Rodinný dům v obci Svinošice

Zahájení dražby dne 22.11.2017 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Průběh dražby osvědčí notářským zápisem JUDr. Jana Elšíková, notářka v Olomouci, se sídlem Sokolská 586/7, 772 00 Olomouc.

Navrhovatelem dražby je IT credit, s.r.o., IČ: 26444437, se sídlem Praha 8, Pernerova 502/50, PSČ 18600, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 82679.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• Pozemek parc. č. 169/2 o výměře 358 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemek parc. č. 170 o výměře 621 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Svinošice, č.p. 92, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: 170
• Pozemek parc. č. 171 o výměře 36 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemek parc. č. 172 o výměře 1446 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 208, v katastrálním území a v obci Svinošice, Okres Blansko, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Blansko.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 92:
Znalci nebyl umožněn vstup do oceňované nemovité věci. Při ocenění je proto vycházeno pouze ze skutečností zjištěných venkovní prohlídkou rodinného domu a z informací a podkladů poskytnutých objednatelem znaleckého posudku.
Při ocenění je uvažováno, že rodinný dům je ve standardním vybavení, se standardním příslušenstvím a jeho stavebně-technický stav odpovídá stáří a řádně prováděné údržbě.
Rodinný dům se nachází v západní části obce poblíž obecního úřadu. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy, přístup k pozemku je zajištěn ze zpevněné veřejné komunikace, parkování je možné přímo na pozemku.
Dopravní dostupnost do okolních obcí je dobrá, autobusová zastávka je vzdálena cca 300 m. Jedná se o oblast se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, je podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a zčásti využité podkroví. V 1.PP  se nachází garáž a technické místnosti, 1. NP a v části podkroví pak bytová jednotka 3+1. Zbývající část podkroví není stavebně upravena a je využívána jako půda.
Dům je zděný s polovalbovou střechou a krytinou z pálené tašky, fasádní omítka je břízolitová, vnitřní omítky vápenné, vnitřní obklady běžné keramické, dveře do ocelových zárubní, okna plastová, na půdě okno původní dřevěné, povrchy podlah PVC, dlažba nebo plovoucí podlahy. Stáří domu je přibližně 45 let, od roku 2004proběhly částečné rekonstrukce (plastová okna, koupelna a WC, kuchyňská linka, podlahy, omítky, prádelna, nové rozvody elektřiny, vody, topení, nové podlahy v 1. PP) a byla započata přístavba domu, z níž jsou hotovy pouze základy. Nedokončená přístavba však nebrání v užívání domu. Vytápění rodinného domu je ústřední plynové, ohřev vody plynovým bojlerem a krbem. V podkroví je instalována klimatizace. Dům je napojen na elektřinu, zemní plyn, veřejný vodovod a vlastní ČOV. Na pozemku p.č. 171 se nachází zděná kůlna, která je ve zhoršeném stavebně-technickém stavu.
Zastavěná plocha domu je 84 m2, započitatelná podlahová plocha činí 110,4 m2.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalecký ústav: STATIKUM s.r.o., IČ: 15545881, se sídlem Purkyňova 648/125, Medlánky, 612 00 Brno, v posudku číslo 2980-504-2017 ze dne 28.8.2017, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 3.460.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.730.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch IT credit, s.r.o., IČ: 26444437, se sídlem Praha 8, Pernerova 502/50, PSČ 18600, k zajištění budoucí druhové pohledávky vyplývající ze Smlouvy o úvěru č.4864/13/011/SME/PHP ze dne 2.12.2013 do celkové výše 2.275.000,-Kč, která bude vznikat od podpisu této smlouvy do 18.10.2019, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko pod č.j. V-3240/2013-701. Listina. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 02.12.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 03.12.2013. listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 06.06.2017. Právní účinky zápisu ke dni 07.06.2017. Zápis proveden dne 28.06.2017.
Související zápisy: Podzástavní právo ve prospěch ANO spořitelní družstvo, IČ: 26137755, se sídlem Rohanské nábřeží 671/15, Karlín, 18600 Praha 8, k zajištění stávajících a budoucích pohledávek až do výše 10.000.000,-Kč) z toho na jistině ve výši 5.000.000,-Kč a příslušenství), které budou vznikat do 1.1.2030,vyplývající ze Smlouvy o úvěru č.273200067, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Blansko pod č.j. V-2623/2017-701. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. k pohledávkám se zřízením podzástavního práva č. 273200067/ZSP/05 ze dne 12.06.2017. Právní účinky zápisu ke dni 13.06.2017. Zápis proveden dne 04.07.2017.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Dražební věřitel: IT credit, s.r.o., IČ: 26444437,  se sídlem Praha 8, Pernerova 502/50, PSČ 18600. Výše pohledávky: 2.903.535.40 Kč. Právní důvod přihl. pohledávky: Smlouva o úvěru č. 4864/13/011/SME/PHP ze dne 2.12.2013.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.730.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.730.000,- korun českých.