o. zajištěné zástavním právem zapsaným v katastru nemovitostí dle pořadí zápisu.

Navrhovatel dále prohlašuje, že dražebníkovi sdělil, že na nemovitostech neváznou žádné jiné závazky nebo omezení, zejména pak služebnosti vznikající ze zákonů (vodního, plynárenského, telekomunikačního, elektrizačního, občanského apod.), popřípadě závazky vyplývající ze smluvních ujednání, o jejichž existenci se nelze přesvědčit ze zápisu na příslušném listu vlastnictví v shora uvedeném katastru nemovitostí s výjimkou těch, jež jsou uvedeny v této dražební vyhlášce.

Nejnižší podání a minimální příhoz:

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši: 8 500 000 Kč

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5 000 Kč.

Draží se v českých korunách. Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 8 500 000 Kč. Od tohoto okamžiku můžete učinit své

Podání.