Rodinný dům v obci Ludgeřovice

Zahájení dražby dne 27.9.2017 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Ing. Tomáš Poláček, IČ: 72536462, se sídlem Na Hradbách 18, 702 00 Moravská Ostrava, insolvenční správce dlužníka pana Ing. Karla Hrušky, narozeného v roce 1961, trvale bytem Horní 536/5, 747 14 Ludgeřovice, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ostravě pod č.j. KSOS 25 INS 11544/2016.

.Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• pozemek parc. č. 605 výměře 239 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Ludgeřovice, č.p. 536, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: 605,
• pozemek parc. č. 606 o výměře 128 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, 
• pozemek parc. č. 607/1 o výměře 497 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, 

vše zapsané na listu vlastnictví č. 1326, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava, v katastrálním území a v obci Ludgeřovice, Okres Opava.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Ing. Karla Hrušky, narozeného v roce 1961, trvale bytem Horní 536/5, 747 14 Ludgeřovice

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Ing. Karla Hrušky, narozeného v roce 1961, trvale bytem Horní 536/5, 747 14 Ludgeřovice.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 536: Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící rodinný dům, podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Je zděný. Má mansardovou střechu, krytina je z vláknocementových šablon, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou plastová, fasáda je břízolitová. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené. Podlahy jsou z dlažby, PVC, laminátu a koberců. Schody jsou železobetonové s povrchem z dlažby. V přízemí je byt dispozice 2+1 s garáží, kuchyň je s linkou a sporákem, WC splachovací, koupelna standardní. V patře je byt dispozice 4+1 s jídelnou, WC je splachovací, koupelna s vanou, umyvadlo, kuchyňská linka, elektrický sporák s varnou deskou. Vytápění v domě je ústřední s plynovým kotlem. Teplá voda je z kotle. Stav domu je dobrý, celkové vybavení je standardní. Původně šlo o přízemní menší domek, stáří cca 90 roků, který byl v roce 1987 půdorysně přistavován a byla provedena nástavba patra. V roce 1997 byla provedena
rekonstrukce bytu ve 2.NP. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn.
Na nemovitosti vázne věcné břemeno bytu 2+1 v přízemí a užívání pozemků, ve prospěch rodičů vlastníka.
V patře je větší byt, který využívá vlastník. Mají společnou chodbu v přízemí, jinak oddělené bydlení. Topení, měřiče vody apod. jsou společné, takže případné vymezení jednotek by vyžadovalo určité náklady.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 5144-89/2017 ze dne 13.4.2017, stanovila obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 2.760.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.760.000,- Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banka, a.s., IČ: 45317054, se sídlem Na příkopě 969/33, Staré Město, 11000 Praha 1, k zajištění:
  a) budoucí pohledávky ze smlouvy o úvěru ve výši 2.000.000,- Kč splatnost dne 31.3.2010,
b) pohledávky do celkové výše 2.000.000,- Kč doba vzniku do 30.9.2010,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-2440/2009-806. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 06.04.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 06.04.2009.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banka, a.s., IČ: 45317054, se sídlem Na příkopě 969/33, Staré Město, 11000 Praha 1, k zajištění:
a) pohledávka ze smlouvy o úvěru ve výši 2.400.00,- Kč splatnost dne 22.7.2011,
b) budoucí pohledávky do celkové výše 2.400.000,- Kč doba vzniku do 31.1.2012,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-6856/2010-806. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 08.09.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 15.09.2010.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Finanční úřad pro Moravskoslezský kraj, Na Jízdárně 3162/3, Moravská Ostrava, 70200 Ostrava, k zajištění pohledávky ve výši 915.365,69 Kč pro Českou republiku, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. Z-13243/2013-806. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva 2313847/13/3211-05700-803603 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP v Hlučíně ze dne 01.08.2013.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Moravskoslezský kraj, Na Jízdárně 3162/3, Moravská Ostrava, 70200, k zajištění pohledávky ve výši 511.033,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. Z-16295/2011-806. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva 82641/2011 /385970803603 Finančního úřadu Hlučíně ze dne 15.11.2011.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Moravskoslezský kraj, Na Jízdárně 3162/3, Moravská Ostrava, 70200, k zajištění pohledávky ve výši 323.630,-Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-7611/2014-806. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva 2556245/2014 3211-05700-803603 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP v Hlučíně ze dne 05.08.2014. Právní moc ke dni 05.08.2014. Právní účinky zápisu ke dni 06.08.2014. Zápis proveden dne 02.09.2014.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva 2556245/2014 3211-05700-803603 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP v Hlučíně ze dne 05.08.2014. Právní moc ke dni 05.08.2014. Právní účinky zápisu ke dni 06.08.2014. Zápis proveden dne 02.09.2014.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva 2556245/2014 3211-05700-803603 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP v Hlučíně ze dne 05.08.2014. Právní moc ke dni 05.08.2014. Právní účinky zápisu ke dni 06.08.2014. Zápis proveden dne 02.09.2014.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. David Koncz, se sídlem 26. dubna 10, 350 02 Cheb. Povinný pan Ing. Karel Hruška, narozen v roce 1961, trvale bytem Horní 536/5, 747 14 Ludgeřovice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Cheb 074 EX-00874/2015 -010 ze dne 13.03.2015. Právní účinky zápisu ke dni 23.03.2015. Zápis proveden dne 25.03.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. David Chaloupka, se sídlem Jánská 25/1, 767 01 Kroměříž. Povinný pan Ing. Karel Hruška, narozen v roce 1961, trvale bytem Horní 536/5, 747 14 Ludgeřovice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce vydané Exekutorským úřadem Kroměříž 122 EX-454/2015 -7 ze dne 08.09.2015. Právní účinky zápisu ke dni 08.09.2015. Zápis proveden dne 06.10.2015.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 1326, v katastrálním území a v obci Ludgeřovice, Okres Opava. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 122EX-454/2015 -13 Exekutorský úřad Kroměříž, Mgr. David Chaloupka ze dne 08.09.2015. Právní účinky zápisu ke dni 08.09.2015. Zápis proveden dne 07.10.2015.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 1326, v katastrálním území a v obci Ludgeřovice, Okres Opava. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 723169/2016 /3216-80542-807080 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP Opava ze dne 14.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 15.03.2016. Zápis proveden dne 23.03.2016. Listina: Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí 723169/16/3216-80542-807080. Právní moc ke dni 31.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 05.04.2016. Zápis proveden dne 11.04.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Vlastimil Porostlý, se sídlem Stojanovo nám. 7/873, 709 00 Ostrava-Mariánské Hory. Povinný pan Ing. Karel Hruška, narozen v roce 1961, trvale bytem Horní 536/5, 747 14 Ludgeřovice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 069 EX-834/2016 -16 ze dne 04.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 04.05.2016. Zápis proveden dne 06.05.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 1326, v katastrálním území a v obci Ludgeřovice, Okres Opava. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 069 EX-834/2016 -17 Exekutorský úřad Ostrava, JUDr. Vlastimil Porostlý ze dne 04.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 04.05.2016. Zápis proveden dne 09.05.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Jaroslav Kocinec LL.M., se sídlem Farní 19, 738 01 Frýdek-Místek. Povinný pan Ing. Karel Hruška, narozen v roce 1961, trvale bytem Horní 536/5, 747 14 Ludgeřovice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 142 EX-01012/2016 -028 ze dne 14.06.2016. Právní účinky zápisu ke dni 14.06.2016. Zápis proveden dne 17.06.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 1326, v katastrálním území a v obci Ludgeřovice, Okres Opava. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 142 EX-01012/2016 -035 Exekutorský úřad Frýdek-Místek, Mgr. Jaroslav Kocinec, LL.M ze dne 14.06.2016. Právní účinky zápisu ke dni 14.06.2016. Zápis proveden dne 17.06.2016.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na předmětu dražby neváznou žádné nájemní smlouvy.
V bytě 2+1 v přízemí bydlí pan Jindřich Hruška a paní Věra Hrušková z titulu věcného břemene bytu a užívání nemovitostí.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

• Věcné břemeno užívání ze dne 7.3.1997. Právní účinky vkladu ke dni 10.3.1997. Oprávnění pro: pan Jindřich Hruška, narozen v roce 1937, bytem Horní 536/5, 74714 Ludgeřovice. Povinnost k: pozemku parc. č.: 606, 607/1, v katastrálním území a v obci Ludgeřovice, Okres Opava. Listina: Smlouva o věcném břemeni V3 865/1997 (dražbou nezanikne).
 
• Věcné břemeno užívání ze dne 7.3.1997. Právní účinky vkladu ke dni 10.3.1997. Oprávnění pro: paní Věra Hrušková, narozena v roce 1938, bytem Horní 536/5, 74714 Ludgeřovice. Povinnost k: pozemku parc. č.: 606, 607/1, v katastrálním území a v obci Ludgeřovice, Okres Opava. Listina: Smlouva o věcném břemeni V3 865/1997 (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno bytu ze dne 7.3.1997. Právní účinky vkladu ke dni 10.3.1997. Oprávnění pro: pan Jindřich Hruška, narozen v roce 1937, bytem Horní 536/5, 74714 Ludgeřovice. Povinnost k pozemku parc. č. 605, jehož součástí je stavba č.p. 536, v katastrálním území a v obci Ludgeřovice, Okres Opava. Listina: Smlouva o věcném břemeni V3 865/1997 (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno bytu ze dne 7.3.1997. Právní účinky vkladu ke dni 10.3.1997. Oprávnění pro: paní Věra Hrušková, narozena v roce 1938, bytem Horní 536/5, 74714 Ludgeřovice. Povinnost k pozemku parc. č. 605, jehož součástí je stavba č.p. 536, v katastrálním území a v obci Ludgeřovice, Okres Opava. Listina: Smlouva o věcném břemeni V3 865/1997 (dražbou nezanikne).

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.760.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.760.000,- korun českých.