Dražba nemovité věci - rodinného domu Praha - Kbely

Jedná se o řadový, krajní, přízemní rodinný dům s obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající dobré údržbě. Dům je částečně podsklepený. Střecha budovy je polovalbová s krytinou z betonových tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Střecha domu je opatřena komínem a bleskosvodem. V roce 1996 proběhla kolaudace 1/2 domu. Okna domu jsou dřevěná zdvojená. Okna jsou opatřena parapety. Vchodové dveře domu jsou dřevěné částečně prosklené. K domu patří oplocená zahrada. Oplocení je dřevěné se zděnou podezdívkou. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

V 1. NP domu se nachází chodba (9,33 m2), pokoj (19,51 m2), pokoj (17,78 m2), kuchyň (15,71 m2), koupelna (11,27 m2), WC (0,75 m2) a schodiště (9,69 m2). Na dům navazuje komora (1,33 m2) se samostatným vstupem. Ve 2. NP se nachází pokoj (14,67 m2), pokoj (11,97 m2), pokoj (19,89 m2), chodba (3,11 m2), WC (0,87 m2), koupelna (3,38 m2) a balkón (6,14 m2). Vnitřní dveře jsou dřevěné plné a dřevěné prosklené. Koupelna v 1. NP je s vanou a ve 2. NP je se sprchovým koutem. WC jsou samostatně. Podlahy jsou pokryty PVC, keramickou dlažbou a plovoucí podlahou. Obklady jsou keramické. Dům je využívaný a je v dobrém stavu.

Na pozemku parc. č. 367 stojí stavba rodinného domu č.p. 402. Pozemek je v Katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 274 m2. Pozemek parc. č. 368 navazuje na stavební pozemek parc. č. 367 a tvoří s ním jeden funkční celek pravidelného tvaru. V Katastru nemovitostí je veden jako zahrada o celkové výměře 230 m2. Pozemky jsou rovinaté, travnaté a udržované. Pozemky jsou oploceny dřevěným plotem se zděnou podezdívkou. Na pozemcích se nachází zpevněné plochy, porosty, studna (hloubka 7,5 m), septik, garáž, kolna, pergola a bazén. Konstrukce garáže je zděná. Střecha garáže je pultová. Vrata garáže jsou elektrická. Konstrukce kolny je dřevěná. Střecha kolny je pultová. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 2016 ve vlastnickém právu hlavního města Praha. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení, garáž, bazén, pergola a kolna.

Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem nemovité věci v dražbě nezaniknou, nebyla zjištěna (§ 336a odst. 1 písm. d) o.s.ř.). Nájemní právo uvedené ve znaleckém posudku č. 13513 ze dne 12. 4. 2017 (str. 6 a 13 znaleckého posudku) spočívající v nájemním právu vzniklém na základě nájemní smlouvy ze dne 5. 8. 2010 uzavřené ve prospěch Ing. Roberta Kulky právní mocí usnesení o ceně nemovité věci č.j. 091 EX 02496/13-220, tj. ke dni 1. 8. 2017, zaniklo.