Rodinný dům v obci Smržovka, okr. Jablonec nad Nisou

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou šindelem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Smržovka, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Hlavní 549, 468 51 Smržovka. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém až sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2358 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví státu. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení, vlastní studnu, vlastní žumpu. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Byla provedena výměna oken a byl částečně instalován kontaktní zateplovací systém. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Dále pozemek p.č. 4207 - ostatní plocha a pozemek p.č. 4208 - trvalý travní porost, vše v k.ú. Smržovka, obec Smržovka, okres Jablonec nad Nisou. 203 Ex 4123/14, www.eujicha.cz