Byt 2+1 v obci Jilemnice, okr. Semily

Draženou nemovitostí je podíl ve výši 805/10000 nemovitých věcí sestávající z pozemku p.č. 719 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Jilemnice, č.p. 363, byt. dům (stavba stojí na pozemku p.č. 719) a pozemku p.č. 720 - zahrada, vše zapsané na listu vlastnictví č. 1662, vše v k.ú. Jilemnice, obec Jilemnice, okres Semily. Popis nemovité věci jako celku: Předmětem ocenění je objekt bydlení č.p. 363, který je situován jako samostatně stojící. Objekt je zděné konstrukce zastřešený valbovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je nepodsklepený se třemi nadzemními podlažími a částečně využitým podkrovím. Objekt sestává ze tří vchodů. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Tkalcovská. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 721, který je ve vlastnictví Města Jilemnice. Parkování je možné na vlastním pozemku nebo na veřejné komunikaci u objektu. V bytovém domě se nachází šest bytových jednotek 2+1 a šest bytových jednotek 1+1, s kompletním sociálním zázemím. Celkový stavebnětechnický stav a údržbu hodnotíme jako průměrnou. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Dle dostupných podkladů a dle místního šetření bylo zjištěno, že ideálnímu spoluvlastnickému podílu ve výši 805/10000 přísluší užívání jedné bytové jednotky 2+1, která je situována v I. nadzemním podlaží výše uvedeného bytového domu. Sociální zařízení (koupelna a WC) je uvažováno jako standardní. Vytápění je uvažováno jako standardní. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení bytového domu je patrné z ocenění. Pozemek p.č. 720 - zahrada, tvoří s bytovým domem jednotný funkční celek. Na pozemku se nachází vedlejší přízemní zděná stavba s valbovou střechou krytou eternitovými šablonami, s dřevěnými vraty a jednoduchými dřevěnými okny. Vedlejší stavba je napojena na elektro a slouží jako sklad, kde každá bytová jednotka má svoji kóji. Na pozemku se dále nacházejí venkovní úpravy (schody betonové konstrukce a dále chodníky z kamenné dlažby, které slouží jako přístupové chodníky do bytového domu, oplocení - kamenná podezdívka s kamennými sloupky, dřevěné latě). Na pozemku se dále nacházejí porosty plevelného a náletového charakteru. 203 EX 48032/16, www.eujicha.cz