Rodinný dům v obci Milotice

Zahájení dražby dne 8.11.2017 ve 12:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Průběh dražby osvědčí notářským zápisem JUDr. Jana Elšíková, notářka v Olomouci, se sídlem Sokolská 586/7, 772 00 Olomouc.

Navrhovatelem dražby je pan Petr Úlehla, narozen v roce 1992, bytem Mírová 527, 357 33 Loket.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• Pozemek parc. č. St. 941 o výměře 664 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Milotice, č.p. 150, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 941
• Pozemek parc. č. 750/32 o výměře 69 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 256, v katastrálním území Milotice u Kyjova, v obci Milotice, Okres Hodonín, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Kyjov.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 150: Znalec nebyl i přes písemnou výzvu do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v ocenění jsou odhadnuty dle vnějšího stavebně technického provedení. Rozměry byly odhadnuty dle mapových
podkladů. Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící rodinný dům, podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Je zděný. Má sklonitou střechu, krytina je z pálené tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou plastová, fasáda je břízolitová, částečně novodobá točená. Vnitřní vybavení předpokládám standardní. V domě jsou zřejmě dva byty, v suterénu pak garáž. Stáří domu odhaduji na cca 40 roků. Objekt je v průměrném stavu s dostatečnou údržbou. Je pravděpodobně napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavby a porosty.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku číslo 5210-155/2017 ze dne 21.6.2017, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 2.500.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.000.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch pana Petra Úlehly, narozeného v roce 1992, bytem Mírová 527, 357 33 Loket, k zajištění pohledávky:
a) existující ve výši 2.100.000,-Kč s příslušenstvím (jistina úvěru)
b) budoucí, dle Úvěrové smlouvy, která vznikne nejpozději do 10.6.2025 až do výše 4.200.000,- Kč
c) budoucí, dle Zástavní smlouvy, která vznikne nejpozději do 10.6.2025 až do výše 2.100.000,- Kč,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Kyjov pod č.j. V-4326/2016-738. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 10.06.2016. Právní účinky zápisu ke dni 04.07.2016. Zápis proveden dne 02.08.2016.
Související zápisy: Podzástavní právo ve prospěch Business Money, a.s., IČ: 29158079, se sídlem Hybešova 167/18, Rybáře, 360 05 Karlovy Vary, k zajištění pohledávky:
- existující, zajištění pohledávky ve výši 2.100.000,- Kč s příslušenstvím,
- budoucí určená druhem a dobou vzniku, zajištění budoucích pohledávek vzniklých nejpozději do   10.6.2025 až do výše 4.200.000,- Kč,
- budoucí určená druhem a dobou vzniku, zajištění budoucích pohledávek vzniklých nejpozději do                  10.6.2025 až do výše 2.100.000,- Kč,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Kyjov pod č.j. V-3394/20-738. Listina: Smlouva o zastavení pohledávky zajištěné zástavním právem (smlouva o zřízení podzástavního práva) ze dne 8.6.2017. Právní účinky zápisu ke dni 13.06.2017. Zápis proveden dne 10.07.2017.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 10.06.2016. Právní účinky zápisu ke dni 04.07.2016. Zápis proveden dne 02.08.2016.

• Zákaz zcizení a zatížení ve prospěch pana Petra Úlehly, narozeného v roce 1992, bytem Mírová 527, 357 33 Loket. Povinnost pozemku parc. č. St. 941, jehož součástí je stavba č.p. 150, k pozemku parc. č. 750/32, zapsané na listu vlastnictví č. 256, v katastrálním území Milotice u Kyjova, v obci Milotice, Okres Hodonín. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 10.06.2016. Právní účinky zápisu ke dni 04.07.2016. Zápis proveden dne 02.08.2016.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch pana Petra Úlehly, narozeného v roce 1992, bytem Mírová 527, 357 33 Loket, k zajištění pohledávky:
a) existující ve výši 80.000,-Kč s příslušenstvím (jistina úvěru),
b) budoucí, dle Úvěrové smlouvy, která vznikne nejpozději do 10.6.2025 až do výše 240.000,- Kč,
c) budoucí, dle Zástavní smlouvy, která vznikne nejpozději do 10.6.2025 až do výše 80.000,- Kč,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Kyjov pod č.j. V-4674/2016-738. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 10.06.2016. Právní účinky zápisu ke dni 22.07.2016. Zápis proveden dne 23.08.2016.

Zástavní právo zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňuje hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 58 odstavec 1 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách v platném znění s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zaniká.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Dražební věřitel: Pan Petr Úlehla, narozen v roce 1992, bytem Mírová 527, 357 33 Loket. Výše pohledávky: 5.190.448,- Kč. Právní důvod přihl. pohledávky: Úvěrová smlouva ze dne 10.6.2016 (jistina úvěru ve výši 2.100.000,- Kč).

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.000.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.000.000,- korun českých.