Rodinný dům v obci Vrbátky

Zahájení dražby dne 25.7.2018 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je RING - kapitálová s.r.o., IČ: 28652568, se sídlem Ahepjukova 2796/27, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 37124.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• Pozemek parc. č. St. 88 o výměře 294 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Dubany, č.p. 58, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 88 
• Pozemek parc. č. 66/2 o výměře 124 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovité věci zapsány na listu vlastnictví č. 48, v katastrálním území Dubany na Hané, v obci Vrbátky, Okres Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Prostějov.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 58: Znalec nebyl do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v posudku byly použity dle vnějšího stavebně technického provedení. Rozměry byly částečně změřeny a částečně převzaty z mapových podkladů. Oceňovaná nemovitost je řadový krajní rodinný dům, pravděpodobně nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný, smíšené zdivo tl. přes 60 cm. Má sedlovou střechu, krytina je z osinkocementových šablon, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná špaletová, fasáda je břízolitová. Vnitřní vybavení předpokládám standardní až podstandardní. Vytápění je lokální plynovými topidly. Stav domu je výrazně zhoršený, k celkové rekonstrukci či odstranění, údržba je zanedbaná. Dům je pravděpodobně napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Na pozemku se nacházejí vedlejší stavby ve velmi špatném stavu.
Věcné břemeno bylo oceněno na částku ve výši 240.000,- Kč (bylo odečteno z tržní ceny předmětu dražby).

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku číslo 5495-102/2018 ze dne 2.5.2018 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 240.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 160.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch RING - kapitálová s.r.o., IČ: 28652568, se sídlem č.p. 325, 739 51 Vyšní Lhoty, k zajištění pohledávky z úvěru ve výši 100.000,- Kč s příslušenstvím, budoucí pohledávky na úhradu smluvních pokut až do výše 90.000,- Kč, vzniklé do 31.12.2029, budoucí pohledávky vzniklé z bezdůvodného obohacení a nákladů spojených s vymáháním pohledávek až do výše 100.000,-, vzniklých z tohoto úvěru do 31.12.2029, budoucí pohledávky na úhradu smluvních pokut až do výše 50.000,- Kč, vzniklé do 31.12.2029, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Prostějov pod č.j. V-4090/2016-709. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 12.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 13.05.2016. Zápis proveden dne 18.07.2016.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 12.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 13.05.2016. Zápis proveden dne 18.07.2016.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 12.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 13.05.2016. Zápis proveden dne 18.07.2016.
Související zápisy: Závazek zástavního věřitele nepožádat o výmaz zástav. práva. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 12.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 13.05.2016. Zápis proveden dne 18.07.2016.

• Zákaz zcizení a zatížení na dobu do 31.12.2029. Oprávnění pro RING - kapitálová s.r.o., IČ: 28652568, se sídlem č.p. 325, 739 51 Vyšní Lhoty. Povinnost k pozemku parc. č. St. 88, jehož součástí je stavba č.p. 58, k pozemku parc. č. 66/2,  zapsané na listu vlastnictví č. 48, v katastrálním území Dubany na Hané, v obci Vrbátky, Okres Prostějov, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Prostějov pod č.j. V-4090/2016-709. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 12.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 13.05.2016. Zápis proveden dne 18.07.2016.

• Nařízení exekuce, povinný pan Miroslav Kušnirák, narozen v roce 1975 trvale bytem Dubany 58, 798 12 Vrbátky. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Prostějově 14Nc-4784/2006 ze dne 09.01.2007.

• Věcné břemeno užívání ze dne 14.4.1995, právní moc dne 12.5.1995. Oprávnění pro paní Svatoslavu Kušnirákovou, narozenou v roce 1942, bytem Dubany 58, 79812 Vrbátky. Povinnost k pozemku parc. č. St. 88, jehož součástí je stavba č.p. 58, k pozemku parc. č. 66/2,  zapsané na listu vlastnictví č. 48, v katastrálním území Dubany na Hané, v obci Vrbátky. Listina: Usnesení soudu ve věci projednání dědictví č.j. D 155/1994 (dražbou nezanikne).

Zástavní právo zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňuje hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 58 odstavec 1 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách v platném znění s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zaniká.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů:

Dražební věřitel : RING - kapitálová s.r.o., IČ: 28652568, se sídlem Ahepjukova 2796/27, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava. Výše pohledávky: 325.311,51 Kč. Právní důvod přihl. pohledávky: Smlouva o úvěru č. K 201606 ze dne 22.4.2016.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 160.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 160.000,- korun českých.