Rodinný dům v obci Tvorovice, okres Prostějov

Dražba nemovitostí se koná prostřednictvím elektronického systému dražeb. Domek č.p. 43 se nachází v centru obce, vedle budovy Obecního úřadu Tvorovice po pravé straně vedlejší obslužné komunikace, která odbočuje z hlavní komunikace procházející obcí. Jedná se o přízemní rodinný domek s dispozicí 2+1, zděný z pálených i nepálených cihel, který je nepodsklepený a zastřešený polovalbovou a pultovou střechou. Konstrukční provedení a vybavení, jak bylo zjištěno při místním šetření, je podrobněji uvedeno v tabulce na str. 6 znaleckého posudku. Stáří nebylo přesně zjištěno. Dle sdělení majitelky pochází domek z období druhé světové války. Před cca 10 lety byla provedena částečná oprava a modernizace, která zahrnovala opravu střechy s novou střešní krytinou nad částí se vstupem a kuchyní, výměnu oken, výměnu instalací, provedení koupelny do současného stavu, opravu podlah, opravu omítek, instalaci přímotopů a krbových kamen a výměnu sporáku. Stavebně technický stav interiéru objektu se jeví jako poměrně dobrý, udržovaný. Jako částečně problematický se jeví stav zadní štítové zdi, která nebyla upravena, dozděna a omítnuta po demolici navazujícího objektu. Dalšími problémy jsou vzlínající vlhkost do zdiva a zvětralé zdivo nadstřešní části komína. Příslušenství domku zjištěné při místním šetření tvoří betonová plocha dvorku (situován je na pozemku souseda), přístřešek zastřešující část dvorku, betonová jímka na splašky, přípojka vody a přípojka elektro vedená vzduchem. Předmětem ocenění jsou dva pozemky, a to p.č. 150 a p.č. 152. Pozemek p.č. 150 je v KN veden jako zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště, přičemž na jeho části o výměře cca 17 m2 stojí část stavby (garáž) jiného vlastníka, situované dále také na sousedním pozemku p.č. 151, jinak je pozemek zatravněn, bez trvalých porostů. Pozemek p.č. 152 je v KN veden jako zastavěná plocha a nádvoří, přičemž jeho součástí je stavba č.p. 43, rodinný dům, která zaujímá celou jeho plochu. Pozemky dohromady tvoří jeden funkční celek ve tvaru W, terén je v místě rovinatý.