Hotel mimo provoz v obci Josefův Důl

Zahájení dražby dne 20.12.2017 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Mgr. Martina Stínková, IČ: 65731905, se sídlem Průchodní 346, 272 01 Kladno, insolvenční správkyně dlužníka společnosti LIBEŇSKO-VYSOČANSKÁ OBCHODNÍ SPOLEČNOST, s.r.o., IČ: 25722778, se sídlem Ocelářská 392/9, Libeň, 190 00 Praha 9,  zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 64367, ustanovená usnesením Městského soudu v Praze pod č.j. MSPH 79 INS 21065/2015.

.Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 248/2 výměře 983 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území,
Součástí je stavba: Dolní Maxov, č.p. 118, občanská vybavenost
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 248/2,
• Pozemek parc. č. 1358/10 o výměře 1024 m2, vedený jako trvalý travní porost, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond, 
• Pozemek parc. č. 1360/3 o výměře 118 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond, 
• Pozemek parc. č. 1360/6 o výměře 105 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území,  

vše zapsané na listu vlastnictví č. 970, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Jablonec nad Nisou, v katastrálním území Dolní Maxov, v obci Josefův Důl, Okres Jablonec nad Nisou.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka společnosti LIBEŇSKO-VYSOČANSKÁ OBCHODNÍ SPOLEČNOST, s.r.o., IČ: 25722778, se sídlem Ocelářská 392/9, Libeň, 190 00 Praha 9,  zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 64367.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví společnosti LIBEŇSKO-VYSOČANSKÁ OBCHODNÍ SPOLEČNOST, s.r.o., IČ: 25722778, se sídlem Ocelářská 392/9, Libeň, 190 00 Praha 9,  zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 64367.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Budova č.p. 118: je samostatně stojící objekt občanské vybavenosti. Je podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. V suterénu se nachází technické zázemí objektu a zčásti bývalá vinárna, která však není ve stavu k provozu. V přízemí se nachází prostory, využívané jako cukrárna, a na druhé straně od chodby pak restaurace. V přízemí je ještě recepce pro hotel, který má pokoje v patře a podkroví. Objekt je zděný, střecha je sklonitá, krytina je z živičného šindele, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou plechové, částečně chybějící. Fasáda je vápenná, s částečným obkladem. Okna jsou dřevěná a plastová. Vnitřní dveře jsou náplňové.
Podlahy jsou z dlažby a koberců. Schody jsou betonové s povrchem z dlažby a koberců, jedny provozní schody ze suterénu jsou ocelové. WC jsou splachovací, koupelny se sprchovými kouty. Vybavení kuchyně je standardní, vytápění je ústřední se třemi plynovými kotli. Některé radiátory v přízemí jeví známky nefunkčnosti, bude patrně nutná oprava. Teplá voda je ze zásobníku. Z dalšího vybavení je v objektu např. klimatizace, alarm, odvětrání v kuchyni. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a plyn. Prohlídkou bylo zjištěno, že převážná část parkoviště před objektem, a část pozemků ve funkčním celku s objektem, jsou ve vlastnictví Obce Josefův Důl. Objekt hotelu není k datu ocenění provozován.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 5351-296/2017 ze dne 6.11.2017 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 8.750.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 4.950.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 10.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch REAL ESTATE AGENCY 001, s.r.o., IČ: 25576615, se sídlem Jungmannova 1236, 76502 Otrokovice, k zajištění:
a) pohledávky ve výši 2.900.000,- Kč,
b) budoucích pohledávek, vzniklých do 31.12.2030, do výše 2.900.000,- Kč,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Jablonec nad Nisou pod č.j. V-2425/2013-504. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. č. 608 13 000982.1 ze dne 04.07.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 08.07.2013. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 26.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 30.06.2015. Zápis proveden dne 31.07.2015.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banka, a.s., IČ: 45317054, se sídlem Na příkopě 969/33, Staré Město, 11000 Praha 1, k zajištění:
A. b) budoucí pohledávky
i) 1. ze smlouvy o úvěru č. 99007668276 do výše 2.000.000,- Kč, splatnost 16.1.2015
ii) 1. z titulu náhrady škody ze smluv o úvěru, vzniklé do 16.7.2015, do celkové výše 200.000,- Kč
c) pohledávky vzniklé z bezdůvodného obohacení v případě neplatnosti smluv, vzniklé do 16.7.2015, do celkové výše 2.000.000,- Kč,
B. budoucí pohledávky - náhrada škody a smluvní pokuty, vzniklé do 16.7.2015, do celkové výše 2.200.000,- Kč,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Jablonec nad Nisou pod č.j. V-177/2014-504. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. č.10000442555 ze dne 14.01.2014. Právní účinky zápisu ke dni 16.01.2014. Zápis proveden dne 26.02.2014.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. č.10000442555 ze dne 14.01.2014. Právní účinky zápisu ke dni 16.01.2014. Zápis proveden dne 26.02.2014.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. č.10000442555 ze dne 14.01.2014. Právní účinky zápisu ke dni 16.01.2014. Zápis proveden dne 26.02.2014.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, ve prospěch Finanční úřad pro hlavní město Prahu, Štěpánská 619/28, Nové Město, 11000 Praha 1, k zajištění pohledávek v celkové výši 433.711,- Kč, včetně jejich příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Jablonec nad Nisou pod č.j. V-881/2015-504. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro hlavní město Prahu ÚzP pro Prahu 9 -886021/2015 /2009-80541-107661 ze dne 09.02.2015. Právní účinky zápisu ke dni 09.02.2015. Zápis proveden dne 03.03.2015.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro hlavní město Prahu ÚzP pro Prahu 9 -886021/2015 /2009-80541-107661 ze dne 09.02.2015. Právní účinky zápisu ke dni 09.02.2015. Zápis proveden dne 03.03.2015.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro hlavní město Prahu ÚzP pro Prahu 9 -886021/2015 /2009-80541-107661 ze dne 09.02.2015. Právní účinky zápisu ke dni 09.02.2015. Zápis proveden dne 03.03.2015.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch pan Ing. Jindřich Šimral, narozen v roce 1985, bytem Račice č.p. 124, 41108 Račice, k zajištění pohledávky ve výši 40.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Jablonec nad Nisou pod č.j. V-3572/2015-504. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 9 085 EX-2788/2015 -25 ze dne 11.05.2015. Právní účinky zápisu ke dni 11.05.2015. Zápis proveden dne 05.06.2015.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch BEZ BANKY s.r.o., IČ: 29229316, se sídlem Kopečná 248/31, Staré Brno, 60200 Brno, k zajištění:
- pohledávky na vrácení zápůjčky ve výši 4.800.000,- Kč s příslušenstvím
- budoucí pohledávky na zaplacení úroků ve výši 288.000,- Kč za poskytnutí zápůjčky dle čl. IV.                 odst. 4.3. smlouvy o zápůjčce, vzniklé do 26.4.2015
- budoucích pohledávek na zaplacení smluvních pokut ve výši 0,2% za každý den prodlení z dlužné    jistiny, nejpozději však do doby, kdy bude jistina plně uhrazena, a to až do výše 10.521.600,- Kč    vznikající do 27.7.2018,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Jablonec nad Nisou pod č.j. V-5183/2015-504. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. 030042015 ze dne 26.02.2015.Právní účinky zápisu ke dni 07.07.2015. Zápis proveden dne 14.09.2015.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. 030042015 ze dne 26.02.2015. Právní účinky zápisu ke dni 07.07.2015. Zápis proveden dne 14.09.2015.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. 030042015 ze dne 26.02.2015. Právní účinky zápisu ke dni 07.07.2015. Zápis proveden dne 14.09.2015.

• Zahájení exekuce. Pověřený soudní exekutor: JUDr. Ivo Erbert, se sídlem Milešovská 1326/4 130 00 Praha 3. Povinný: LIBEŇSKO-VYSOČANSKÁ OBCHODNÍ SPOLEČNOST, s.r.o., IČ: 25722778, se sídlem Ocelářská 392/9, Libeň, 190 00 Praha 9. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 149 EX 13999/14-11 k 73 EXE- 736/2015 -11 ze dne 24.02.2015. Právní účinky zápisu ke dni 24.02.2015. Zápis proveden dne 04.03.2015.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovité věci zapsané na listu vlastnictví č. 970, v katastrálním území Dolní Maxov, v obci Josefův Důl, Okres Jablonec nad Nisou. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha – východ 149 EX-13999/2014 -19 ze dne 20.10.2015. Právní účinky zápisu ke dni 20.10.2015. Zápis proveden dne 04.11.2015.

• Zahájení exekuce. Pověřený soudní exekutor: JUDr. Milan Suchánek, se sídlem Pod Pekárnami 245/10, 190 00 Praha 9. Povinný: LIBEŇSKO-VYSOČANSKÁ OBCHODNÍ SPOLEČNOST, s.r.o., IČ: 25722778, se sídlem Ocelářská 392/9, Libeň, 190 00 Praha 9. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 085 EX 2788/15-12 k 67 EXE- 1109/2015 8 ze dne 03.04.2015. Právní účinky zápisu ke dni 03.04.2015. Zápis proveden dne 14.04.2015.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinný: LIBEŇSKO-VYSOČANSKÁ OBCHODNÍ SPOLEČNOST, s.r.o., IČ: 25722778, se sídlem Ocelářská 392/9, Libeň, 190 00 Praha 9. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku Městský soud v Praze MSPH 79 INS-21065/2015 -A-31 ze dne 24.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 24.03.2016. Zápis proveden dne 30.03.2016. Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku Městský soud v Praze MSPH 79 INS-21065/2015 -A-31 ze dne 24.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 24.03.2016. Zápis proveden dne 30.03.2016.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

• Věcné břemeno (podle listiny), vstupu za účelem oprav a údržby plynovodu, ze dne 6.1.1997, právní účinky vkladu ke dni 6.1.1997. Oprávnění pro Obec Josefův Důl, IČ: 00262391, se sídlem Dolní Maxov 218, 46844 Josefův Důl. Povinnost k pozemku parc. č. St. 248/2 jehož součástí je stavba č.p. 118, k pozemku parc. č. 1360/6, v katastrálním území Dolní Maxov, v obci Josefův Důl, Okres Jablonec nad Nisou. Listina: Smlouva o věcném břemeni V3 20/1997 (dražbou nezanikne).

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 4.950.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 4.950.000,- korun českých.