6/16 rodinného domu v obci Velatice, okres Brno-venkov

Dražba nemovitostí se koná prostřednictvím elektronického systému dražeb. Rodinný dům č.p. 130 se nachází na jižním okraji zastavěné části obce Velatice, cca 300 m od jejího centra, po levé straně silnice ve směru k dálnici D1, a to v řadové zástavbě obdobných domů. Jedná se o koncový, řadový přízemní dům s průjezdem na dvůr, který je zřejmě nepodsklepený a zastřešený sedlovou střechou. Konstrukční provedení a vybavení, jak bylo zjištěno při omezeném místním šetření, je podrobněji uvedeno v následující tabulce. U řady stavebních prvků je uveden předpoklad provedení. Stáří nebylo konkrétně zjištěno. Lze předpokládat, že původní stáří domu bude minimálně 80 let. Dle provedení, použitých materiálů a stavu, jak jsou tyto skutečnosti zřejmé z exteriéru, lze odhadovat, že objekt byl v průběhu existence opravován a modernizován. V současné době je ovšem dům ve zhoršeném stavu, zjevně není delší dobu obydlen a není udržován. Další využití pro bydlení bude vyžadovat kompletní rekonstrukci a modernizaci. Předmětem ocenění jsou dva pozemky, a to p.č. 149 a p.č. 150. Pozemek p.č. 149 je v KN veden jako zastavěná plocha a nádvoří, přičemž jeho součástí je stavba č.p. 130. Pozemek p.č. 150 je v KN veden jako zahrada. Pozemek p.č. 149 není v celém rozsahu zastavěn rodinným domem, na jeho části stojí ještě vedlejší stavba a zbývající část pak zaujímá menší dvůr. Pozemky dohromady tvoří jeden funkční celek přibližně obdélníkového tvaru. Terén v místě je rovinatý. Zahrada na pozemku p.č. 150 je zjevně delší dobu neudržovaná, kromě jednoho vzrostlého smrku je porostlá náletovou vegetací a dle ortofotomapy se na ní nachází menší vedlejší stavba. Zadní strana zahrady sousedí s pozemkem p.č. 2019/1 (vodní plocha, koryto vodního toku přirozené nebo upravené) ve vlastnictví obce Velatice, přičemž přes tento potok byla zřízena lávka od branky v oplocení zahrady jako přístup na nezpevněnou cestu na pozemku p.č. 163 (ostatní plocha, ostatní komunikace) ve vlastnictví obce Velatice.

Přílohy

---