Podíl na rodinné rekreaci se zahradou v obci Vršovice, okr. Louny

Draženou nemovitostí je podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 140 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Vršovice, č.e. 22, rod. rekr (stavba stojí na pozemku p.č. St. 140), a dále pozemku p.č. 742/4 - zahrada, vše v k.ú. Vršovice u Loun, obec Vršovice, okres Louny. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že objekt č.e. 22 - rod. rekr, na pozemku p.č. St. 140 - zastavěná plocha nádvoří, je v havarijním stavebně - technickém stavu, narušená nosná část svislých i vodorovných konstrukcí. Již prostým posouzením obvyklá cena použitelného materiálu z jejího odstranění značně převyšuje náklady na zbourání stavby a odklizení materiálu. V souladu s §26, odst. 3 uvažujeme cenu stavby jako nulovou. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu. Předmětem ocenění je tedy ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 140 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku p.č. 742/4 - zahrada, vše v k.ú. Vršovice u Loun, obec Vršovice, okres Louny, které jsou situovány v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek s přístupem po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 790/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Ústecký kraj, Velká Hradební 3118/48, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem, a dále po veřejné, nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 742/3 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: obec Vršovice, č.p. 74, 440 01 Vršovice. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 100 m od předmětu ocenění. Dle místního šetření a dle informací ČSÚ v obci Vršovice je možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro a obecní vodovod. Dle platného územního plánu obce Vršovice (zveřejněného na aktuálních www stránkách obce) jsou pozemky zahrnuty v plochách: „NZk - plochy rekreace - zahrádkářské osady.“ Ocenění je provedeno dle skutečného, zjištěného stavu. 203 EX 13562/16, www.eujicha.cz