Pozemky určené k zastavění rodinnými domy v obci Milovice

Zahájení dražby dne 30.5.2018 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Pátý otevřený podílový fond, se sídlem Rybná 682/14, 110 00 Praha, obhospodařování majetku v podílovém fondu: QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Praha 1, Rybná 682/14, PSČ 11005, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městský soudem v Praze pod sp.zn. B 11985, zastoupená společností Znalecká a poradenská kancelář s.r.o., IČ: 28478134, se sídlem Praha 1 - Malá Strana, Hellichova 458/1, PSČ 11800, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městský soudem v Praze pod sp.zn. C 144514.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. 745/18 o výměře 477 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond, 
• Pozemek parc. č. 745/61 o výměře 1255 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond, 
• Pozemek parc. č. 745/62 o výměře 1476 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond, 

vše zapsané na listu vlastnictví č. 1864, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Nymburk, v katastrálním území Milovice nad Labem, v obci Milovice, Okres Nymburk.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví společnosti Pátý otevřený podílový fond, se sídlem Rybná 682/14, 110 00 Praha, obhospodařování majetku v podílovém fondu: QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Praha 1, Rybná 682/14, PSČ 11005, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městský soudem v Praze pod sp.zn. B 11985.

Společnost Pátý otevřený podílový fond, se sídlem Rybná 682/14, 11000 Praha, obhospodařování majetku v podílovém fondu: QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Praha 1, Rybná 682/14, PSČ 11005, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. B 11985, se stala vlastníkem předmětu dražby na základě Smlouvy kupní ze dne 2.5.2017. Právní účinky zápisu ke dni 2.5.2017. Zápis proveden dne 24.5.2017, pod č.j. V-3870/2017-208.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Pozemky p.č. 745/18, 745/61, 745/62 se nachází na východním okraji obce při ulici Třešňová. Okolní zástavbu tvoří především novostavby rodinných domů, z východní strany na pozemky navazuje pole.
V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako orná půda, dle platného územního plánu, který nabyl účinnosti 5. května 2016, jsou určeny k zastavění rodinnými domy (spadá do stabilizované plochy BI - bydlení v rodinných domech) a nachází se v ochranném pásmu přírodních léčivých zdrojů lázeňských míst II. stupně.
Na hranici pozemku je přivedena přípojka vodovodu, přípojka elektro a plynu ve zděném sloupku, kanalizace v komunikaci.
Město Milovice administrativně patří do okresu Nymburk a náleží pod Středočeský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Lysá nad Labem. Milovice leží cca 10 km severozápadně od Nymburku a 35 km severovýchodně od centra Prahy. Milovice leží v průměrné nadmořské výšce 191 m.n.m., katastrální plocha je 2 832 ha a žije zde více než 10 000 obyvatel. Z občanské vybavenosti je v obci k dispozici pošta, mateřské a základní školy, obchody a služby, detašované pracoviště nemocnice, několik samostatných ordinací praktických lékařů, lékárna, domov pro osoby se zdravotním postižením a další. Z kulturního vybavení obce je k dispozici veřejná knihovna, divadlo, přírodní amfiteátr, muzeum a další, ze sportovního zařízení hřiště, tělocvičny a stadiony. Z technické vybavenosti obce jsou k dispozici všechny inženýrské sítě. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou (obec spadá pod Pražskou integrovanou dopravu), z hlediska silničního napojení prochází městem silnice II/332 vedoucí z Lysé nad Labem do obce Krchleby, kde se napojuje na silnici I/38.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalecká společnost: STATIKUM s.r.o., IČ: 15545881, se sídlem Purkyňova 648/125, Medlánky, 612 00 Brno, v posudku číslo 3322-057-2018 ze dne 31.1.2018 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 5.160.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 3.700.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Česká spořitelna, a.s., IČ: 45244782, se sídlem Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, k zajištění: veškeré peněžité podmíněné i nepodmíněné dluhy vzniklé na základě jakékoliv zajištěné smlouvy specifikované v článku I smlouvy č. ZN14/1173/16/LCD nebo v souvislosti s takovou zajištěnou smlouvou, které existují ke dni uzavření shora specifikované smlouvy o zastavení nemovitosti a které budou vznikat v období ode dne uzavření shora specifikované smlouvy o zastavení nemovitosti do 31. 10. 2066, a to (i) dluhy na splacení jistiny úvěru, na zaplacení částek, které společnost Česká spořitelna, a.s. vyplatila na základě bankovní záruky či akreditivu a na zaplacení dlužných částek z titulu vypořádání obchodů na finančních trzích a na vydání bezdůvodného obohacení souvisejícího s případným odstoupením od kterékoliv zajištěné smlouvy specifikované v článku I shora specifikované smlouvy o zastavení nemovitosti nebo s její neplatností, ukončením, zrušením, neúčinností nebo nevymahatelností, to vše až do nejvyšší výše jistiny těchto dluhů 26.000.000,- Kč, a jejich příslušenství, a (ii) další dluhy vymezené v článku I shora specifikované smlouvy o zastavení nemovitosti až do nejvyšší výše jistiny těchto dluhů 26.000.000,- Kč, a jejich příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Nymburk pod č.j. V-902/2018-208. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení č.j. 6351-ZN14/1173/16/LCD ze dne 31.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 05.02.2018. Zápis proveden dne 27.02.2018.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení č.j. 6351-ZN14/1173/16/LCD ze dne 31.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 05.02.2018. Zápis proveden dne 27.02.2018.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení č.j. 6351-ZN14/1173/16/LCD ze dne 31.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 05.02.2018. Zápis proveden dne 27.02.2018.

• Zákaz zcizení specifikovaný v článku III odst. 1 smlouvy o zastavení nemovitosti č. ZN14/1173/16/1CD na dobu trvání zástavního práva dle specifikované smlouvy o zastavení nemovitosti, ve prospěch Česká spořitelna, a.s., IČ: 45244782, se sídlem Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Nymburk pod č.j. V-902/2018-208. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení č.j. 6351-ZN14/1173/16/LCD ze dne 31.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 05.02.2018. Zápis proveden dne 27.02.2018.

Zástavní právo bude z příslušného katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk vymazáno na základě návrhu na vklad výmazu zástavního práva s přiloženým potvrzením o zániku zástavního práva podaného zástavním věřitelem Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk, a to nejpozději do 10 kalendářních dnů po připsání výtěžku dražby odpovídajícího nákladům zástavního věřitele spojeným s výkonem zástavního práva na jeho účet. K tomuto závazku se zavázal zástavní věřitel Česká spořitelna, a.s., IČ: 45244782, se sídlem Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, v Potvrzení o podmínkách vzdání se zástavního práva ze dne 21.3.2018.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitostech neváznou žádné nájemní smlouvy.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 60-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi na jeho účet.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 3.700.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 3.700.000,- Kč.