1/2 rodinného domu v obci Tasov

Zahájení dražby dne 27.9.2017 ve 13:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je JUDr. Jana Pospíšilová, notářka jako soudní komisařka, se sídlem ul. Smetanova 432, 685 01 Bučovice, pověřená k projednání dědického řízení po paní Marii Drahonské, narozené v roce 1952, posledně bytem Nesovice č.p 90, 683 33 Nesovice, zemřelé v roce 2016, dle usnesení Okresního soudu ve Vyškově č.j. 28 D 789/2016-5.

.Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na pozemek parc. č. St. 25/1 o výměře 328 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, 
Součástí je stavba: Tasov, č.p. 26, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 25/1,
• Spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na pozemek parc. č. St. 25/2 o výměře 109 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, 
Součástí je stavba: bez čp/če, zemědělská stavba
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 25/2,
• Spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na pozemek parc. č. 192/2 o výměře 672 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 1293, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Hodonín, v katastrálním území Tasov nad Veličkou, v obci Tasov, Okres Hodonín.

Projednáním dědictví po paní Marii Drahonské byla pověřena JUDr. Jana Pospíšilová, notářka se sídlem ul. Smetanova 432, 685 01 Bučovice, jako soudní komisařka pověřena Okresním soudem ve Vyškově dne 19.5.2015 pod č.j. 28 D 789/2016-5.

Předmět dražby uvedený shora byl navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu aktiv dědictví po paní Marii Drahonské, narozené v roce 1952, posledně bytem Nesovice č.p 90, 683 33 Nesovice, zemřelé v roce 2016.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů  paní Marie Drahonské, narozené v roce 1952, posledně bytem Nesovice č.p 90, 683 33 Nesovice, zemřelé v roce 2016 a pana Josefa Drahonského, narozeného v roce 1952, bytem Nesovice č.p 90, 683 33 Nesovice.
Okresní soud ve Vyškově vydal usnesení ze dne 21.1.2017, ve kterém schválil dohodu o vypořádání společného jmění manželů uzavřenou dne 16.1.2016 v tomto znění: do dědictví po paní Marie Drahonské patří ½ nemovitostí zapsaných u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, na listu vlastnictví č. 1293, pro obec Tasov,  katastrální území Tasov nad Veličkou, a to pozemků parc. č. St. 25/1 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 26, rodinný dům, St. 25/2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, zemědělská stavba, 192/2 zahrada.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 26: je řadový krajní objekt rodinného domu, přízemní, s jedním nadzemním podlažím a částečným podkrovím. Je zděný, střecha je sklonitá, krytina je z betonové a pálené tašky. Bleskosvod není instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, částečně chybějící. Okna jsou dřevěná špaletová a plastová, fasáda je břízolitová, přízemí je zateplené, do lepidla, bez povrchu. V domě jsou tři byty, a to dispozice 2+kk, 1+1 a 3+1. Podlahy jsou dlažby a laminátu, WC jsou splachovací, koupelny s vanou a sprchovými kouty. Vybavené kuchyně jsou jen dvě, linka, elektrický sporák. Vytápění je lokální, elektrickými přímotopy, teplá voda je z boilerů. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a studnu, kanalizaci. Je možnost napojení na
plyn. Rodinný dům je starý nejméně 90 roků, před 3 lety byla provedena modernizace. Na pozemcích se dále nachází vedlejší stavba a zemědělské stavení.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 1.8.2017, pod číslem posudku 5240-185/2017, a to na částku 700.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 467.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 1293, v katastrálním území Tasov nad Veličkou, v obci Tasov, Okres Hodonín, ve vlastnictví paní Marie Drahonské, ve prospěch Českomoravská stavební spořitelna, a.s, IČ: 49241397, se sídlem Vinohradská 3218/169, Strašnice, 100 00 Praha 10, k zajištění pohledávky meziúvěru s příslušenstvím, poskytovaný do výše 1.250.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Hodonín pod č.j. V-5856/2012-706. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 22.10.2012. Právní účinky vkladu práva ke dni 24.10.2012.

• Zástavní právo smluvní ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 1293, v katastrálním území Tasov nad Veličkou, v obci Tasov, Okres Hodonín, ve vlastnictví paní Marie Drahonské, ve prospěch Českomoravská stavební spořitelna, a.s, IČ: 49241397, se sídlem Vinohradská 3218/169, Strašnice, 100 00 Praha 10, k zajištění budoucí pohledávky úvěru, bude poskytnut do výše 687.500,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Hodonín pod č.j. V-5856/2012-706. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 22.10.2012. Právní účinky vkladu práva ke dni 24.10.2012.

• Navrhovateli není známo, že by na předmětu dražby vázla nájemní smlouva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách ve spojení s ust. § 236 odst. 4 a 5 zák. č. 292/2013 Sb., o zvláštním řízení soudním, ve znění pozdějších právních předpisů - je-li zpeněžený majetek zapsán ve veřejném nebo jiném seznamu, likvidační správce nebo notář bezodkladně oznámí tomu, kdo takový seznam vede, nabytí vlastnictví k tomuto majetku zpeněžením, způsob provedeného zpeněžení, osobu nabyvatele a zánik zajištění váznoucího na tomto majetku; to neplatí, jestliže příslušné oznámení učinil dražebník nebo soudní exekutor, byl-li majetek zpeněžen ve veřejné dražbě provedené podle jiného právního předpisu nebo v dražbě provedené exekutorem podle jiného právního předpisu. Je-li zástavní právo, které vázlo na zpeněženém majetku, zapsáno v rejstříku zástav, likvidační správce nebo notář vydá nabyvateli potvrzení o jeho zániku.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 467.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 467.000,- korun českých.