Byt 4+1 v obci Ráječno

Zahájení dražby dne 28.3.2018 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Průběh dražby osvědčí notářským zápisem JUDr. Hana Orletová, notářka v Olomouci, se sídlem tř. Svobody 645/2, 77900 Olomouc.

Navrhovatelem dražby je IT credit, s.r.o., IČ: 26444437, se sídlem Praha 8, Pernerova 502/50, PSČ 18600, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 82679.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• Bytová jednotka č. 224/1 zapsaná na listu vlastnictví č. 976, vymezená v budově č.p. 224 zapsané na listu vlastnictví č. 926, stojící na pozemku parc. č. St. 209 zapsaném na listu vlastnictví č. 926, stojící na pozemku parc. č. St. 482/3 zapsaném na listu vlastnictví č. 1015 – pozemek jiného vlastníka,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 1207/2974 na společných částech budovy č.p. 224 (rodinný dům) zapsané na listu vlastnictví č. 926, příslušné k části obce Ráječko, stojící na pozemku parc. č. St. 209 zapsaném na listu vlastnictví č. 926, stojící na pozemku parc. č. St. 482/3 zapsaném na listu vlastnictví č. 1015 – pozemek jiného vlastníka,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 1207/2974 na pozemku parc. č. St. 209 o výměře 167 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 926, na pozemku parc. č. 1886 o výměře 92 m2, vedeném jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha, zapsaném na listu vlastnictví č. 926,

jak jsou výše uvedené nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Blansko, v katastrálním území a v obci Ráječko, Okres Blansko.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Bytová jednotka č. 224/1 je dispozice 4+1, podlahová plocha bytové jednotky je 120,7 m2.

Znalci nebyl umožněn přístup do oceňované nemovité věci. Při ocenění je proto vycházeno pouze ze skutečností zjištěných venkovní prohlídkou domu a z informací a podkladů poskytnutých objednatelem znaleckého posudku.
Při ocenění je uvažováno, že bytová jednotka je ve standardním vybavení, se standardním příslušenstvím a jeho stavebně-technický stav odpovídá stáří a řádně prováděné údržbě.
Oceňovaná nemovitost se nachází v severní části města a je přístupná přes p.č. 1886, která je ve spoluvlastnictví vlastníka jednotky. Nemovitost není evidována v povodňovém pásmu 100leté vody. Předmětem ocenění je bytová jednotka v rodinném domě. Bytový dům má tvar písmene „U“, kdy stavba působí jako dva samostatné RD, které jsou propojeny spojovacím krčkem. V domě se celkově nachází pouze dvě bytové jednotky, stavba je
zděná se sedlovou střechou, krytina je nová, klempířské konstrukce jsou z Pz plechu, okna jsou plastová. Dům je zateplen, chybí venkovní omítka. Parkování je možné na nezpevněné předzahrádce před domem.
Dle doložené supervize odhadu č. 9019872 vypracované společnosti WUSTENROT je podlahová plocha bytové jednotky 120,7 m2 a dispozice 4+1.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalecká společnost: STATIKUM s.r.o., IČ: 15545881, se sídlem Purkyňova 648/125, Medlánky, 612 00 Brno, v posudku číslo 3239-763-2017 ze dne 14.12.2017 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 2.250.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.125.000,- Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch IT credit, s.r.o., IČ: 26444437, se sídlem Praha 8, Pernerova 502/50, PSČ 18600, k zajištění jistiny úvěru a příslušenství ve výši 1.963.000,-Kč vyplývající ze Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru č. 90119872 ze dne 27.11.2009, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Blansko pod č.j. V-2749/2009-701. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 27.11.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 30.11.2009. Listina: Smlouva o postoupení pohledávky ze dne 12.12.2017. Právní účinky zápisu ke dni 12.01.2018. Zápis proveden dne 02.02.2018.
Související zápisy: Podzástavní právo ve prospěch NEY spořitelní družstvo, IČ: 26137755, se sídlem Rohanské nábřeží 671/15, Karlín, 18600 Praha 8, k zajištění stávajících a budoucích pohledávek až do výše 14.000.000,- Kč (z toho na jistině ve výši 7.000.000,- Kč a příslušenství), které budou vznikat do 1.8.2030, vyplývající ze Smlouvy o úvěru č. 273200083, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Blansko pod č.j. V-713/2018-701. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. k pohledávkám se zřízením podzástavního práva č. 273200083/ZSP/08 ze dne 05.02.2018. Právní účinky zápisu ke dni 22.02.2018. Zápis proveden dne 16.03.2018.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Raiffeisenbank a.s., IČ: 49240901, se sídlem Hvězdova 1716/2b, Nusle, 14000 Praha 4, k zajištění všech pohledávek dle Úvěrové smlouvy č.403/719/09/1/01 ze dne 22.1.2010 ve výši 2.125.000,-Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Blansko pod č.j. V-134/2010-701. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 22.1.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 25.1.2010.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů:

Pořadové číslo 1:
Dražební věřitel: IT credit, s.r.o., IČ: 26444437, se sídlem Praha 8, Pernerova 502/50, PSČ 18600.
Výše pohledávky: 4.078.953,45 Kč.
Právní důvod přihl. pohledávky: Smlouva o poskytnutí hypotéčního úvěru č. 90119872 ze dne 27.11.2009.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.125.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.125.000,- Kč.