Opakovaná dražba - Stavební pozemek v obci Rozkoš, okr. Znojmo, 4010m2

30.11. 2017, 13:00 hodin, ukončení dražby nejdříve za 60 minut tj. ve 14:00 hodin.

Dámy a pánové, dovolte mi, abych Vás za dražebníka - společnost Auction Gallery, s.r.o., se sídlem Praha 8, Čertův Vršek 6/285, IČ: 248 43 296, přivítal na dnešní dobrovolné dražbě, konané podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a dle vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě, kterou tímto zahajuji. Jmenuji se Bohuslav Dubanský MBA a jsem licitátorem dražby.

Navrhovatel:

Ing. Radomír Válek, insolvenční správce,  IČ: 66999481, dat. nar.: 7.4. 1963, Praha 5, Ostrovského 253/3, PSČ 150 00, jako ustanovený insolvenční správce dlužníka Zdeňka Protivínského, bytem Píškova 1961/42, 155 00 Praha 5, dat. nar.  7.1.1953 (Insolvenční řízení vedeno pod sp. zn.: MSPH 98 INS 20575 / 2013 u Městského soudu v Praze)

Předmět dražby:

Předmětem opakované dražby je nemovitá věc - pozemek parc.č.: 484/55, o celkové výměře 4010m2, druh pozemku orná půda, zapsaný u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, pro k.ú. Rozkoš u Jevišovic, obec Rozkoš, LV 68.

Pozemek parc. č. 484/55, v katastru nemovitostí vedený jako orná půda, v obci Rozkoš, katastrálním území Rozkoš u Jevišovic, okres Znojmo, Jihomoravský kraj. Pozemek je situován na západním okraji obce, na okraji zástavby novějších rodinných domů. Nachází se při hlavní komunikaci vedoucí směrem na západ do Moravských Budějovic, které jsou od obce vzdálené cca 16 km. Přístup a příjezd na pozemek je z hlavní komunikace. Pozemek je obdélníkového tvaru, je slunný a téměř rovinný. Jedná se o velmi pěkný pozemek, vhodný k výstavě rodinného domu, případně, vzhledem k velké výměře pozemku i k výstavbě dvou rodinných domů. Dle územního plánu platného od 1.1. 2017 je pozemek určený k zastavění. Jedná se o území, které je v územním plánu označené BV - plochy bydlení - rodinné domy venkovské. Veřejné inženýrské sítě, tj. veřejný rozvod vodovodu, plynu, kanalizace a elektřiny jsou rozvedeny v komunikaci před pozemkem. Dle sdělení Obecního úřadu Jevišovice, je možné se na veřejné inženýrské sítě napojit.

Podrobnější popis naleznete ve znaleckém posudku, který je k dispozici v sídle dražebníka a na internetových stránkách dražebníka www.auctiongallery.cz.

Zástavní práva, věcná břemena a další závazky váznoucí na předmětu dražby:

1.        Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu k zajištění pohledávky ve výši 21 397,72 Kč včetně příslušenství, ve prospěch Komerční banka, a.s., Na příkopě 969/33, Staré Město, 11000 Praha 1, -18274/2012-713

2.        Zástavní právo smluvník zajištění úvěru ve výši 50 000,- Kč s příslušenstvím a k zajištění ostatních nároků do výše pětinásobku půjčené částky a vznikajících po dobu 96 měsíců ode dne podpisu zástavní smlouvy, ve prospěch CLEAR BALANCE, SE, Podlipného 942/11, Libeň, 18000 Praha 8, RČ/IČO: 24811718, Z-18516/2012-713

3.        Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu k zajištění pohledávky ve výši 38 527,99 Kč včetně příslušenství, ve prospěch Kortestona plus s.r.o., Za zámečkem 744/9, Jinonice, 15800 Praha 5, RČ/IČO: 28982622, Z-18759/2012-713

4.        Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu k zajištění pohledávky ve výši 29 464,- Kč včetně příslušenství den vzniku práva 4.1.2013, ve prospěch Roman PETR KM servis, Buzulucká 589/1, Dejvice, 16000 Praha, RČ/IČO: 41145771, Z-188/2013-713

5.        Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu k zajištění pohledávky ve výši 55 632,02 Kč včetně příslušenství den vzniku práva 23.10.2012, ve prospěch Komerční banka, a.s., Na příkopě 969/33, Staré Město, 11000 Praha 1, RČ/IČO: 45317054 Z-6607/2013-713

6.        Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu k zajištění pohledávky ve výši 40 168,46 Kč včetně příslušenství den vzniku práva 13.11.2012 ve prospěch Komerční banka, a.s., Na příkopě 969/33, Staré Město, 11000 Praha 1, RČ/IČO: 45317054 Z-6607/2013-713

7.        Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu k zajištění pohledávky ve výši 24 722,65 Kč včetně příslušenství den vzniku práva 16.11.2012, ve prospěch Komerční banka, a.s., Na příkopě 969/33, Staré Město, 11000 Praha 1, RČ/IČO: 45317054 Z-6607/2013-713

8.        Nařízení exekuce Mgr.Petr Micka , Exekutorský úřad           Rokycany, Z-64000/2012-101

9.        Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k usnesení Obvodního soudu pro Prahu 5, č.j.: 43EXE 1407/2012-17, Z-14988/2012-713

10.     Nařízení exekuce Mgr.Stanislav Molák, Exekutorský úřad Havlíčkův Brod         Z-68586/2012-101

11.     Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k usnesení OS Praha 5, č.j.: 33EXE 2319/2012-37

                Z-16752/2012-713

12.     Nařízení exekuce JUDr. Tomáš Vrána, Exekutorský úřad Přerov, Z-74850/2012-101

13.     Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k usnesení Obvodního soudu pro Prahu 5, č.j.: 14EXE 2643/2012-28, Z-17187/2012-713

14.     Nařízení exekuce Mgr.Petr Micka , Exekutorský úřad Rokycany, Z-78814/2012-101

15.     Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k usnesení OS Praha 5, č.j.: 14EXE 2494/2012-22, Z-18278/2012-713

16.     Nařízení exekuce Mgr. Petr Micka, Exekutorský úřad Rokycany, Z-83882/2012-101

17.     Nařízení exekuce Mgr.Petr Micka , Exekutorský úřad Rokycany, Z-84942/2012-101

18.     Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k usnesení OS Praha 5, č.j.: 43EXE 1825/2012-23, Z-19597/2012-713

19.     Dražební vyhláška Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Rokycany č.j. 168 EX 1510/2012-31 ze dne 12.12.2012 a č.j. 168 EX 1510/12-45 ze dne 30.1.2013 o odročení jednání. Z-21384/2012-713

20.     Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k usnesení OS Praha 5, č.j.: 43EXE 2296/2012-20, Z-191/2013-713

21.     Nařízení exekuce JUDr.Igor Olma, Exekutorský úřad Svitavy, Z-12770/2013-101

22.     Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr.Igor Olma , nám. Míru 53/59 , 568 02 Svitavy, Z-28370/2013-101

Na předmětu dražby nebyly zjištěny žádné závazky spojené s nájemními a podnájemními smlouvami.

Dle ustanovení § 167 insolvenčního zákona č. 182/2006 zpeněžením věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty v konkursu zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky a tedy nemají vliv na hodnotu předmětu dražby.

Veškerá zajišťovací práva a břemena váznoucí na předmětu dražby jsou zapsána na příslušném LV, které je k dispozici u dražebníka a na jeho internetových stránkách www.auctiongallery.cz.

Dražebník upozorňuje na skutečnost, že byla vydána usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí, usnesení soudu o nařízení exekuce, zástavní práva exekutorská a z rozhodnutí správního orgánu a také již byly vydány exekuční příkazy k prodeji nemovitosti, které jsou zahrnuty do předmětu této dražby, jakož i Zástavní práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu veřejné dražby, neovlivňují hodnotu předmětu veřejné dražby, protože v souladu se zákonem v platném znění s přechodem vlastnictví k předmětu veřejné dražby zanikají. Je však nutno brát v úvahu, že k výmazu těchto poznámek z evidence Katastrálního úřadu může dojít se značnou časovou prodlevou.

Věcná břemena váznoucí na předmětu dražby s přechodem vlastnictví k předmětu dražby nezanikají.

Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, jak stojí a leží.

Údaje v Dražební vyhlášce o předmětu dražby, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Odhad ceny předmětu dražby: 1.311.390,- Kč (slovy: jeden milion tři sta jedenáct tisíc tři sta devadesát Korun českých).                                                                                                  

Cena byla zjištěna znaleckým ústavem Montekala spol. s.r.o , se sídlem Hálova 34, Praha 9, ze dne 21.6. 2017, číslo posudku 5868/2017 jako aktualizace posudku č. 4869-B/2014.

Nejnižší podání:                                              533.000,- Kč

Minimální příhoz:                                           20.000,- Kč

Veškerá podání mohou být činěna výhradně v českém jazyce v měně CZK – koruna česká.

Dražba se koná, dokud účastníci dražby činí vyšší podání, nejméně však do 30.11. 2017, 14:00 hodin. Je-li v posledních 5 minutách před uplynutím doby, během které lze činit podání, učiněno podání účastníkem dražby, posouvá se čas pro příjem dalších podání o 5 minut od okamžiku posledního podání, a to i opakovaně. Uplyne-li od posledního podání 5 minut, aniž by bylo učiněno další podání, příjem podání je zastaven.

Před uplynutím doby, během které lze zvyšovat podání (tj. i případné doby prodloužené způsobem uvedeným výše), se zobrazují následující výzvy a prohlášení:

1) v okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podání, zbývají 3 minuty, je účastníkům dražby zobrazena výzva „Poprvé pro účastníka dražby (označení identifikátoru účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“,

2) v okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podání, zbývají 2 minuty, je účastníkům dražby zobrazena výzva „Podruhé pro účastníka dražby (označení identifikátoru účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“,

3) v okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podání, zbývá 1 minuta, je účastníkům dražby zobrazeno prohlášení „Neučiní-li někdo z přítomných účastníků dražby podání vyšší, než bylo podání naposled učiněné účastníkem dražby (označení identifikátoru účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání), udělím mu příklep“.

4) v okamžiku, kdy uplyne doba, během které lze činit podání, je účastníkům dražby zobrazena výzva „Potřetí pro účastníka dražby (označení identifikátoru účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“ a přijímání dalších podání je zastaveno.

Pokud v průběhu dražby licitátor zjistí, že přístup k portálu www.okdrazby.cz byl prokazatelně omezen v délce přesahující 1 minutu, licitátor prodlouží dobu, během které lze činit podání, a to minimálně o 1 hodinu, kdy o této skutečnosti informuje všechny účastníky dražby na adresu jejich elektronické pošty.

Po uplynutí doby, během které lze činit podání, udělí licitátor bez zbytečného odkladu příklep účastníkovi dražby, který učinil nejvyšší podání, čímž je elektronická dražba skončena. Na detailu dražby se zobrazí informace o udělení příklepu, výše ceny dosažené vydražením a označení identifikátoru vydražitele.

Informaci o ukončení dražby zároveň odešle licitátor každému účastníkovi dražby na jeho adresu

elektronické pošty.

Dámy a pánové, nyní můžete činit svá podání.