Rodinný dům v obci Zruč-Senec

Zahájení dražby dne 5.9.2018 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je pana Mgr. Petr Brož, IČ: 71471766, se sídlem Nad Malým Mýtem 615/4, 147 00 Praha 4, insolvenční správce dlužníka pana Petra Chmelaře, narozeného v roce 1977, trvale bytem Habrmannova 1966/50, 326 00 Plzeň, Okres Plzeň-město, ustanovený usnesením Krajského soudu v Plzni pod č.j. KSPL 52 INS 2105/2015.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. 100 o výměře 389 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemek parc. č. 101 o výměře 673 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Zruč, č.p. 88, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: 101,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 192, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň-sever, v katastrálním území Zruč, v obci Zruč-Senec, Okres Plzeň-sever.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Petra Chmelaře, narozeného v roce 1977, trvale bytem Habrmannova 1966/50, 326 00 Plzeň, Okres Plzeň-město.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Petra Chmelaře, narozeného v roce 1977, trvale bytem Habrmannova 1966/50, 326 00 Plzeň, Okres Plzeň-město.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 88: je samostatně stojící rodinný dům, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Je zděný. Má sklonitou střechu, krytina je z betonové tašky, bleskosvod je standardní, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná s dvojsklem, fasáda je drásaná, částečně odpadlá. Podlahy jsou z dlažby a laminátu. V přízemí jsou byty dispozice 2+1 a 4+kk, v podkroví pak byt 4+kk. WC jsou splachovací, koupelny standardní, vany, umyvadla, sprchové kouty. Kuchyně jsou s linkami, sporáky. Vytápění v domě je ústřední, plynový kotel. Teplá voda je ze zásobníků. Stav domu je zhoršený, dům není užíván, chybí údržba.
Stáří domu nebylo zjištěno, jde zřejmě o starší objekt, který byl zrekonstruován, s přístavbou a vestavbou podkroví. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, vlastní studnu, kanalizaci a plyn.
Na pozemku se nacházejí vedlejší stavba, garáž, přístřešek posezení a dřevěný kotec.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku číslo 5527-134/2018 ze dne 11.6.2018 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 6.370.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 4.247.000,- Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Oberbank AG, Untere Donaulände 28, A-4020 Linz, Rakousko, vykonává: Oberbank AG pobočka Česká republika, IČ: 26080222, se sídlem nám. Přemysla Otakara II. 6/3, České Budějovice 1, 37001 České Budějovice, k zajištění pohledávky do výše 3.845.000,- Kč a příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň-sever pod č.j. V-1118/2011-407. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 20.04.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 20.04.2011.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Oberbank AG, Untere Donaulände 28, A-4020 Linz, Rakousko, vykonává: Oberbank AG pobočka Česká republika, IČ: 26080222, se sídlem nám. Přemysla Otakara II. 6/3, České Budějovice 1, 37001 České Budějovice, k zajištění pohledávky do výše 1.000.000,- Kč a příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň-sever pod č.j. V-3416/2013-407. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 25.10.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 25.10.2013.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch pana Aleše Menšíka, narozeného v roce 1977, bytem Nad ZOO 1340/4, Severní Předměstí, 32300 Plzeň, k zajištění dluhu ve výši 980.307,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň-sever pod č.j. V-2291/2014-407. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 07.05.2014. Právní účinky zápisu ke dni 13.05.2014. Zápis proveden dne 11.06.2014.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch pana Aleše Menšíka, narozeného v roce 1977, bytem Nad ZOO 1340/4, Severní Předměstí, 32300 Plzeň, pro pohledávku ve výši 980.307,- Kč s příslušenstvím a náklady soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň-sever pod č.j. V-4237/2014-407. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti EÚ Plzeň-město pod č.j. 094 EX-03564/2014-036 ze dne 18.08.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.08.2014. Zápis proveden dne 10.09.2014.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Martin Tunkl, se sídlem Palackého nám. 28, 301 00 Plzeň. Povinný pan Petr Chmelař, narozen v roce 1977, trvale bytem Habrmannova 1966/50, 326 00 Plzeň, Okres Plzeň-město. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 094 EX-03564/2014 -031 ze dne 18.08.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.08.2014. Zápis proveden dne 20.08.2014.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 192, v katastrálním území Zruč, v obci Zruč-Senec, Okres Plzeň-sever. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí EÚ Plzeň-město 094 EX-03564/2014 - 035 ze dne 18.08.2014. Právní moc ke dni 25.08.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.08.2014. Zápis proveden dne 21.08.2014. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení ze dne 29.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 29.09.2014. Zápis proveden dne 02.10.2014.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Zdeněk Zítka, se sídlem Palackého náměstí 28, 301 00 Plzeň. Povinný pan Petr Chmelař, narozen v roce 1977, trvale bytem Habrmannova 1966/50, 326 00 Plzeň, Okres Plzeň-město. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 108 EX-09183/2014 -004 ze dne 01.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 01.12.2014. Zápis proveden dne 02.12.2014.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitostech neváznou žádné nájemní smlouvy. Nemovitosti neužívá žádná osoba, vlastník je již vystěhován.

• Ohledně předmětu dražby byla podána incidenční žaloba na vyloučení ¼ nemovitostí zapsaných na listu vlastnictví 192, v katastrálním území Zruč, v obci Zruč-Senec, Okres Plzeň-sever, z majetkové podstaty dlužníka pana Petra Chmelaře, narozeného v roce 1977, trvale bytem Habrmannova 1966/50, 326 00 Plzeň, Okres Plzeň-město. Ing. Petr Bendl, IČ: 45343942, se sídlem Soukenická 5, 301 00 Plzeň, insolvenční správce dlužníka paní Zdeňky Chmelařové, narozené v roce 1957, trvale bytem Habrmannova 1966/50, 326 00 Plzeň, Okres Plzeň-město, souhlasí se zpeněžením nemovitostí ve veřejné dražbě s tím, že mu bude po vydražení předmětu dražby zaslána ¼ výtěžku dražby.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 4.247.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 4.247.000,- Kč.